南京商業地產周報

（5.18-5.24）

本期目錄

商會一周

• 三山街地鐵站上蓋物業開啟預招商

• 全民藝術普及成果展演落地南藝后街

• 第二屆鐘愛里運動生活嘉年華閉幕

• 南京D9街區五周年慶來了

• 華新城運動公園即將亮相

• 省“人工智能+制造”診斷服務商公布

• 520首創金陵品牌體驗沙龍成功舉行

南京大事

• “十五五”南京市專題新聞發布會舉行

• 《關于進一步支持城市更新行動的若干政策措施》發布

• 南京Q1首店破60家

• 2026年南京市文化和自然遺產日活動啟動

項目動態

• ABB傳動南京園區開工

• 大明路東側居住社區中心即將亮相

• 閑置老舊廠房變身“活力地標

• 棠邑渡商業水街主體結構封頂

1

商會一周

成員單位動態

01

三山街地鐵站上蓋物業開啟預招商

南京地鐵三山街上蓋物業定名"三山坊"，已啟動預招商。項目位于秦淮區夫子廟街道，無縫銜接地鐵1號線與5號線三山街站，總建筑面積1.4萬㎡，商業面積約9000㎡，分A、B兩棟，業態聚焦餐飲、酒吧及生活配套服務。

02

全民藝術普及成果展演落地南藝后街

5月21日晚，2026“幸福鼓樓”全民藝術普及成果展演在鼓樓區南藝后街520廣場精彩上演。本次展演展現轄區群眾蓬勃的文藝活力與學習成果，在家門口邂逅煙火生活里的藝術浪漫。

03

第二屆鐘愛里運動生活嘉年華閉幕

5月17日，紫金?鐘愛里開街一周年，同期舉辦第二屆運動生活嘉年華，再次重構了城市戶外生活的想象邊界。5月24日，紫金山越野跑接棒登場，設置10公里及20公里專業越野跑組別，串聯紫金山經典路線，持續吸引戶外跑圈的目光。

04

南京D9街區五周年慶來了

5月16日至24日，南京D9街區迎來五周年，攜手南京傳媒學院，重磅啟幕“D造青年先鋒季”?；顒右浴癉造青年先鋒季”為內核，串聯街區周年慶典、高校畢業大展、潮流IP盛宴、青年創業沙龍等多元場景，以藝術賦能城市空間、用青春激活發展動能，為文商旅深度融合、青年活力城市建設寫下生動注腳。

05

華新城運動公園即將亮相

華新城運動公園位于河西元通商圈，與華采天地無縫銜接，公園規劃有室內外網球場館、籃球場館、羽毛球館、兒童樂園、寵物樂園、多功能運動區、草坪等場地。據悉，公園已進入工程收尾階段，即將對外開放。

06

省“人工智能+制造”診斷服務商公布

近日，江蘇省工業和信息化廳正式印發江蘇省“人工智能+制造”診斷服務商（第一批、第二批）名單，南京市共有92家單位成功入選，入選數量位居全省首位，其中商會成員單位小視科技入選。

秘書處動態

01

520首創金陵品牌體驗沙龍成功舉行

5月20日下午，由南京商業地產商會、南京一九一二投資集團、金陵御香局聯合主辦的“金陵風雅·腕上流香”品牌體驗沙龍，在南京1912街區好記·金陵宴溫情舉辦。二十余位會員單位代表齊聚一堂，在民國建筑的古雅氛圍中，完成了一條屬于自己的香珠手串。

2

南京大事

01

“十五五”南京市專題新聞發布會舉行

5月18日，“開局起步‘十五五’”南京市專題新聞發布會舉行，介紹南京“十五五”規劃《綱要》及開局之年重點任務舉措。《綱要》劃設置5大類24項主要發展指標，明確了15個方面重點任務。未來五年，南京將突出創新引領、文化賦能、樞紐提能、國際開放四個戰略重點，推動高質量發展實現新躍升，顯著增強產業科技創新動能、改革開放推動力、城市功能品質、生態環境承載力、文化軟實力、民生幸福獲得感和市域現代化治理能力。

02

《關于進一步支持城市更新行動的若干政策措施》發布

5月21日上午，江蘇省人民政府舉行新聞發布會，解讀《關于進一步支持城市更新行動的若干政策措施》，并回答記者提問。

03

南京Q1首店破60家

據南京日報消息，近年來，南京市累計引進首店超1700家。2025年全年新增品牌首店463家，同比增長超40%，其中包含全球首店9家、亞洲首店4家、中國首店92家，匯聚95%以上國際一線品牌。僅今年一季度就成功引進60個優質首店品牌，落地28場首發首秀主題活動，首店落地效率與活動活躍度持續領跑長三角。

04

2026年南京市文化和自然遺產日活動啟動

5月21日，南京市文化和自然遺產日系列活動在門東歷史文化街區盛大舉辦。本次活動以“活力南京 秦淮有戲”為主題，通過非遺市集、民俗巡游、文藝展演等多元形式，全方位展現金陵深厚文化底蘊和非遺保護成效。

3

項目動態

01

ABB傳動南京園區開工

5月19日上午，ABB傳動南京園區項目在江寧開發區開工，這是ABB集團深耕江寧、加碼中國市場的重要戰略布局。此次開工的ABB傳動南京園區項目，是江蘇省重大項目，也是ABB集團在江蘇省內唯一的全資制造業項目，致力打造集研發創新、生產制造、客戶應用體驗于一體的綠色智能、精益高效智能制造標桿工廠。

02

大明路東側居住社區中心即將亮相

南部新城大明路東側居住社區中心總建筑面積3.47萬平方米，集社區服務、養老托育、文體活動等功能于一體。作為市級智能建造試點，項目在施工階段綜合運用工業化建造、數字化管理與綠色低碳技術，為打造一站式、高品質便民服務綜合體奠定堅實基礎。據悉項目已全面進入裝飾裝修階段，全力打造生態宜居、低碳高效的新型社區中心。

03

閑置老舊廠房變身“活力地標”

上坊新城體育公園已基本建成，預計本月下旬正式對外開放。 據了解，該項目依托老廠房微改造打造而成，總面積約8000平方米，配套建設兒童游樂區、羽毛球場、籃球場、網球場等多元運動空間，構建“公益+專業”運動新格局，為周邊群眾休閑健身、日常游樂提供了優質好去處。

04

棠邑渡商業水街主體結構封頂

近日，六合新城二期果老灘城市公園核心區域的棠邑渡商業水街項目主體結構全面封頂，即將進入裝飾裝修階段。該項目西鄰滁河、北鄰雄州大橋，占地約7366平方米，總建筑面積約6524平方米，致力于打造集休閑、購物、體驗于一體的特色商業空間。項目去年10月開工，計劃今年年底完工。

為賦能行業發展、助力成員單位高效對接資源，南京商業地產商會正式上線供需大廳，一站式打通商機渠道，免去繁瑣對接流程。若您有意向合作，或有供需信息發布，歡迎留言咨詢，亦可聯系商會秘書處。

供需大廳:

1、吉印產業創新園可租可售，

【項目位置】江寧區吉印大道2999號

【主導產業】智能制造、智能電網等

【招租面積】約40000㎡，可分租

【裝修情況】公共區域簡裝，非公區毛坯或簡裝（按現狀交付）

【適用用途】辦公、科研、工業生產

【停車配套】地下2層停車場

2、南京地鐵上蓋物業求租，

利德家園上蓋物業坐落于江東南路63號，地處集慶門大街與江東中路交叉口，地鐵2號線集慶門大街站1、2號口外。項目含地下一層、地上三層，可租賃面積為1.8萬平方米，產權為南京地鐵集團有限公司。項目適合品牌總部、新能源展廳、商超、餐飲、教育培訓等多種業態。

3、優質品牌尋找載體，

【品 牌】：金山早茶

【業 態】：堂食&外賣&禮品售賣

【面 積】：80～150平米

【電量或燃氣】：80-120kw或有天燃氣

【區 域】：南京、無錫、蘇州、上海、常州、浙江

及縣(市)區

【條 件】：

1）介于商圈和大型社區之間底墑；

2）類似三里屯，南鑼鼓巷，新源里，等商圈；

3）社區：一層獨立商鋪(門面寬)，附近有中高檔小區

［其他］：

可注冊經營餐飲；

租金：面議；與房東直簽；無轉讓費最好

4、尋找優秀載體，

資產購買：總價4000萬元上下，單價5-6k，

總面積：7-8000平方米，

單間做公寓類型面積30-50平米，

除江北、高淳、溧水，其他區域均可考慮。

5、頤和悅鄰薈商鋪對外招租

【項目位置】南京馬群街道，地鐵S6號線百水橋站南

【招租面積】26-130㎡自由分隔

【業態類型】生鮮果蔬、醫藥健康、便利日用、茶飲烘焙、美容美發、萌寵經濟、金融配套、共享業態

【項目亮點】國企頤和資產統一運營；地處馬群、麒麟雙商圈交匯，片區及周邊常住超15萬人，S6地鐵與有軌電車暢聯全城。

內容整理 | 孫 益

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法

聲明：本周報所載信息均來源于公開資料或自有統計數據，我們力求本文內容的客觀、公正，但對本文中所載的信息、觀點及數據的準確性、可靠性、時效性及完整性不做任何保證；文中圖片如未標注來源，均為網絡獲取，如有涉及版權問題，敬請聯系我們，非常感謝