上觀時評｜黨員干部帶頭交物業費，這則倡議釋放什么信號？

最近，江西九江多個縣市區發布倡議書，號召公職人員、黨員干部帶頭繳納物業費。

今年全國兩會后，各地都開始收緊小區的“錢袋子”，在嚴抓小區公共收益、維修資金賬戶監管的當下，也需要尊重物業企業的基本權益。如果業主長期拖欠物業費，物業的運轉就會出問題，也難談讓其扛起責任。

物業服務，本質上是一種市場契約行為。但“一分價錢一分貨”這個常識，到了小區里，確實運轉不暢。這種時候，靠物業自己催繳物業費，業主未必聽得進去。

身邊也經常會有熟悉的親友咨詢問題，比如搬家了，老房子空著，不產生垃圾，也不享受任何服務了，是不是物業費就可以打折了？我一般會說兩點：第一，房子雖然空了，但整棟樓的電梯、消防、監控這些設施設備，不可能因為一戶不入住就停止運轉和維護；第二，樓道的清潔、小區的綠化、保安的巡邏，都是整體服務，成本也都不會減少。所以，業主對共有部分的權利和義務，不會因為放棄使用而自動消失。當我用家人、朋友、旁觀者的身份去講這個道理，大家似乎更容易聽進去。所以，我個人覺得，九江的這個倡議很有必要，并且還要向黨員干部講明道理，讓他們不僅自己做到，還能在力所能及的范圍內繼續傳遞呼吁。

當然，倡議書發布后，網上也有不同的聲音：與其號召帶頭繳費，不如先查清楚大家為什么不繳費，他們認為不繳費也是有“理由”的。這確實也是一部分人的心聲。現實中，物業和業主的矛盾錯綜復雜，服務質量不到位、賬目不夠透明，都會讓業主心生不滿，覺得物業費交得冤枉。

最近視頻號后臺也有留言，說自己發現物業可能侵占了小區的公共收益，所以自己不想交物業費了。我可以理解這種想法，但侵占是侵占，繳費是繳費，這里面是兩筆賬。第一，個人懷疑侵占，不等于事實上的侵占，認定需要確鑿的證據和合法的程序；第二，即便物業真的侵占了公共收益，那也是物業對全體業主利益的損害；而個人不交物業費，本質上也是“搭便車”，也是另一種對全體業主利益的損害。

所以，看似“合理”的不繳費其實也并不合適。當物業費收繳率過低，一個很現實的連鎖反應，是正規的、透明的渠道收不上錢，物業公司要生存、要維持基本運轉，就極有可能從其他方面入手“找補”。怎么找補？必然“羊毛出在羊身上”——要么在公共收益上動手腳，要么在“看不見”的地方壓縮維保成本，要么干脆降低服務質量。到頭來，還是業主受損。

我們常說，要構建共建、共治、共享的社區治理格局�！肮仓巍钡那疤崾恰肮沧R”，關于物業治理，第一層共識就應該是：物業服務是需要購買的服務。讓黨員干部帶頭，通過他們率先行動，恪守契約精神，是一個很好的開始。

原標題：《上觀時評｜黨員干部帶頭交物業費，這則倡議釋放什么信號？》

欄目主編：簡工博

本文作者：解放日報 謝飛君