廣西
5月29日，在玉林市陸川縣司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手，競爭激烈的房產拍賣，一宗位于陸川縣溫泉鎮峨眉街中路不動產被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，但是跟普通私人自建房不一樣，這棟自建房非常龐大，實際用途不是自住，而是用來開了一家賓館酒店以及商鋪等。房子土地使用權面積883.94平方米；房屋建筑面積3976.7平方米，一共有6層。目前房子除了一樓有兩家鋪面用來開藥店和眼鏡店外，其他建筑都是用來開賓館。房子規劃用途也不是住宅，而是住宿、餐飲用途。房子此次被拍賣，是因為房東欠銀行貸款沒有償還而被銀行申請拍賣。
此次拍賣，為第一次拍賣，起拍價773.871萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍而已，競拍人數不多，但是兩個競拍者都想拿下該房產，為此展開了一場激烈的競爭，最終是經過了多達155次加價競拍才結束，以866.871萬元成交，成交價比起拍價高出了93萬元。按照建筑面積計算，成交單價為2180元/平方米。
從位置來看，此次拍賣的這棟大樓，地處陸川縣城中心繁華地段，就在陸川縣中西醫結合骨科醫院旁邊，大樓離陸川汽車總站和陸川火車站都不遠，附近有陸川縣人民醫院、百盛時代廣場、陸川步行街等，可以說是人流量非常大的一個區域，房子具有非常高的商業價值。
所以，在陸川縣城這樣優質地段的一棟商業大樓，單價2180元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？如果買下來不是自己用來經營酒店賓館，只是靠出租獲得投資回報的話，那想有有年投資回報5%以上，這棟大樓平均一個月的租金得有3.6萬元以上，大家覺得這棟樓出租一個月能有這個租金嗎？
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