深圳光明區聚富大廈概況介紹及寫字樓辦公室出租招租信息指南

來源：市場資訊

（來源：深圳房產在線）

深圳光明區聚富大廈寫字樓出租招租賃信息

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說明：市場有變化，以上房源數據僅供參考之用，一切以實際成交數據為準，

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【業主直租】光明公明·聚富大廈｜小面積精裝寫字樓辦公室火爆招租！100㎡起中小企業電商直播首選

還在為辦公室租金太貴發愁？創業團隊找不到100㎡左右的合適場地？企業擴張急需高性價比的辦公空間？

機會來了！ 深圳北部中心——光明科學城強勢崛起，而位于公明核心商圈的聚富大廈，憑借其100㎡黃金面積、成熟社區配套、超高性價比，正成為電商直播、教育培訓、中小企業辦公的絕佳選擇！

【成熟商圈，配套完善】大廈周邊公明天虹、大仟里等大型商場環繞，工作生活兩不誤！

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2. 聚富大廈 | 整體介紹

聚富大廈位于深圳市光明區公明街道永南路220號，是一棟集住宅、辦公、商業于一體的綜合性高層建筑，總層數約14層，是公明片區成熟社區的代表性建筑之一。

大廈地處公明街道核心生活區，永南路與河堤路交匯處，周邊社區成熟、商業繁華、交通便利。無論是初創團隊的100㎡辦公空間，還是電商直播的靈活場地，亦或是教育培訓機構的教室需求，聚富大廈都能提供高性價比的解決方案。

大廈周邊公交線路密集覆蓋，可通過公交便捷接駁地鐵6號線公明廣場站，快速通達光明科學城、寶安、龍華及南山等核心區域。樓下即達公明老街商圈，餐飲、銀行、超市一應俱全，真正實現“下樓即商圈，出門即便利”。

對于正在尋找光明區小面積辦公、高性價比寫字樓的企業來說，聚富大廈無疑是值得重點關注的目標！

3. 聚富大廈 | 基礎信息

項目參數詳細指標大廈名稱

聚富大廈

地理位置

深圳市光明區公明街道永南路220號

建筑類型

綜合樓（住宅/辦公/商業）

總層數

約 14層

總戶數

146戶

主力面積100㎡

（三室兩廳戶型，可靈活改造為辦公）

戶型結構

3室2廳1衛，戶型方正實用

層高標準

約3米

房屋朝向

朝南，采光充足

裝修狀況

部分精裝交付，拎包入駐

租賃方式業主直租，免中介費押付方式

付1押2

參考租金

約1950-2200元/月/套（具體面議）

適用業態

電商直播、教育培訓、中小企業辦公、創業工作室

4. 聚富大廈 | 設計特色及交通配套、生活配套、商務配套

? 設計特色——實用至上，空間方正

聚富大廈以實用、方正為設計理念，每一寸空間都物盡其用：

設計亮點：

• 朝南戶型：采光充足，辦公環境明亮舒適

• 戶型方正：3室2廳1衛布局，可靈活改造為經理室+財務室+員工區

• 住宅式設計：適合電商直播、教育培訓等業態，可兼顧辦公與生活需求

• 精裝交付：部分房源帶家具，拎包入駐

交通配套——公交密集，通達全城

公交出行：

• 周邊設有公明老街、公明派出所等多個公交站

• 可換乘M178路、M248路、M284路、M455路、高峰專線121號等多條公交線路

• 公交約10分鐘接駁地鐵6號線【公明廣場站】

自駕出行：

• 緊鄰永南路、河堤路、公明北環大道

• 快速接駁龍大高速、南光高速

• 15分鐘可達光明中心區、寶安松崗

• 30分鐘可達寶安國際機場、深圳北站

地鐵規劃：

• 距地鐵6號線【公明廣場站】約2公里，公交直達

• 隨著光明區軌道交通建設推進，未來出行更加便利

生活配套——成熟商圈，下樓即享繁華

配套類型具體內容商業配套公明天虹商場

、百佳華購物中心、光明大仟里近在咫尺

教育配套

光明區第二中學等優質教育資源

醫療配套

光明區人民醫院總院區，為健康保駕護航

公園休閑紅花山公園

、李松蓢公園，休閑散步好去處

社區環境

綠化率較高，道路寬敞整潔，環境井然有序

5. 聚富大廈 | 優勢深度分析

1?? 超高性價比，小面積辦公首選

相比光明區甲級寫字樓動輒54-55元/㎡/月的租金，聚富大廈整租100㎡僅需約2000元/月左右，月租金成本僅約20元/㎡/月！對于預算有限的初創團隊、電商企業來說，這里的性價比極具競爭力。

2?? 成熟社區，生活配套完善

聚富大廈地處公明街道核心生活區，周邊天虹、大仟里等大型商業體環繞，餐飲、銀行、醫院一應俱全。員工就餐、客戶接待都極為便利，與偏遠產業園相比，這里的生活便利性是顯著加分項。

3?? 空間靈活，適配多元業態

• 電商直播：100㎡空間可分設直播間、倉儲區、運營區

• 教育培訓：三室兩廳可改造為教室+接待區+辦公區

• 初創團隊：兼顧辦公與員工住宿，降低綜合成本

• 辦事處/聯絡點：小面積辦公，成本可控

4?? 交通便利，通勤無憂

周邊公交線路密集，可快速接駁地鐵6號線，員工通勤便利。對于需要頻繁往返市區通勤的員工來說，這是實實在在的福利。

5?? 公明核心地段，商務氛圍濃厚

周邊環繞下村工業區、新天地科技園、冠城低碳產業園等產業園區，商務配套成熟，上下游合作機會豐富。

6. 聚富大廈 | 所在片區：光明區公明街道

光明區——深圳北部中心，下一個“南山科技園”

光明區是深圳市最年輕的行政區，也是大灣區綜合性國家科學中心先行啟動區，定位為世界一流科學城和深圳北部中心。

光明科學城規劃面積99平方公里，聚焦信息、生命、新材料三大領域，已布局24個重大科技創新載體，包括：

• 深圳灣實驗室

• 中山大學深圳校區（已開學）

• 中科院深圳理工大學（建設中）

• 國家超級計算深圳中心二期

• 合成生物研究重大科技基礎設施

公明街道——光明區商業中心，產城融合典范

聚富大廈所在的公明街道是光明區傳統的商業中心和人口聚集區，擁有光明區最成熟的城市配套：

• 商業繁華：光明大仟里、公明天虹、百佳華等大型商業體聚集

• 人口密集：周邊住宅小區林立，人才招聘和員工住宿都很方便

• 產業基礎：公明是老牌工業強鎮，制造業基礎雄厚

• 交通便利：公交+地鐵6號線，通達全城

區域發展成就

• 2023年光明區GDP增速居全市前列，戰略性新興產業增加值占比超60%

• 高端醫療器械產業集群入選國家級產業集群

• 智能傳感器產業集群快速發展，已集聚相關企業100余家

選擇聚富大廈，就是選擇公明核心地段、成熟配套和高性價比辦公空間！

8. 聚富大廈預約看房聯系方式

與其在網上反復搜索對比，不如親臨現場實地感受！

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