華發冰雪世界極地綠洲獨棟——深圳前海冰雪文旅新地標，帶3500平廣場

開發商直售熱線：136 1289 1788 鄭經理（官方認證）

項目簡介

由珠海華發集團有限公司投資建設的深圳前海·華發冰雪世界，坐落于粵港澳大灣區黃金內灣，毗鄰全球最大會展中心與國際空港，是深圳“空港會展商圈”的核心引擎項目。該項目總投資超296億元，2021-2024年連續四年入選深圳市重大項目計劃清單，以冰雪主題為核心打造產城融合超級生態。

項目占地約43萬㎡，擁有全球規模最大、緯度最低的室內滑雪場——華發超雪中心，打造365天全天候運營的一站式滑雪娛樂綜合體，為游客提供專業級冰雪運動體驗。

項目整合冰雪產業鏈上下游資源，構建集專業性、娛樂性與產業推廣于一體的生態系統，助力深圳打造多元文化名片，提升國際影響力。

其中，極地綠洲獨棟以極地生態場景為設計靈感，打造從平原到冰川的豐富地貌景觀。通過冰島浮橋、奇幻浮冰等特色場景，營造沉浸式冰雪探險體驗。

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項目信息

? 建設用地面積：12861㎡

? 總建筑面積：5447.62㎡

? 計容建筑面積：4630㎡

? 最大層數：地上3層/地下1層

? 建筑最高高度：12米

? 綠地面積：5191.98㎡

• 項目核心特點：

1. 稀缺獨棟物業，彰顯企業獨特形象

2. 附帶千余平戶外廣場與花園，拓展商務活動空間

3. 兼容多元商業辦公業態，滿足各類企業發展需求

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• 深圳大前海灣區——會展灣區·海洋新城

超級站位：前海擴容區，會展新城+海洋新城+海上田園城+華發冰雪世界+寶安國際機場，5大頂級規劃打造全新深圳西部中心

超級交通：12號線&20號線通達全市，國展北、海上田園南站雙地鐵口，出門即沿江高速，上下班暢通??

超級生態：北望163萬㎡海上田園，出門白鷺河公園，自帶綠谷中央公園、街心公園，寶安最美黃金生態圈

超級商圈：坐享周邊百萬方成熟商圈，內擁10萬方冰雪主題旗艦商業??

超級文旅：自建全球TOP1冰雪世界，與金蠔小鎮、海上田園共筑百億規模文旅

超級品牌：國企華發匠心打造，廣東省國企Top 5，珠海綜合型龍頭國企，布局全國，品質保障

• 深圳西部中心·131萬㎡城市綜合體
• 西部中心——繼福田、前海、后海后的又一城市中心

20年前看福田，10年前看后海，5年前看前海，深圳的現在及未來看：西部中心。

深圳40余年發展至今，沿海西進。以前海桂灣為核心極點，前海灣以東是深圳的過去，福田、后海、前海先后崛起；前海灣以西則是深圳的現在及未來，人流、物流、資金流、信息流沿海西進，國家級規劃前海擴容因此而來，形成西部中心。

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• 產業之城——5大超級城市規劃 撐起深圳及灣區大未來

會展新城：擁有全球規模TOP1的會展中心，年參展客流達500萬，區域打造“會展+科創”世界會展產業示范區，是世界最大會客廳、深圳西部中心經濟引擎。

海洋新城：深圳建設全球海洋中心城市的國級戰略支撐空間，構建千億級海洋產業集群，預計2035年兌現6萬高端人才聚集、3000億年度產值。

海上田園城：國家4A級綜合景區，規模相當于錦繡中華+歡樂谷+2個世界之窗，灣區核心都市田園度假綜合體。

寶安國際機場：定位國際航空樞紐，2021年旅客吞吐量、貨郵吞吐量及航班起降三大空港指標躋身全國三強，政府明確打造世界級臨空經濟帶，預計可新增GDP約1500億元。

項目價值

華發冰雪世界：華發斥資367億，打造集全球規模最大室內雪世界（計劃2025年營業）、74萬㎡商務辦公集群、主題商街的大城綜合體，年客流量預計達千萬。

磅礴規劃——131萬方全業態大城，文商旅居無界融合

冰雪中心——建筑面積約10萬㎡世界規模TOP1滑雪中心

中央綠谷公園——建筑面積約3.6萬㎡生態綠軸、約1萬㎡街心公園

冰雪主題酒店——建筑面積約4.9萬㎡星級酒店

星光慶典廣場——全球前五“國際電影節”舉辦地

華發商都——建筑面積約10萬㎡主題商業

華發廣場——建筑面積約74萬㎡辦公集群

新城華苑——建筑面積約30萬㎡人文純粹住區

??極地綠洲獨棟——建筑面積3980平，獨棟商業辦公寫字樓

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項目交通

4地鐵暢達全城：20號線地鐵上蓋（會展城站），約50米直達“西部換乘之王”12號線（海上田園南站），可直接換乘1/2/5/9/20號線五大線路，通達全城，后期還可接駁18號線（規劃中）/30號線（規劃中）。

4城軌輻射灣區：機場設空港高鐵站（國家級規劃）、深茂鐵路（年內開工）、深港西部快速軌道(規劃)、中深惠城際、穗莞深城際線（已開通）。

4高速速達灣區：約1.5公里上沿江高速，周邊還有京港澳、沈海、外環高速環繞 。

2快速聯通全城：濱江大道，廣深公路，速達寶安中心、南山。

1國際航空直飛全球：深圳寶安國際機場，T3航站樓已啟用；T4航站樓與機場第三跑道在建， 未來可實現多條航線直飛全球超120個城市，2035年達到10000萬旅客量。

2碼頭樞紐，35 分鐘海空聯運：現有福永碼頭及規劃新增寶安大空港碼頭（規劃中），實現空鐵聯運的無縫對接。

華發冰雪世界極地綠洲獨棟作為深圳前海冰雪文旅新地標，由國企華發集團斥巨資打造，坐落于粵港澳大灣區核心位置，擁有稀缺獨棟物業屬性，附帶大面積戶外空間，適配多元業態需求。項目依托全球最大室內滑雪場等核心設施，構建冰雪產業生態，同時享有前海擴容區的頂級規劃利好，交通便捷，生態資源豐富，周邊商業、文旅配套完善，是彰顯企業形象、把握城市發展機遇的優質之選。

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