廣東
前段時間聽同行說起，新世界中國在深圳龍崗的新盤，把競品按在地上瘋狂摩擦了！
新世界188號首發住宅組團“瑧悅”，開盤三房248萬起，折算下來單價大概3.3萬/平。
而周邊新盤，大概要3.4-3.5萬/平！旁邊比較新的二手房，成交價格3萬出頭，倒掛了！
這個“地板價”，瞬間勾起我的興趣。
帶著好奇，我到實地看了一下，才發現新世界188號，厲害的遠不止價格——
首先，這是一個90萬方大盤，地鐵口綜合體，自帶各種配套，全域空中連廊將串辦公、商業、學校和住宅。
另外，項目與地鐵3號線永湖站無縫銜接，兩站到大運，可換乘地鐵14、16號線，8站可到羅湖，10站直達福田。
這種綜合體思路，跟廣州長隆萬博的耀勝新世界廣場、廣州東的廣匯新世界金融中心非常相似，也是新世界中國一向的拿手好戲。
對于業主來說，好處是跟各種配套的時空距離會更加近，吃喝玩樂基本不用走遠，出行效率會大大提高，生活也會更從容。
譬如在這么熱的天，要想下樓吃個飯逛個街，可以通過電梯或連廊步行到商場，完全可以不用撐傘、不用涂防曬。
不足就是，整個項目開發周期會比較長，但考慮到這新世界中國的項目，兌現力、運營能力還是很有保證的。
公區品味和細節也是一如既往的細膩，配色調性一眼“港風”。
產品都是新規戶型，大飄窗大面寬多贈送，難得的是客廳與主次臥面積比較均衡，不會說哪個房間特別大，哪個次臥很小。
個別戶型還能看到梧桐山，景色不錯。
現場有三個創意樣板間，一個交標樣板間，強烈建議大家去實地看看，精裝質感遠高于這個價格該有的水準。
從項目底盤、配套、產品到精裝用料，整體走的“高配低價”路線，難怪開盤賣得火爆。
當然，最吸引人的還是價格。
試想一下，總價只要兩三百萬，買地鐵口+綜合體+新規三房！這種組合放在廣州都得炸，何況是在房價高得多的深圳。
退一步說，你打開深圳地圖，預算250萬內要買一手三房，選擇也是屈指可數吧。
新世界188號雖然在龍崗，但坐地鐵半小時左右能到福田，夠幸福的了。
對于預算不多，又不希望將就的年輕人來說，這個新盤不失為一個兩全選擇。
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