日前，曲陽路街道召開黨建引領(lǐng)物業(yè)治理工作推進會，正式發(fā)布《業(yè)委會賦能清單》。

清單圍繞工程審價、年度審計、公共收入監(jiān)管、代理記賬等小區(qū)治理關(guān)鍵環(huán)節(jié)，引入專業(yè)機構(gòu)提供“菜單式”服務，并由街道給予相應補貼，旨在提升業(yè)委會規(guī)范化運作水平，破解小區(qū)治理難題。

三類賦能服務精準對接需求

記者注意到，這份《業(yè)委會賦能清單》明確了合作單位、申請條件及支付方式，共推出工程審價、年度審計、公共收入監(jiān)管與代理記賬三大類服務。

在工程審價方面，對維修資金5萬元以上工程，由開戶銀行（建設(shè)銀行、上海銀行）免費審價；公共收益等超過2萬元的工程，引入3家專業(yè)機構(gòu)，街道補貼50%。

年度/換屆審計部分提出：附條件申報可享免費審計，其他情況由街道補貼50%，合作單位包括上海華鼎會計師事務所等4家機構(gòu)。

公共收入監(jiān)管與代理記賬方面，依托開戶銀行進行資金監(jiān)管，代理記賬服務享受街道50%補貼。

以規(guī)范促信任，以專業(yè)強治理

業(yè)委會是小區(qū)治理的重要主體，但在實際運行中，普遍面臨專業(yè)能力不足、資金使用不規(guī)范、審計監(jiān)督薄弱等問題。此次賦能清單的發(fā)布，是對上海市《關(guān)于加強黨建引領(lǐng)物業(yè)治理的若干措施》的落地實踐。

通過引入第三方專業(yè)力量，清單幫助業(yè)委會依法依規(guī)開展工程審價、財務審計，確保維修資金和公共收益使用公開透明。同時，街道同步推進《黨組織對業(yè)委會引領(lǐng)把關(guān)機制試點》，從人選推薦、重大事項決策到資金使用，形成全流程指導與監(jiān)督。

會上還啟動了20萬平方米小區(qū)物業(yè)費提價工作，推動物業(yè)服務“質(zhì)價率三提升”，以專業(yè)化賦能為基礎(chǔ)，形成物業(yè)治理良性循環(huán)。

服務觸達“最后一米”

曲陽路街道表示，物業(yè)治理是群眾家門口的“關(guān)鍵小事”，更是叩問執(zhí)政初心的“民生大事”。要從政治工程、基礎(chǔ)工程、民心工程的高度，把黨建引領(lǐng)貫穿物業(yè)治理全過程。

下一步，曲陽路街道將持續(xù)深化“居民區(qū)評議物業(yè)”機制，扎實推進“質(zhì)價率”三提升，用好物業(yè)達標獎勵資金反哺小區(qū)微更新，推動審計審價等專業(yè)服務由街道統(tǒng)籌、小區(qū)免費或低價使用。同時，加快智慧物管改造，以數(shù)字化手段降本增效，做實底部抬升。

街道將進一步推動治理力向生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化，把物業(yè)治理中激發(fā)的群眾動員能力、協(xié)商共治能力，轉(zhuǎn)化為營商環(huán)境的親和力、科創(chuàng)人才的吸附力，讓高效能治理與高質(zhì)量發(fā)展同頻共振，以基層善治為“科創(chuàng)曲陽”和虹口“雙北戰(zhàn)略”提供堅實底座。

記者：殷建華

圖片：曲陽路街道、網(wǎng)絡

編輯：殷建華