淄川法院:十年鄰里 土地租賃起糾紛， 六赴現場 傾情調解化矛盾

在鄉村治理與民生服務中，鄰里土地糾紛看似小事，卻牽扯鄉情民意，一旦處理得簡單粗暴，極易結下長久隔閡。近日，淄博市淄川區人民法院寨里法庭就秉持調解優先、柔性化解理念，憑借反復上門、多輪攻堅的耐心韌勁，成功調處一起這樣拖延日久、基層多次調解無果的土地租賃鄰里糾紛，以情理法相融的方式，守住鄉土鄰里情，充分彰顯基層司法溫度。

原告張某與被告李某本是鄰里，早年口頭達成土地租賃約定，李某承租張某地塊用于農耕，租期十年，租金一次性結清。租賃期滿后，張某依約要求收回土地，卻發現地塊被大量栽種樹木，東側還私自壘砌石堰墻，原有地貌被徹底改變。張某多次交涉，要求對方清樹拆墻、恢復原狀返還土地，李某始終推脫回避。當地派出所、鎮政府先后介入調解，均未能平息分歧，無奈之下，張某向人民法院提起訴訟，請求依法解決糾紛、維護自身權益。

承辦法官崔國梁在深入了解案情后選擇抓緊與案件當事人聯系，他深知，此類鄉村鄰里土地糾紛絕不能一判了之，一紙判決看似結案，實則后患無窮，不但破壞了鄰里情誼，也不利于基層和諧穩定。為此，法庭果斷決定摒棄以往坐堂審案模式，通過下沉一線、主動深入涉案土地現場，實地查看土地現狀、搭建設施情況，詳細了解雙方矛盾核心癥結的方式，實地進行梳理調解攻堅。

解紛初期，原被告情緒尖銳對立、各持己見。原告堅持租期已滿、收回土地天經地義；被告則以樹木已成材、清理成本高為由不愿配合，雙方態度強硬、互不退讓，加上前期基層調解未果，調處難度陡增。為摸清實情、找準癥結，法官和調解員放棄休息，多次深入田間地頭現場踏勘，細致丈量地界、查看樹木分布和石堰墻體構造，掌握第一手現場情況。又六次往返法庭、當事人住所與涉案地塊之間，不顧田間日曬雨淋、鄉間土路奔波，一次次上門走訪、促膝談心。一邊向被告釋明民法典土地租賃相關規定，講清租期屆滿返還土地、恢復原狀的法定責任及拒不配合的法律后果；一邊耐心勸導原告顧及鄉情、體諒樹木生長周期與處置實際困難，多一份包容、少一分較真。

面對當事人反復搖擺、情緒起伏，調解團隊始終保持耐心、不厭其煩，從法律責任、鄰里情誼、鄉村和睦、長遠相處多角度反復勸導，一點點消解成見、軟化對立。經過多輪奔波溝通、法理情理雙重疏導，原本劍拔弩張的雙方終于放下心結、愿意協商讓步。最終在法官的協調下達成調解約定：原告在2028年12月31日前，將地塊樹木全部清理完畢，完整歸還土地。事后法官專程回訪，見證鄰里握手言和、化干戈為玉帛，一樁久拖未決的土地鄰里糾紛圓滿畫上句號。

此次糾紛的圓滿化解，是新時代“楓橋經驗”在基層法庭的生動實踐。寨里法庭以腳步丈量民情、以耐心消融積怨，既依法維護群眾合法權益，又保全鄰里鄉情，為鄉村同類土地糾紛調處樹立了范本，也為推動形成鄰里和睦、強化基層治理注入溫暖法治力量。

（通訊員 張萌 何依灝）

來源：大眾新聞·山東法制報