河北
來源：市場資訊
（來源：搜狐焦點深圳）
4月30日，南山粵海街道掛牌一宗居住用地，宗地號為T204-0153，掛牌起始價為23.02億元。
地塊擬于2026年6月5號下午3點出讓，價高者競得。
該地秉持著低容低密的原則，住宅用地容積率≤2.9，建筑高度＜100米。
根據設計要點，南山粵海街道T204-0153宗地位于粵海街道海云路和海天二路交叉口東北角，土地面積14116.04㎡，建筑面積53110㎡。
其中，住宅為49000.00 ㎡；物業服務用房為110.00㎡； 商業為1500.00 ㎡；街道長者服務站為1000.00㎡；文化活動室為1000.00㎡；托育機構為500.00㎡。
宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內開工，4年內竣工。
同板塊內上一個推出的新房住宅是翰熙典居，于2025年年6月份開盤，備案均價約11.66萬/㎡，折后均價9.95萬/㎡。首批房源目前處于清盤的狀態，預計加推1號地塊，于今年五月底入市。
可以看出，板塊內的改善置業比較稀缺，市場的需求又擺在這里。這無疑在一定程度上增強了想拿地的開發商的信心。
本次出讓的地塊地處粵海街道核心，坐擁科技園、后？偛拷洕，聚集騰訊等頭部科創企業，高凈值人群密集，居住需求穩定，粵海宅地出讓稀少，地段含金量高。
緊鄰片區城市路網，靠近深南大道、濱海大道等城市主干道，軌道交通便捷，快速連通深圳各大核心片區。
周邊有海岸城、深圳灣萬象城等商業配套，臨近人才公園，坐擁深圳灣學校等優質教育資源，宜居屬性極強。
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