2026上海舊改攻堅爆發！7000億投入，這些片區直接暴富

2026年作為上�！笆逦濉遍_局的關鍵一年，全市舊改拆遷已然按下加速鍵，官方明確將2026-2028年定為舊改攻堅期，大手筆投入超7000億資金，全力推進“兩舊一村”全面改造，更要在2027年實現小梁薄板房屋全部清零，一場關乎無數家庭的舊改紅利潮正式來襲！

眼下上海各區核心舊改項目集中落地啟動，內環內的拆遷補償更是刷新年內最高紀錄，近郊片區的房票安置補貼持續加碼，不少片區居民即將迎來身價暴漲。

中心城區核心片區 補償刷新紀錄

黃浦區作為上海舊改核心區域，進展一路領跑。北京東路151街坊永華大樓片區，截至4月15日簽約率超95%，戶均補償近720萬，評估均價達95110元/㎡；152街坊已啟動預評估，均價環比上漲8%。

靜安區128街坊片區舊改征收范圍已獲批復；柳營路309弄等片區意愿征詢通過率99.65%，補償單價居高不下，戶均超500萬。

普陀區以138.57億舊改預算領跑全市，甘泉片區甘陵小區100%簽約動遷，甘泉三村由原拆原建調整為直接動遷。

徐匯區江南新村補償標準看齊市場價，多個舊里改造同步啟動。

近郊遠郊 征收項目全面鋪開

浦東新區川沙、合慶、航頭、北蔡、三林多個板塊連發征收公告，城中村改造和地塊征收齊頭并進。

寶山區楊行老集鎮城中村補征地塊獲批，專門用于建設動遷安置房。

金山區松衛老街城中村簽約率77%，簽約、騰房、拆房同步推進。

嘉定區江橋大宅五四村全量拆遷騰空，多宗地塊發布征收公告。

閔行區年度舊改預算87億，邵家樓片區、南虹橋地塊改造進度靠前。

2026最新補償安置政策 一文看懂

今年上海舊改補償公式透明：總補償=房屋評估價+各類安置補貼+簽約獎勵金，老式里弄額外享受套型面積補貼。

安置支持貨幣補償、產權調換、房票安置三種方式，多地房票補貼再加碼，額外獎勵5%-10%。

內環核心評估單價8-10萬/㎡，戶均800-1000萬；近郊5-7萬/㎡，戶均300-500萬；遠郊3-5萬/㎡，戶均200-300萬。2026年下半年還會有大批預備片區官宣征收。

本文數據按片區公開公示的國有土地上房屋征收及相關補貼細則測算，最終補償金額、安置規則以官方評估報告、每戶核算單及現場公示為準；補貼申領、選房流程按屬地征收辦現場要求執行，政策調整以官方最新通知為準。本文僅作上海動遷民生資訊分享，不構成任何簽約、選房決策建議，不代理征收相關業務、不參與中介代辦。文中圖片均為AI生成或場景示意，如有侵權請聯系作者刪除。

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