湖北
父親40年打下的江山，兒子4年就還回去了。你知道一個家族企業從草根到千億要多久嗎？要40多年。那從千億到清零呢？四年就夠了。今天要說一個真實的商業故事，主角是世貿集團和他家的太子爺。
先說說爹，許榮茂，福建石獅人，早年很窮，當過藥店的伙計，也去過工廠搬磚。70年代他跑到香港，最開始是做證券經紀人，趕上了香港股市的黃金期，攢了第一桶金。但許榮茂聰明的地方是他賺了錢卻不貪心，轉身就撤了。80年代末，他把股票全都賣了，回大陸做起了實業，開了紡織和服裝廠。真正讓他起飛的是房地產。
90年代初，他看好內地樓市，首先是在北京開發了亞運花園、華奧中心幾個項目，一戰成名。2000年，又賭對了一個方向：高端住宅。上海世茂濱江花園打出了“濱江模式”，單價直接翻倍。
而那些年，世貿就像是印鈔機，他拿地蓋樓賣豪宅，從來不冒進，杠桿控制得也很穩。同行瘋狂擴張的時候，他手里一直留著大把的現金。這40多年下來，世茂成了地產圈公認的最穩豪門，上海深坑酒店、北京世茂工三、南京世茂濱江都是他的地標。
2020年，許榮茂把權杖交給了兒子許世壇。而這一年，世貿正處在巔峰期，銷售額破了3000億，排名全國前十。外界都說這是富二代里邊最懂事、最能干的一個。許世壇在父親身邊磨了十多年，早就被當成接班人培養了。但是接下來發生的事兒，誰都沒想到。
接手的第一年2021年，政策開始收緊了，三道紅線壓下來，恒大融創都在緊急剎車。但許世壇偏不，他做了一個決定：逆勢擴張，花了將近200億去收購另一家房企福晟的項目，理由是別人恐懼，我貪婪。而那年的夏天，世茂有息負債飆升到了4600多億。他賭的是下半年樓市可以繼續火，結果下半年的樓市卻突然降了溫，房子賣不動了，但錢已經砸出去了，回款回不來。
到了2022年，徹底崩了。春天，一筆60億的信托產品還不上，就正式爆了雷。評級機構連夜把世茂的信用等級調成了違約級，股價一年跌掉了近九成。
這個時候，許世壇開始賣資產求生了，深坑酒店賣，北京的著名爛尾地標世茂工三賣。但是窟窿太大，補不上了。
2023年就更亂，他搞境外債務重組，債權人不同意延期，境內公司債又跟著違約。而更要命的是，有消息說他們挪用了業主買房的預售資金，多地的樓盤停工，業主拉橫幅維權。當年的銷售額比前一年下跌了六成，連巔峰期的零頭都沒到。
而到了2024年，最后一擊來了。建設銀行向香港法院申請清盤，世貿家族抵押的股票被強制平倉。那些父親打下來的地標建筑，一座接一座被債權人拿走了。上市公司的市值也從上千億跌到了不到30個億。
40年攢下的基業，4年被二代基本歸了零。父親許榮茂當年從福建走到香港，從證券轉入實業，從實業進軍房地產，每一步都踩對了節奏，管住了欲望。而兒子呢，只犯了一個錯誤：在退潮的時候以為自己在沖浪，結果一個浪打過來，什么都沒了。
現在世貿還在重組，許世壇去哪兒沒人說得清。但這個故事的教訓卻很清楚：打江山和守江山從來都不是同一種本事。
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