山姆在南京欠租887萬元？法拍公告披露：系該“欠租最多商戶”

近日，南京雨花客廳北區登上司法拍賣平臺。

阿里司法拍賣網站顯示，南京市雨花臺區軟件大道109號8幢一室、二室不動產將開始拍賣。截至發稿，頁面顯示10263次圍觀，0人報名。該資產評估價11.49億元，起拍價8.04億元，所有權人為南京豐盛大族科技股份有限公司，目前已被查封。

租賃清單顯示，共有61個商戶在租，大部分租期約5年。其中迪卡儂和山姆會員超市租期最長，達20年。從租金支付情況看，大部分商戶已付租，僅8家存在欠租，其中山姆會員超市欠款約887萬元，為欠租最多的商戶。

值得注意的是，據揚子晚報報道，雨花客廳北區早在2022年2月就曾上架法拍，當時評估價10.6億元、起拍價7.46億元，后被申請人申請撤回。此后，8、9兩棟建筑已多次被法拍。此次8幢能否順利尋得買家，仍待觀察。

兩場法拍均顯示“0人報名”，圍觀者眾、出手者寡。業內人士指出，這既反映了當前商業地產市場的謹慎情緒，也暴露出部分商場在業態更新、運營管理上的滯后。在南京商業供給持續增加的背景下，如何避免“開業即巔峰、隨后沖高回落”的宿命，成為眾多商場必須面對的課題。

據媒體報道，2017年8月23日，全球最大的會員制商店之一山姆會員店在江蘇南京雨花臺區正式開業。該店是南京首家、全國第17家山姆會員店，占地1萬平方米，內設倉儲式貨架，商品從32個國家直接進口。

在大眾點評上，山姆會員商店（雨花客廳EPARK店）顯示為正常營業中，評分4.9分，人均價格為389元。

值得一提的是，此前，沃爾瑪發布2026財年全年業績及第四季度業績（截至2026年1月31日），2026財年全年實現總營收約合人民幣4.91萬億元，同比增長4.7%；全年調整后營業利潤約為2139.18億元，同比增長5.4%。

沃爾瑪首席財務官約翰·雷尼介紹稱，2026財年第四季度，山姆會員店會員業務表現亮眼，且保持強勁增長勢頭，包括中國山姆會員店。他表示，2026財年第四季度，中國市場山姆會費收入增長超過35%，帶動沃爾瑪該季度會員收入整體增長超15%。

據悉，2026財年第四季度，沃爾瑪中國實現凈銷售額約為419.3億元，同比增長19.3%；可比銷售額同比增長10.7%；電商凈銷售額同比增長28%；山姆會員商店交易單量實現雙位數增長。

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編輯|段煉 向江林

校對|陳柯名

每日經濟新聞綜合自北京商報、揚子晚報、國際在線、新華日報