四川
我是『房段子』，您相見恨晚的房產軍師，目前已為10000+成都購房者提供了一整套房產買賣的解決方案。
我向來以實戰主義，穩中求進，并完全站在購房者的實際情況和需求的角度，輔以我在成都樓市超過14年摸爬滾打的經驗，給出最合理的買賣、置換、選籌和落地實操方案。
別被輿論帶偏，賤賣房產——寫在至暗時刻。
首先聲明下，我旗幟鮮明地反對大家像無頭蒼蠅一樣，為了買而買，為了賣而賣。
平時看了幾篇小紅書，刷了幾個直播間，就被情緒感染了，被風向帶偏了，本不需要買房的也去跟風瞎買，本不需要賣房的，也隨波逐流賤賣。
后地產時代的2026年，唱衰論調幾乎把持了各個角落，所以很多人已經處于驚弓之鳥狀態，甚至連自住房也都想賣掉，租房坐等÷2÷3白菜價的時候再買回來。
處心積慮折騰得死去活來的，真就對嗎？真過不下去了的，早就應該賣掉了，而不是現在才賣。
不論是去年還是今年，哪5類人應該賣房？詳見這條：
1??、資金鏈斷裂，急需現金救急的。
2??、低賣低賣置換黨。
3??、閑置的，無增值保值和流通價值的資產。
4??、愿賭服輸，認命了，恐慌跑路的。
5??、生活方式發生重大變化的。
今天再延展討論下。
現在很多人賣房的心態和當年瘋狂買房萬人搖的時候其實一樣，都是人性使然，情緒驅動，并不理性。尤其到現在深水期還處于這種焦躁狀態的，對時機、節奏的把控能力其實算很差的了，所以不要相信自己此時做的決策就有多力挽狂瀾。
賣房之前，先考慮下這套房對自己是累贅，還是云淡風輕，又或者是生活必須？累贅肯定要處理，云淡風輕就沒跟風賣房的壓力，生活必須更不能因噎廢食。
再者，跟風賣掉后套現的少量尾款，你能拿來干啥？以普通人的認知，要么揮霍消費，要么投資（被割韭菜？），就算老老實實放在存折里，也不會比持有房產能掀起更大的浪花。
還有，現在是典型的買方市場，都拿著大刀砍的，去年賣200，今年就敢報價150；上套成交150，這套就敢出價100；瑕疵房剛賣出了抄底價，馬上就敢讓你優質房比著價格來，無論如何，九死一生。
賣房后很多人，并不會滿心歡喜，而是又急又氣又無奈，這一筆最大的虧損伴隨畢生遺憾。
新的一年，房段子團隊繼續專注于客觀立場的咨詢分析——
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