陜西
鄭州樓市現在的壓力還是比較大的。
在過去的4月小陽春里面，鄭州房價都還是出現了雙跌。
鄭州樓市的新房、二手房房價都是環比下跌了0.1%。
雖然說鄭州房價跌幅不算大，但是整體來說鄭州樓市的壓力還是客觀擺在那的。
鄭州樓市現在的情況彭叔覺得還是問題出在了新房上。
因為鄭州樓市的新房也在搞四代宅，并且鄭州樓市的四代宅品質也不低，各種得房率都還是挺高的。
這么一來，鄭州樓市的二手房肯定就會面臨鄭州樓市新房的競爭壓力。
鄭州樓市的待售二手房數量也不算少，從4月6日到5月4日，鄭州樓市的待售二手房數量從120632套變成了119862套，待售二手房也還是挺多的。
而且鄭州樓市也沒啥新的大利好可以出了，在2024年的時候鄭州樓市就已經開始搞回收二手房了，那一年里面鄭州都搞了1萬套，結果還是沒有讓鄭州房價反彈上漲。
彭叔覺得鄭州房價能成這樣，也和鄭州樓市主城區有大量的拆遷房有關，這些房子密密麻麻的容積率那么高，那些拆遷戶又沒啥成本，現在鄭州行情不行，他們6000一平都往出賣，直接就把鄭州樓市其他的房價給打下來了。
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