北京
來源：廣州樂居
5月29日，據廣州日報信息，廣州掛出兩宗宅地分別為：
琶洲中二區AH041208地塊、番禺洛浦BA0206303地塊
先來說說琶洲地塊，“琶洲”二字就已表明它的稀缺性。
而且該地塊還位于琶洲較為成熟的中區，萬勝圍地鐵站、萬勝廣場、保利廣場等商業都在附近。抖音華南總部就與地塊一路之隔。
另外，地塊離江邊不遠，高層單位能直望珠江。
此前控規調整時，它的容積率從4.1下調至2.5，限高從100米降至80米，總建面從約4萬㎡壓縮到2.2萬㎡。地塊降容提質之后，未來大概率是低密改善型小高層。
放在寸土寸金的琶洲，這種產品本身就具備稀缺性。
而隔壁的保利天悅，目前二手掛牌均價約15萬元/㎡。
按照規劃，該地塊起拍價為93998萬元/㎡，起拍樓面價4.1萬元/㎡。
再看番禺洛浦街BA0206303地塊。
它的特殊之處在于——這是南浦島近30年來，首次出讓的宅地。
規劃需配建一所42班九年制學校，加上地塊本身緊鄰地鐵2號線，商業方面隔壁就是南浦里，基本實現了“學鐵商”全覆蓋。
地塊起拍總價約5.4億元，起拍樓面價約1.2萬/㎡。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
