五一，樓市成色如何？

五一假期已經過完，那么五一期間，樓市表現究竟如何？是延續了4月份的回暖行情，還是熄火了？

五一假期前后，深圳、廣州、天津、武漢、蘇州等城市相繼出臺了樓市新政�？赡苡腥藭䥺�，那這波樓市新政的效果究竟如何？

看了數據就知道，說實話，在新政的加持下，部分城市樓市的熱度依舊，甚至有點超乎想象！

先看看整體數據：據中原地產研究院數據，五一期間，一線城市二手房成交同比上漲了40%，二線城市成交量同比上漲接近20%。一二線這些大城市的樓市延續了回暖的態勢。

作為這波樓市新政首發的城市——深圳，其五一期間的樓市表現可謂是燃爆了。

在在深圳出臺新政的第二天，二手房的到訪量、咨詢量，都出現了明顯增加，且有中介說電話被打爆了。而也就是在五一期間，深圳再現千人排隊看房，“日光盤”等火熱局面。

而據數據，4月30日至5月5日，深圳新建商品住宅網簽銷售492套，同比增長68.5%，二手住宅網簽銷售337套，同比增長54.6%。

廣州的樓市在五一表現一樣火爆！自從“穗八條”樓市新政出臺后，廣州樓市就再現排隊看房的盛況。新政后首日（5月1日），多區樓盤人氣火爆，很多人拖家帶口去看房。據貝殼披露的數據，其4月27日-5月5日開啟新房節活動，截至5月4日21時，累計成交新房1078套。

根據廣州市住建局提供的數據，5月1日至5日，廣州一手樓盤日均到訪量8692組次，同比增長30.8%，日均認購量634套，同比增長50.1%。二手住宅也保持平穩增長，假期日均帶看人次、日均認購量較4月分別同比增長15.6%、5.2%，認購量同比大幅增長63.4%。

同樣出臺了樓市新政的武漢，五一樓市表現也相當不錯！4月30日，武漢發布樓市新政，放寬首套房認定、優化公積金貸款、取消存量房貸款與房齡掛鉤限制等，刺激潛在購房需求的釋放。

據“湖北住建”披露的數據，5月1日-4日武漢全市新建商品房銷售面積同比增長92.8%。武漢市住房和城市更新局的數據，5月1日至5日，武漢市新建商品房網簽銷售套數1041套，同比增長105.73%；銷售面積12.7萬平方米，同比增長113.53%。

上海樓市在五一期間，新房、二手房成交同比均實現了增加。據上海中原地產統計，五一假期（5.1-5.5）期間，上海新建商品住宅成交約3.39萬平方米，同比去年假期上漲14.14%；二手房成交1390套，同比上漲15.93%。

整體來說，一線城市和部分二線城市的樓市在五一期間都有不錯的表現，我就不繼續一一列舉了。

可以說，這次樓市新政的出臺時機非常好。

為什么這么說？一般來說，樓市經歷“金三銀四”的回暖后，進入5月份后，很容易出現需求后勁不足的問題。這波樓市新政在這個時點出臺，就能夠激發更多潛在需求釋放，有利于樓市的回暖行情延續下去，更有利于樓市進一步止跌回穩。

最后還是需要說一下，即便是有樓市新政的支持，樓市也不可能一直這么“瘋”下去，遲早也是會慢慢恢復平靜的。但現在最關鍵的是要打破市場對“樓市階段性回暖后仍會繼續下跌”的慣有認知，逐漸改善市場的預期，讓樓市真正回到回穩的路子上來。