四川
朱玲玲1958年出生在緬甸，祖籍廣東臺山，九歲隨父母移居香港。1977年她19歲參加第四屆香港小姐選美，一舉拿下冠軍和最上鏡小姐，成為港姐史上首位＂雙料＂得主。
當時坐在臺下的霍英東長子霍震霆和瑞安集團少東羅康瑞同時對她動了心，但霍震霆條件更好、追得更猛，九個月后兩人就閃婚。1978年9月25日的世紀婚禮，霍家送出1000萬港幣聘金、擺了360桌宴席，從羅馬空運婚紗過來，整場婚禮花掉五百多萬。
進了霍家，朱玲玲才知道，光鮮背后是密密麻麻的家規。借家族珠寶要寫借條，和姐姐合伙在中環太子大廈開個英國飾品店，都被丈夫一句＂丟霍家的臉＂逼到退股。
1999年，港媒爆出霍震霆和廣東電視臺主持人侯玉婷關系曖昧，2000年又傳出他與女主播的緋聞。朱玲玲質問，得到的答復是＂男人逢場作戲很正常＂，這句話直接把她推到了崩潰邊緣。
2001年，朱玲玲帶著小兒子霍啟仁搬離霍家大宅，住到了壽臣山。霍英東幾次出面挽留都沒用，兩人拖到2004年正式辦了離婚手續，27年的婚姻收場。
2008年11月，朱玲玲跟瑞安集團董事局主席羅康瑞在新加坡四季酒店低調注冊結婚。羅康瑞是鷹君集團創辦人羅鷹石的四子，比她大10歲。婚禮當天羅康瑞把名下約45億港元資產改為夫妻共同財產，這份心意港媒報道了大半個月。當時不少人以為，朱玲玲這回是真的覓得歸宿。
但羅家這潭水比霍家更深。羅康瑞前妻何晶潔生了一子一女，長子羅俊誠結婚時連親爹都沒正式邀請，朱玲玲更是被晾在一邊。
羅康瑞有九個兄弟姐妹，鷹君集團股權盤根錯節，按2024年7月港媒披露的細節，羅俊誠回歸家族企業后拒簽財產協議，要保持財務獨立。羅康瑞的接班人位置已經確定給女兒羅寶瑜，2025年6月羅寶瑜首次以接班人身份陪朱玲玲公開亮相。
2025年5月，恒基地產創辦人李兆基去世，羅康瑞獨自前往吊唁，朱玲玲沒有出席——港媒分析她是為霍啟剛正在起步的政治生涯避嫌，霍家第三代正處于權力交接的關鍵節點。
8月28日，瑞安房地產業績發布會上，77歲的羅康瑞坦言內地樓市仍在觸底，需要審慎策略。這兩年瑞房在內地的項目壓力不小，朱玲玲作為身邊人，應酬只增不減。
2026年，朱玲玲已經67歲，她和霍震霆的關系反倒越走越近，孫輩出生她第一時間到場，跟郭晶晶相處得像母女；現任羅家這邊，她更多扮演的是＂得體的陪伴者＂，對家族內部事務始終保持距離。
朱玲玲的＂哪里都身不由己＂，落在2026年香港豪門加速代際更替、內地房地產持續調整的大背景下，更像一個看透了游戲規則的過來人留下的注腳——婚姻里的那點出軌，在豪門復雜的人事博弈面前，確實算不上什么大事。
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