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警惕房貸陷阱:30年房貸并非福利,一生勞動被套牢

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本周一我按慣例在知識星球發布了樓市周報分析后,由于預期大部分城市市場預期開始轉向,于是立即收到一條“想哭”的評論。



本輪樓市下行周期,虧損的人比比皆是,但我認為并不能以“當初沒人逼你買,自己做的決策自己要負責”之類的話語去指責他們。

因為,每個人,只要沒有深入思考過投資的本質,沒有接受過特殊的投資能力訓練,都是會被社會主流敘事裹挾著去做決策的。

我甚至認為,無論券商軟件,還是諸如萬得之類的金融付費數據庫,記錄了各種投資品詳細的歷史量價信息,用于投資者復盤,但卻缺失了一個我認為最重要的歷史信息,那就是當時的社會背景敘事。

因為,人類,是依賴敘事而存活的,遵從敘事去做決策,是幾百萬年進化導致的人性底層邏輯。

如果你在做任何復盤時,沒有復盤當時所處的背景敘事,你大概率就逃脫不了一顆韭菜的命運。

比方說,以股市為例,我們來看這一年多以來的股市大牛市。



如圖,如果我們從現在時間點往回看,會發現本輪牛市的三個低點:

2024.9,是本輪牛市啟動前的第一個低點;

2025.4,是特朗普貿易戰導致的第二個低點;

2026.3,是伊朗戰爭導致的是第三個低點;

但抄底的,應該只是一部分星友,為什么?

因為當時的背景敘事。

2024.9,第一個低點,我是通過量價關系分析出來的,但當時的背景敘事極度悲觀,大摩甚至預測要跌到2300點;大家相信悲觀敘事而不敢加倉股市。

2026.3,第三個低點,我通過標普500和歷次戰爭的歷史數據判斷出最大跌幅為10%,決意在3800點下方加倉,后來A股和標普500的最大跌幅,都精準落在10%左右。

其邏輯,在于戰爭帶來的悲觀敘事對大盤的影響,是基于人性的,而人性在這100年都是不變的。

但同樣,有人認為這次不一樣而不敢買入。

我們知道股市有一條根本邏輯,那就是交易中,買盤金額恒等于賣盤金額,股市流入恒等于股市流出。

底部的抄底規模,恒等于割肉規模。

所以,如果機構,國家隊,牛散在底部有買入,那么對應到大眾的,就一定是凈賣出。

所以大部分人,其實是在低賣高買的。

因此結論:敘事一定比量價,更能決定普通大眾的交易決策。



可以看出,普通大眾在股市低點是如何被恐懼敘事支配的。

人們被群體敘事裹挾著去做決策,是千百萬年進化而導致的慣性鐵則,是人性底層代碼。

也正因為敘事比量價分析更能夠驅動人的行為,所以如果你站在構造敘事的對手盤立場去思考,你就會更深入的理解對手盤是如何利用敘事來進行收割的。

泡泡某特創始人曾說,“假設MOLLY娃娃的頭拔掉是個U盤,你還會不會買這么多?”

答案是不會。

因為一旦加了U盤你就給了客戶一個價值錨,“它是一個U盤”。一旦被定義為U盤,那么價格就被錨定在幾十塊錢,你的故事就講不下去了。

好了,既然如此,那我們就以娃娃為例,來論述高級的敘事是怎樣的(這個敘事和泡泡某特無關,僅為我的虛構)。

當一個娃娃的的成本是5元,你賣出10元就可以盈利了,那么,請問如何才能賣的更貴?

初級銷售方法論:

提高質量,提高做工,做出一個質量非常精美的娃娃,然后賣客戶100元。有人會因為品質而買單,這個只是質量提升,還未涉及敘事。

中級銷售方法論:

和明星或頂尖藝術家搞聯名款,娃娃變成了“藝術品”,給客戶講娃娃的設計理念,講藝術家背后的故事,講工匠精神以及收藏價值,對于IP較為狂熱的粉絲,是很愿意付出溢價的,于是可以賣1000元。

但進行到此,娃娃也只是消費品,我們再看更高階的敘事。

高級銷售方法論:

初級和中級方法論,本質都是消費方法論,是消費敘事。消費的本質是消耗,會導致客戶決策時的天然抵觸,要大幅提升價格,就要變消耗為投資,變財富減法為財富加法,這時就需要一種全新的敘事。

比如,我發行全球限量款,共1000個,每個娃娃單獨編號,收藏價值獨一無二,并分批發售。

第一批只發售給自己人,作為誘餌,開始散布二手平臺上狂熱升值的輿論。

無論二手接盤者價格有多高,由于只有自己人手上有貨,所以無論多高的交易價格,也只是左手倒右手。

甚至,在交易達成時,我們還可以采訪事先串通好的購買者,讓他講述他加價購買的心路歷程。并買入流量來傳播娃娃猛烈升值的投資敘事。

并不需要所有人都相信這個敘事,但只要有一少部分人相信,那么,當我在二手市場上創造出10萬天價的二手轉讓敘事時,我就可以在下一批發售中,以1萬元的價格一賣而空。

什么樣的錢最好賺?改變預期的錢最好賺。

當戰爭來臨,一只昨天收盤10元的股票,今天開盤可能就是9元了,市值可能減少了10個億,但這只是因為人們對于股價的預期變了。

當所有人都認可9元的價格,10個億的財富就憑空消失了。

可一旦戰爭結束,大家重新認可10元的價格,10個億的財富又重新被創造出來。

預期,決定財富。所以左右對手盤預期,就是左右財富。那么借助敘事去造就預期,再借由對手盤預期去實施交易,就是實現財富轉移的最快方式。

當你站在對手盤的角度去思考如何講故事去構造預期實施財富轉移,你就能看清所有被媒體推送到你面前的敘事的真相。

也就是“你所了解的,都是別人想讓你了解的”。如果你遵從你看到的敘事而做出交易決策,那么被收割就是大概率的。

而一旦這種交易決策,需要你透支未來幾十年的勞動,那么一次決策就足以讓你一生的勞動被收割。

那么這種決策,就需要更強的敘事,來影響預期。

比如,

敘事1: 30年房貸,是給予普通人的最大福利,是普通人能借到的最便宜、最長期、最大額的資金,不用就是浪費。

敘事作用:誘導你透支未來30年的勞動用于支付。

敘事2: M2一直在漲,因此推動房價也永遠漲,再不買就買不起了。

敘事作用:通過偽邏輯來強化你房價永遠漲的預期。

敘事3: 不買房就結不了婚,上不了學,陷入低社交評價。

敘事作用:抬高你不買的代價。

在這樣的情況下,一個人的買房決策思考的原材料,全是被系統投喂的。能產出什么結果也就是顯而易見的。

要想跳出這些人為營造的敘事而不當燃料,需要去理解投資的本質,并完全遵從數據去做量價分析,以避免陷入敘事的影響。

對于95后,00后,可能沒有機會在本輪樓市的市場高點買入房產而蒙受損失。但回過頭來研究大周期的敘事結構,依然是極好的經驗累積。

如果你只看量價復盤,你會很容易以為自己掌握了投資的真諦,但只有你把自己全身心代入到當時的敘事之中去復盤,用心去感受,并借以研究大眾的人性和心理,你才可以真正脫離韭菜盤。

避免人生踩中大坑,可以復盤過往的郁金香周期,日本泡沫經濟周期,以及我們這次遭遇的樓市周期。但復盤時,不能只看量價,還需要代入到當時的社會敘事,這樣你才能真實復原周期的全過程,從而成為你的養料。讓你在日后避免踩中財富被轉移的大坑。

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