繼上個月江悅和鳴熱銷后，夢想置業教育盤再下一城。

5月31日，湘江科學城首宗住宅地塊——夢想學府1912盛大首開，以售罄的強勁表現引爆市場。

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面對“好房子”從政策走向兌現，項目憑借“名校+新規+品質+門檻”的精準邏輯，交出了一份國企答卷，被譽為“2026長沙最值得期待的好房子”。

恪守國企擔當：“好房子”體系護航運營力進階

夢想置業作為千億國企湘江集團旗下專屬地產運營平臺，深耕長沙九年，開發二十余個地產項目，服務超2萬戶業主，并自研構建“5M好房子、夢交付、夢享家”三大價值體系。

夢想學府1912項目首開售罄，正是體系能力的集中體現，并最終收獲了市場真金白銀的投票，運營力與客戶口碑持續進階。

一中科學城校區：奠定確定性教育的“價值底盤”

項目與長沙市一中科學城校區僅一路之隔。

該校區總投資約10億元，占地180畝，規劃96班（初中36班、高中60班），是湘江科學城首個開學、規模最大的名校配套。

實行“一校兩址”辦學模式，與本部統一管理團隊、辦學理念、教學體系、師資調配。

校區已匯聚20余位正高級、特級教師及奧賽金牌教練，掛牌“拔尖創新人才早期培養基地”，聯合湘江實驗室推出“院士領航計劃”。

業主子女入讀的不僅是一所名校，更是名師帶班、競賽直通、院士領航的全鏈條教育生態。

備注：實景圖

產品迭代：新規再進化重塑“性價比”邏輯

項目主推79-121㎡新規戶型，全系得房率113%-123%（含電梯廳）。

79㎡實得約97㎡，實現三房兩衛（老規需約121㎡）；121㎡實得約141㎡，做到四房三衛、雙套房朝南（老規需約160㎡）。

在約80萬起的總價門檻下，“同樣產權更多套內面積”成為撬動剛需與首改家庭的核心利器。

品質突圍：改善級配置對抗教育盤“居住焦慮”

當教育盤普遍犧牲品質時，夢想學府1912以2.0容積率、2梯2戶純板式、全公建化立面、超寬樓間距、精裝雙大堂等改善指標，重新定義教育盤標準。

社區配置恒溫泳池、四大名校自習室、沐光圖書館、兒童樂園、健身會所等七大品質空間，將改善級“松弛感”照進日常。

備注：效果圖，非交付標準

備注：效果圖，非交付標準

區域賦能：搶占湘江科學城首開紅利

項目地處“三高四新”戰略主陣地與長沙全球研發中心城市引領區交匯點。

已鋪排項目超170個，總投資超190億元，吸引70余家研發機構入駐。

湖大、師大科創港兩大高校新校區環繞，同步優享大王山、洋湖成熟配套。地鐵3號線坪塘站約150米（百度地圖測距），5號線西延線（規劃）雙軌交匯。

從精準拿地到產品熱銷，背后是拿地邏輯、產品定位、品質打造三大維度的全面升級。

從江悅和鳴到夢想學府1912，再到夢想·鳳棲臺、夢想·山悅和鳴、夢想·中央公園，夢想置業始終堅持以“好房子+好學校”的精準邏輯，連續打造市場熱銷標桿。

九年深耕，29個項目，超2萬戶交付，國企的穩健與創新，正持續為長沙貢獻“好房子”的實踐樣本。

夢想學府1912的首開大捷，既是市場對“好房子+好學校”的高度認可，更是夢想置業以運營力進階，持續作答“新一代父母松弛感生活”的實至名歸——與城市共生長，與家庭共未來。

備注：效果圖，非交付標準

夢想學府1912

建面79-121㎡新規進化，全系113%-123%得房率（含電梯廳），總價約80萬起，配套入讀長沙市一中科學城校區，新品樓棟新樓棟即將加推，有意向可以提前去看看。

備注：效果圖，非交付標準

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