撿漏機會！貴港市三棟大別墅115萬起拍賣流拍了，將降價拍賣

5月7日，在阿里拍賣上，貴港市同時迎來了三棟大別墅拍賣的最后時刻競拍，此次拍賣的三棟別墅都是位于貴港市登龍橋謝井江南側，具體小區名字都沒有，拍賣公告說是自建房。此次拍賣的三棟別墅，建筑面積都不小，建筑面積都超過了350平方米，大的有四百多平方米。三棟別墅都是屬于聯排別墅，其中有兩棟屬于聯排別墅中的邊戶，一棟為中間戶，別墅同時帶有大花園，毛坯房，沒有人居住。

此次拍賣，是三棟別墅第一次拍賣，具體拍賣情況是，中間樓棟的別墅建筑面積為403.04㎡，實際房屋占地面積為156.73㎡，超出土地登記面積35.73㎡，起拍價115.731萬元，單價2871元/平方米；兩棟邊戶別墅，一棟建筑面積427.11㎡，實際房屋占地面積為151.15㎡，超出土地登記面積24.65㎡，起拍價122.64萬元，單價2871元/平方米。另外一棟別墅建筑面積為359.16㎡，實際房屋占地面積142.85㎡，超出土地登記面積21.85㎡，起拍價138.719萬元，單價3862元/平方米，這棟價格高一些，可能是其為聯排別墅的東邊戶型，最終，三棟別墅可能是第一次拍賣的原因，最終均沒有人報名競拍而流拍了。

接下來，這三棟別墅會將拍賣，到時起拍價可能就差不多一百萬這樣了，感興趣的朋友可以關注一下。而從過往拍賣來看，此次拍賣的這三棟別墅所在小區此前已經有不少別墅拍賣成交了，都是降價拍賣才成交的。從成交價來看，成交價從93萬到160萬元之間，單價2500元到近3450元一平都有，都是在第二次降價拍賣中成交，而且都出現了溢價，不是底價成交。

從位置來看，此次拍賣的別墅位置在貴港市還是非常不錯的，就在貴港市公安局的東北側，貴港市港北區第一初級中學東側。別墅離金港大道非常近，到吾悅廣場和貴港站也不遠。

不過此次拍賣的這些別墅也是有瑕疵的，別墅都是屬于無證房產的，而且存在別墅占地面積超標問題，超過了規劃用地面積。這些別墅是個人的，并不是開發商名下的，因為與銀行有金融借款糾紛而被拍賣。