5月13日，“破界?新生——2026資產(chǎn)價(jià)值重塑與財(cái)富管理創(chuàng)新大會”在廣州香江1號藝術(shù)中心隆重舉行。

本次大會立足“十五五”規(guī)劃開局之年的戰(zhàn)略機(jī)遇期，聚焦資產(chǎn)從“處置”向“增值”的轉(zhuǎn)型，匯聚政、產(chǎn)、學(xué)、研、媒、資各界領(lǐng)軍力量，深度解讀宏觀政策、產(chǎn)業(yè)趨勢與資產(chǎn)配置新邏輯，共同探索存量價(jià)值提升、財(cái)富管理創(chuàng)新的全新路徑。大會由阿里資產(chǎn)與中國商業(yè)文化研究會聯(lián)合主辦，香江1號、未來生活藝術(shù)研究院提供支持。

會上，阿里巴巴集團(tuán)副總裁、阿里資產(chǎn)總裁李然，中國商業(yè)文化研究會黨支部書記、中信醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)原董事長郭志榮，全國政協(xié)委員、全國女企業(yè)家商會原會長、未來生活藝術(shù)研究院院長翟美卿分別發(fā)表致辭。

李然在致辭中結(jié)合華南特殊資產(chǎn)市場現(xiàn)狀、阿里資產(chǎn)14年生態(tài)沉淀與AI智能化變革三大維度，系統(tǒng)闡述了新時(shí)代下特殊資產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯與價(jià)值路徑。他介紹，阿里資產(chǎn)在法拍市場占有率達(dá)70%，每年有4000億資產(chǎn)通過該平臺拍賣；2025年廣東法拍市場成交率企穩(wěn)回升至20%，溢價(jià)率達(dá)20%，其中住宅占法拍市場半壁江山，工業(yè)用地與法拍房成交率均達(dá)23%，凸顯廣東制造業(yè)核心優(yōu)勢。

李然強(qiáng)調(diào)，阿里資產(chǎn)已構(gòu)建資產(chǎn)庫與投資人庫雙核心體系，通過多維度標(biāo)簽化刻畫資產(chǎn)屬性與投資人畫像，借助AI能力實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)與投資人的精準(zhǔn)匹配，破解行業(yè)信息不對稱難題，推動信息、技術(shù)與知識平權(quán)，以AI原生能力重構(gòu)資產(chǎn)交易全流程，助力行業(yè)從經(jīng)驗(yàn)驅(qū)動向數(shù)據(jù)驅(qū)動轉(zhuǎn)型；同時(shí)提醒行業(yè)既要把握AI帶來的行業(yè)巨變機(jī)遇，也要腳踏實(shí)地挖掘廣東市場的投資潛力。

郭志榮在致辭中表示，資產(chǎn)的底色是文化，商業(yè)的終極是人心。本次大會將專業(yè)資產(chǎn)交流置于藝術(shù)空間之中，讓理性邏輯與人文情懷相融共生，三方攜手為行業(yè)樹立了價(jià)值與文化并重的新標(biāo)桿。

他特別肯定香江1號的價(jià)值理念，認(rèn)為其不僅是大灣區(qū)萬博CBD的核心價(jià)值載體，更將藝術(shù)融入日常、文化注入空間，沉淀出超越物理屬性的審美內(nèi)涵與人文厚度，成為大灣區(qū)重要的文化藝術(shù)坐標(biāo)。他提出，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的價(jià)值不僅在于地段與定價(jià)，更在于審美格調(diào)、人文底蘊(yùn)與生活意境，呼吁行業(yè)共同探討文化賦能資產(chǎn)、藝術(shù)溫潤生活的發(fā)展路徑。

翟美卿在致辭中指出，新時(shí)代中國優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)已成為全球資產(chǎn)坐標(biāo)中的重要力量，其核心不僅在于物理屬性，更在于健康、文化、藝術(shù)與科技的融合賦能。

她介紹，香江1號作為未來生活藝術(shù)研究院的集成平臺，以“全智鏈生態(tài)科技系統(tǒng)”為核心，將AI落地于智能家居與未來空間，讓智能科技從概念轉(zhuǎn)化為可感知、可體驗(yàn)的資產(chǎn)價(jià)值，踐行“健康賦能、文化鑄魂、藝術(shù)潤色、跨界共生”的中國資產(chǎn)價(jià)值新邏輯。恰逢大灣區(qū)高質(zhì)量發(fā)展黃金機(jī)遇期，她希望以本次大會為契機(jī)，與阿里資產(chǎn)等各方深化合作，推動中國優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)立足全球、邁向更高質(zhì)量發(fā)展。

大會特邀著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家付鵬作主旨演講，圍繞“十五五”財(cái)富地圖話題展開深度分享，以“經(jīng)濟(jì)變速箱”為核心框架，結(jié)合生產(chǎn)力、生產(chǎn)關(guān)系、制度秩序三大要素，解析未來五年財(cái)富流動邏輯。

付鵬指出，當(dāng)前全球正經(jīng)歷制度秩序重構(gòu)與生產(chǎn)力變革，AI已成為確定的核心生產(chǎn)力主線，其發(fā)展遵循完整的產(chǎn)業(yè)鏈邏輯與佩雷斯產(chǎn)業(yè)生命周期，目前正處于上游高速成長階段，未來18個(gè)月將逐步向中游、下游切換。

他類比2002年中國基建發(fā)展歷程，認(rèn)為當(dāng)前AI領(lǐng)域“大規(guī)模建設(shè)數(shù)據(jù)中心、算力中心”與當(dāng)年“要想富，先修路”的邏輯一致，上游硬件領(lǐng)域已進(jìn)入確定成長階段。

針對中國經(jīng)濟(jì)，他表示，過去7-8年中國一直在出清舊有生產(chǎn)關(guān)系矛盾，2024年底起已逐步向新生產(chǎn)力與生產(chǎn)關(guān)系切換；財(cái)政與貨幣雙寬松是未來五年財(cái)富流動的主干水道，但政策效果取決于生產(chǎn)關(guān)系調(diào)整與生產(chǎn)力激活，政府債務(wù)的核心價(jià)值在于能否帶動未來收入增長。

他強(qiáng)調(diào)，當(dāng)前資產(chǎn)市場呈現(xiàn)“冰火兩重天”，舊有生產(chǎn)關(guān)系相關(guān)資產(chǎn)承壓，而新生產(chǎn)力領(lǐng)域是投資回報(bào)率的主要來源，年輕人的機(jī)遇集中在AI驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)變革中。

大會特別設(shè)置重磅圓桌論壇，論壇主題方向?yàn)橄乱徽撅L(fēng)口的寶貴機(jī)遇，由廣東法盛律師事務(wù)所首席合伙人尹星主持，邀請德賽資產(chǎn)聯(lián)合創(chuàng)始人屠朝鋒、深圳市不良資產(chǎn)處置協(xié)會執(zhí)行會長張洪華、暨南大學(xué)法學(xué)院教授廖煥國、法學(xué)博士邱丹、中信信托特殊資產(chǎn)服務(wù)部總經(jīng)理趙志強(qiáng)，以及阿里資產(chǎn)副總裁宋應(yīng)龍等行業(yè)大咖同臺論道。

圓桌嘉賓們從價(jià)值發(fā)現(xiàn)、價(jià)值創(chuàng)造、成功要素與未來風(fēng)口四大維度展開深入探討，一致認(rèn)為低效資產(chǎn)的核心機(jī)遇在于權(quán)屬梳理、價(jià)值重估、運(yùn)營提升與資本賦能，并共同指出，未來三到五年的行業(yè)風(fēng)口將集中于城市更新、綠色能源資產(chǎn)、新型知識產(chǎn)權(quán)與數(shù)據(jù)資產(chǎn)等領(lǐng)域。

與會嘉賓普遍認(rèn)為，在“十五五”新發(fā)展階段，資產(chǎn)行業(yè)正迎來政策、資本、產(chǎn)業(yè)與科技多重紅利疊加的黃金機(jī)遇期。隨著財(cái)政貨幣雙寬松落地、新質(zhì)生產(chǎn)力加速推進(jìn)、城市更新深化、企業(yè)紓困常態(tài)化，以數(shù)智化手段盤活存量資產(chǎn)、提升資產(chǎn)價(jià)值、優(yōu)化財(cái)富配置，將成為貫穿未來五年的核心主題。

本次大會的成功舉辦，不僅為資產(chǎn)行業(yè)搭建了高端前瞻的思想交流平臺，更推動了產(chǎn)業(yè)鏈各方資源對接與合作共識：緊扣“十五五”規(guī)劃方向，攜手共建開放、協(xié)同、高效的資產(chǎn)價(jià)值重塑生態(tài)，以科技賦能實(shí)體經(jīng)濟(jì)，以數(shù)字激活存量資產(chǎn)，以專業(yè)創(chuàng)造長期價(jià)值，共同書寫資產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的新篇章。