日前，天津經開區順利辦結區域首例預轉讓地塊達到正式轉讓條件、核發不動產權證書業務。此次業務依托天津市相關新政策，通過創新構建“土地預轉讓—辦理預告登記—開工建設—投資達標正式轉讓”審批流程，助力企業早開工、早建設并順利取得正式土地證。

本次業務既是落實國家要素市場化配置改革的務實舉措，也是經開區深入開展作風建設年活動，主動服務、助企惠企的生動實踐，充分展現了區域優化營商環境、服務項目落地的扎實成效。

此前，天津經開區在推進中區存量項目盤活過程中，依托精準招商引資，計劃將該存量項目中一宗面積約100畝的地塊轉讓至某環保公司，助力閑置土地資源盤活利用，推動優質產業項目落地園區。

“按照土地轉讓相關規定，建設用地投資額需達到開發投資總額的25%及以上，方可辦理正式的土地轉讓手續，該宗地塊不滿足正式轉讓的硬性標準，項目落地遭遇瓶頸。”天津經開區規資局相關負責人表示，為了破解企業落地難題，經開區規資局主動靠前服務，積極對接企業梳理訴求，經過深入研判，依據政策量身打造了土地預轉讓及提前實施建設的解決方案，并同步統籌推進地塊用地性質轉換工作，聯動區域相關部門協同打通審批通道，壓縮各環節辦理時限。

依托定制化服務方案，土地手續辦理工作高效推進：2025年10月，協助企業通過土地預轉讓路徑，順利辦理土地預告登記證明，鎖定土地權益；今年1月，企業取得工程規劃許可證、開工許可，助力項目提前開工建設；今年5月，項目實際建設投資達標，滿足土地正式轉讓25%投資門檻。經開區規資局第一時間對接新區規資局協助企業取得預告登記宗地投資達標認定意見，并同步簽訂土地用途變更三方協議，于5月下旬正式為企業核發工業用地的正式土地證，圓滿完成經開區首例預轉讓地塊全流程閉環辦理。

“通過此次創新業務，企業的開工時間預計提前了4到5個月，節約了大量時間和資金成本。”天津經開區規資局相關負責人表示，相較于傳統土地轉讓流程，此類創新審批模式有效破解了空置土地轉讓周期長、項目開工滯后等痛點問題，大幅壓縮項目整體落地時長，切實減少企業時間與資金成本、降低項目落地風險，將進一步提振企業扎根經開區發展、增資擴產的信心。

下一步，天津經開區規資部門將以作風建設年為契機，深化審批改革、優化政務服務，立足土地要素保障核心職能，以更優服務、更簡流程、更高效能賦能企業發展，激活土地要素活力，擦亮營商環境品牌，為區域實體經濟高質量發展筑牢土地要素保障。