廣東
大家都知道深圳從去年到目前為止出的新政策其實還算是不少的了，但每一次的樓市政策力度來講，都沒有說特別的大，包括去年930政策出了羅湖區放開限購，也相對來說在市場里面掀起的風波比較小
加上最近的核心區放開第三套房，對于樓市的影響也僅僅只是豪宅市場所受到沖擊，而對剛需市場來說的話，并沒有任何的幫襯，這些政策一直以擠牙膏式的方法在出，究竟是為了什么呢
要說近幾年出的樓市政策，影響最大的那肯定是2024年929首次放開限購時的新政，那個時候連續兩個月成交量都接近兩萬套，而且很多新盤在那個節點得到了去化，甚至售罄，二手房也是快速的流通交易了一波
當時的政策直接是面向了全國的購房群體，也有不少的外地客當天晚上就訂了機票飛往深圳這邊來看房下定，更是有大V組織的購房團在各個樓盤去掃貨，哪怕是位置特別一般的一些新樓盤，也在那波節點去化了很多
甚至有些樓盤在當月結束以后就開始做了漲價的動作，像當時賣的比較火的就是龍華中心區的鴻榮源尚云，沙井的珈譽府，北站的中洲迎璽等等，這些樓盤都在這個政策的刺激作用下，成功給去化完了
那為什么在這幾年市場里面依舊是打著要“救市”的口號，但每次的政策卻又出的特別慢呢？我個人的看法是這樣子的，畢竟樓市壓抑了很長一段時間了，如果說想去把整個市場給烘托起來，絕對是不能夠一下子全部脫光
就所有片區放開讓大家去買，一旦這樣子的話，又是引起了全國的關注，那到時候整個樓市在短時間內成交量突飛猛進，加上價格往上升的話，那對于剛需來說的話，肯定會多多少少引起一點恐慌
所以我覺得現在這個舉措，它也是屬于在救市的一種方案，就是慢慢給把樓市的穩定性給它鞏固住，不要一下子脫光反而還是更好的
回顧以前深圳樓市限制比較少的時候，一堆人跑來深圳購房，短期內把深圳樓市的價格炒到飛起，在近幾年的政策壓制下，才把它整體的價格給打下來
所以不能再走老路，按照目前這種方式去進行，我覺得還算是比較合理的，這樣大家也能夠接受，無論是剛需還是改善的客戶，都不用說特別著急就去處理買房這件事，可以慢慢看，慢慢關注
加上各種新規盤的推出，讓大家的選擇也越來越多，不會那么恐慌。對于接下來的市場，我個人認為就是相對來說會比較穩。要說房價繼續跌，其實也不太現實，相對來講的話，很多的房子價格都能穩價了
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