大連公積金政策調整！買房提取、還貸都有新變化

大連市住房公積金管理委員會5月10日發布通知，從5月11日起，住房公積金提取和貸款政策迎來一系列調整，無論是準備買房還是正在還貸的繳存人，都將享受到更多便利。

提取更靈活：不再“等一年”，還能付首付

過去，不少市民辦理公積金提取時，常被“間隔12個月以上”的限制卡住。這次新政明確，取消不同提取情形之間以及同一情形不同提取依據之間的時間間隔限制。提前還清商業貸款或異地公積金貸款后，也不再需要苦等12個月才能申請提取。簡單來說，符合條件、手里有材料，隨時可以辦。

與此同時，購買自住住房、加裝電梯等住房消費類提取，也不再要求“連續繳存滿3個月”。剛參加工作不久的年輕人，也能更快用上公積金。

值得關注的是，新政策支持提取公積金支付二手房首付款。使用公積金貸款或組合貸款購買大連行政區域內的二手房，簽訂買賣合同后，購房人及其配偶就可以申請提取公積金用于支付首付。提取金額合計不超過首付款金額，資金將在貸款放款后直接劃入收款賬戶，實實在在減輕了籌集首付的壓力。

還貸更輕松：按月自動扣，按年多次提

針對正在償還商業貸款的市民，新政增加了按月扣劃方式。在貸款銀行支持的前提下，借款人及其配偶可授權公積金中心每月自動從公積金賬戶扣款，直接轉賬償還商業貸款本息。夫妻雙方的每月提取金額合計不超過該筆貸款的月應還本息額，真正實現“讓數據多跑路，讓群眾少跑腿”。

按年提取也變得更人性化。過去一年只能提一次，現在同一自然年度內可以多次申請。夫妻雙方每年提取總額不超過當年的應還本息額，以前年度沒提的額度不累計計算，但這樣的靈活性已經讓還款計劃更加從容。

另外，如果買房時沒有提取公積金支付首付款，且此前從未辦理過貸后首次提取，貸款放款后，購房人及其配偶還可以申請提取一次，用來補充支付首付款。

流程更簡化：告別聯名卡

以往提取公積金需要提供專門的聯名卡，這次也取消了。繳存人只需提供身份證件等基本材料即可辦理，手續進一步簡化。

新貸款辦法同步施行，“以舊換新”有福利

與提取新政同步，新修訂的《大連市住房公積金個人住房貸款管理辦法》也從5月11日起生效，原多個舊辦法同時廢止。

從今年5月11日到明年年底（2027年12月31日），大連還階段性推出了“以舊換新”貸款支持政策。如果你賣掉原來的自住住房，再使用公積金貸款購買新的自住住房，那么賣掉的那套房子之前用過的公積金貸款額度，不計入累計已使用額度。這意味著，換房家庭可以重新享有較充足的貸款額度。每個家庭的每套住房只能享受一次這項政策。

這次公積金政策調整，從取消時間門檻、支持二手房首付，到優化還貸方式、推出“以舊換新”，覆蓋面廣、針對性明確，旨在更好地滿足繳存人的剛性和改善性住房需求。有需要的市民，可以盡早了解、合理安排。

半島晨報、39度視頻記者陸瑤