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5月，河南房地產市場總體延續良好的發展態勢，多數城市商品住宅銷售面積環比回升，部分項目銷售熱度高漲，如鄭州金茂璞逸縵湖月均銷售額超4億元，開盤4個月銷售業績斷層領先；鄭州大來鄭東壹號院首開半月銷售額約5億元，再次驗證改善客群的強勁需求；周口尚書·一品東院連續第5個月銷售套數120+，僅五一期間勁銷52套，反映出縣市客戶對品質項目的需求熱度。與此同時，百城價格指數洛陽二手房環比連續兩個月回升，市場止跌回穩的信號不斷增強。在此背景下，河南房企在2026年1-5月的銷售業績究竟如何？一起看一下數據表現：

更多房地產市場研究報告，“中指云”獲取

https://u.fang.com/ytcrnn/

特別聲明：

1.房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；

2.數據來源主要依據在河南省范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；

3.對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍；

4.對于少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

特別聲明：

1.房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業全口徑；

2.數據來源主要依據在河南省范圍的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；

3.對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經審核，也納入統計范圍；

4.對于少數存在較大經營風險和安全性問題的企業，不納入本次統計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

特別聲明：中指院通過系統研究國內外住宅評價標準，深入分析眾多優秀案例，歸納出“好房子”應具備的六大核心特征：安全耐久、健康舒適、綠色低碳、智慧科技、全齡友好、協調美觀等，并涵蓋近30項二級指標，“好房子”精品項目以該評價標準 為指引，篩選標桿項目為河南省 建設“好房子”提供經驗借鑒。

鄭州市丨鐵建投城發·花棲樾

項目點評：鐵建投城發·花棲樾，系省屬國企河南鐵建投城發集團深耕中原的標桿之作，擇址鄭州主城央芯，賈魯河頭排，雙優教育加持、三大商圈環伺，成就主城難得的濱河宜居高地。作為省級“好房子”示范項目，曾先后獲得《河南日報》、《鄭州日報》、《人民日報》的深度報道，產品規劃堅持純粹改善，建面約131-276㎡大宅，最高綜合得房率超100%，南向大面寬，將一線河景納入日常生活。園區景觀聯袂山水比德，打造“繁花七境”園林，營造約6000㎡中心景觀、約1500㎡花漾列車主題樂園，更有約1600㎡高定會所，實現自然與生活的深度融合。引入城發慧生活“七心”服務體系，為主城改善客群呈現一處兼具自然稟賦與人文溫度的宜居生活范本。

周口市丨尚書·一品東院

項目點評：尚書·一品東院，尚書實業深耕沈丘的標桿之作。項目總建筑面積約22萬㎡，包含20棟洋房和7棟小高層。純粹改善戶型，洋房111-202㎡，小高層91-125㎡，得房率110%-185%，南向大面寬&大落地窗，將園景納入室內；一梯一戶私家電梯廳、錯層空中露臺、3.1-3.3米標準層高、環幕雙廳、地暖系統，品質引領。打造“一心兩脈·四軸四院”立體峽谷景觀，約8000㎡景觀中軸，見山見水見飛瀑。雙會所規劃：約3600㎡下沉會所，集恒溫泳池、壁球館、棋牌室、康養室、私宴廳、書吧、健身房、下沉庭院等為一體；約460㎡架空層兒童泛會所，集閱讀、學習、玩樂、攀巖、分享、親子等為一體。地下車庫配置車馬廳、洗車房，加上尚書物業45245服務體系，成就高奢人居生活范本。

南陽市丨鑫聯水岸云墅

項目點評：鑫聯·水岸云墅，本土實力房企鑫聯置業深耕南陽的時代力作。項目踞守白河生態貴脈，以第四代住宅理念，重塑主城稀貴濱河人居高地。項目秉持“垂直森林·空中墅居”規劃理念，采用奇偶錯層與南北錯位布局，極致私藏一線河景。超流體美學立面，融合晶彩石與大面玻璃幕，演繹游艇級質感。園區循“層層園林、戶戶庭院”之境，精筑酒店式歸家、星空頂地庫等，并以十大精細化工藝，立序四代住宅品質標桿。建面約127-248㎡奢適大宅，最高得房率約130%，戶戶奢享約40-62㎡兩層挑高空中花園。270°全景幕墻，將白河盛景納入日常，以頂尖產品力，領耀城市人居新高度。

2026年5月全省土地市場解讀

2026年1-5月，河南省共推出各類用地794宗，規劃建筑面積3229.01萬平米；各類用地成交686宗，規劃建筑面積2453.22萬平米。其中，全省共推出住宅用地185宗，規劃建筑面積合計1038.59萬平米；住宅用地成交152宗，規劃建筑面積804.31萬平米。

分城市來看，5月共12個城市有住宅用地成交，成交規模（按規劃建筑面積計算）前三城市中，南陽市共成交6宗住宅用地，規劃建筑面積合計27.99萬平米，成交規模位居全省第一；其次是鄭州市，成交2宗住宅用地，規劃建筑面積合計25.1萬平米；周口市位列第三，成交4宗住宅用地，規劃建筑面積合計20.61萬平米。成交樓面均價方面，鄭州市以4158元/㎡的價格位居全省首位；信陽市以2106元/㎡位居第二；開封市以1481元/㎡位居第三。

數據來源：

土地市場監測：https://u.fang.com/ytcrnn/

人居夢想“好房子”展示專區

報告下載（電腦端復制鏈接）

試點擴圍！房地產將受益

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靠前發力！房地產相關專項債迎大幅增長

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土地新規落地，對房地產有哪些影響？

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?企業研究

2026年1-3月中國房地產代建企業排行榜

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2026年1-3月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

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2026年1-3月中國房企銷售業績解析

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2026年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

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一季度TOP20熱銷樓盤解碼：深圳霸榜前二，高凈值人群在買什么？

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2026年一季度中國寫字樓租金指數研究報告

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?指數研究
中國房地產指數系統百城價格指數報告（2026年4月）

https://u.fang.com/yop576/

巴基斯坦土地掛牌價格指數報告（2026年4月）

https://u.fang.com/yop575/

?物業研究

2026中國物業服務百強企業研究報告

https://u.fang.com/yop658//

2026年3月全國物業管理行業資訊月刊

https://u.fang.com/yop659/

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