會(huì)展灣·南岸廣場(chǎng)，低密度、園林式辦公空間，工作之余還可親近城市中的自然風(fēng)光

開發(fā)商直售熱線：136 1289 1788 鄭經(jīng)理 （已認(rèn)證）

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一、項(xiàng)目介紹

會(huì)展灣·南岸廣場(chǎng)是由招商蛇口與華僑城雙央企聯(lián)袂打造的現(xiàn)樓交付標(biāo)桿項(xiàng)目，定位為“會(huì)展+總部+生態(tài)”三位一體商務(wù)集群。項(xiàng)目位于深圳市寶安區(qū)重慶路與展云路交叉口，緊鄰全球最大的深圳國(guó)際會(huì)展中心南側(cè)，占據(jù)前海 - 會(huì)展新城板塊核心區(qū)域，盡享會(huì)展經(jīng)濟(jì)與前海自貿(mào)區(qū)雙重紅利。

項(xiàng)目總占地面積約83205.27㎡，總建筑面積約140616.9㎡，容積率僅1.69，綠化覆蓋率達(dá)20%，規(guī)劃停車位773個(gè)，屬于深圳稀缺低密商業(yè)綜合體。

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二、核心業(yè)態(tài)

項(xiàng)目涵蓋四大核心業(yè)態(tài)，打造集生態(tài)辦公、洲際假日酒店、服務(wù)式公寓和街區(qū)商業(yè)于一體的全能綜合體。

1. 生態(tài)辦公：約6.75萬㎡辦公體量，分為低密生態(tài)組團(tuán)、高線公園組團(tuán)、門戶地標(biāo)組團(tuán)，滿足不同規(guī)模企業(yè)的辦公需求。

2. 洲際假日酒店：約3萬㎡酒店體量，提供高品質(zhì)的商務(wù)住宿和會(huì)議服務(wù)。

3. 服務(wù)式公寓：約3萬㎡公寓體量，主推建面約33 - 97㎡1 - 3房精裝公寓，滿足不同人群的居住需求。

4. 街區(qū)商業(yè)：約1.2萬㎡商業(yè)體量，規(guī)劃有便利店、餐飲、休閑娛樂等業(yè)態(tài)，滿足業(yè)主日常購(gòu)物與休閑需求。

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三、產(chǎn)品詳情

（一）寫字樓產(chǎn)品

1. 散售單元：建面約117㎡ - 2584㎡自由組合商務(wù)空間，同時(shí)有200 - 500 - 1480㎡主力散售戶型，可根據(jù)企業(yè)規(guī)模靈活分割組合，適配中小規(guī)模企業(yè)辦公。

2. 整層房源：稀缺建面約1158㎡整層寫字樓，贈(zèng)送約400㎡露臺(tái)花園，可用于養(yǎng)花、員工團(tuán)建、商務(wù)接待等，提升企業(yè)辦公體驗(yàn)，適合中大型企業(yè)整層辦公。

3. 低密獨(dú)棟總部：建面約2058㎡ - 3161㎡獨(dú)棟辦公產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)“一企一棟、專享冠名”，適合大型企業(yè)、總部型企業(yè)入駐，彰顯企業(yè)形象，同時(shí)可打造專屬企業(yè)展廳，依托會(huì)展經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)商務(wù)價(jià)值最大化。

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（二）公寓產(chǎn)品

1. 33㎡酒店式公寓：朝向?yàn)闁|南、西北，3.6米大開間設(shè)計(jì)，搭配獨(dú)立陽臺(tái)，戶型緊湊實(shí)用，適合單身人士自用或純投資，依托會(huì)展人流可實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定出租。

2. 63㎡兩房一廳一衛(wèi)：端頭位布局，西南、東南朝向，雙面采光，視野開闊，部分戶型可享景觀資源，適合小家庭自用或中長(zhǎng)期投資，空間利用率高。

3. 72㎡2 + 1房一廳一衛(wèi)：西北、東南朝向，戶型方正，配備多功能房，可靈活改造為書房、儲(chǔ)物間或兒童房，兼顧實(shí)用性與靈活性，適合改善型自用或高端出租。

4. 92 - 97㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：正南朝向，端頭位設(shè)計(jì)，雙面采光，主客分區(qū)清晰，部分戶型可瞰河景，空間寬敞舒適，適合多人口家庭自用或高端商務(wù)出租。

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四、交通配套

項(xiàng)目構(gòu)建“海陸空鐵軌五維”立體交通網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)與深圳各區(qū)及粵港澳大灣區(qū)的快速連接。

1. 軌道交通：項(xiàng)目是地鐵20號(hào)線國(guó)展南站上蓋物業(yè)，步行距離僅約50 - 162米，1站直達(dá)寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)，換乘11號(hào)線、12號(hào)線可快速到達(dá)寶中、前海灣、福田、南山等核心區(qū)域，同時(shí)規(guī)劃有18、30號(hào)線，未來交通便利性將進(jìn)一步提升。

2. 道路交通：緊鄰廣深沿江高速、深中通道（在建）、海濱大道快速路（在建），自駕可快速直達(dá)深圳各區(qū)域及中山、珠海等城市。

3. 航空交通：距離寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅8.3公里，駕車15分鐘即可到達(dá)T3航站樓，目前已開通航線直飛全球120多個(gè)城市。

4. 城際交通：穗莞深城際鐵路福海西站距離項(xiàng)目約1公里，可快速連接?xùn)|莞、廣州等珠三角城市，同時(shí)臨近在建的深圳機(jī)場(chǎng)東樞紐、深茂鐵路，便捷通達(dá)珠三角各城市。

5. 水路交通：臨近深圳機(jī)場(chǎng)碼頭、大空港碼頭（規(guī)劃中），可享受便捷的水路出行服務(wù)。

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五、周邊資源

1. 商業(yè)配套：自身配套約1.2萬㎡體驗(yàn)式街區(qū)商業(yè)和約3萬㎡五星級(jí)酒店配套，會(huì)展灣花園里（約2萬㎡）已開業(yè)。周邊有約32萬㎡國(guó)際體驗(yàn)式商業(yè)中心、約25萬㎡國(guó)際五星級(jí)酒店群，集休閑、家庭、娛樂、美食、商務(wù)接待于一體，依托深圳國(guó)際會(huì)展中心，可享受海量商業(yè)資源，商業(yè)價(jià)值突出。

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2. 教育資源：現(xiàn)有學(xué)校臨近塘尾萬里學(xué)校、茭塘小學(xué)等，涵蓋小學(xué)至初中階段，教學(xué)質(zhì)量有保障，可滿足業(yè)主子女就近入學(xué)需求；高等教育資源方面，項(xiàng)目周邊有深圳市濱海高級(jí)中學(xué)、深圳市和平中英文實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)高中。

3. 醫(yī)療配套：項(xiàng)目5公里范圍內(nèi)有深圳市中西結(jié)合醫(yī)院等2家三甲醫(yī)院，能夠滿足高端醫(yī)療需求。雖然項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)沒有大型醫(yī)院，但2公里內(nèi)有沙井人民醫(yī)院和多個(gè)社區(qū)健康服務(wù)中心，能夠滿足日常的基本醫(yī)療需求。此外，片區(qū)還規(guī)劃建設(shè)會(huì)展城綜合醫(yī)院及高端國(guó)際醫(yī)院，未來醫(yī)療配套將更加完善。

4. 休閑配套：擁有約6.4公里福海河，未來將成為國(guó)際賽艇賽事舉辦地；約1.68公里會(huì)展高線公園，含8大主題景觀島及3公里空中健康跑道，設(shè)有南、北 “雙星” 空中營(yíng)地。周邊3公里范圍內(nèi)還有9個(gè)公園，包括深圳國(guó)際會(huì)展中心南廣場(chǎng)、和平童趣公園等。距離項(xiàng)目800米可達(dá)深圳前海?華發(fā)冰雪世界，這是全球最大的室內(nèi)滑雪場(chǎng)，預(yù)計(jì)年游客量超千萬。此外，項(xiàng)目距離國(guó)家4A級(jí)旅游景區(qū)海上田園約3.5公里，是休閑度假的好去處。

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六、價(jià)值優(yōu)勢(shì)

1. 雙央企品牌保障：品牌實(shí)力雄厚，品質(zhì)有保障。

2. 現(xiàn)樓交付即買即用：2026年全部房源為現(xiàn)樓發(fā)售，可即買即住、即買即租、即買即用，無需漫長(zhǎng)等待，大幅降低投資與自用風(fēng)險(xiǎn)。

3. 低密生態(tài)辦公環(huán)境：容積率僅1.69，屬于深圳商業(yè)綜合體中稀缺的低密產(chǎn)品，樓間距寬敞，采光通風(fēng)效果極佳，告別高密度社區(qū)的擁擠感。

4. 會(huì)展經(jīng)濟(jì)紅利：緊鄰全球最大的深圳國(guó)際會(huì)展中心，享受會(huì)展經(jīng)濟(jì)直接輻射效應(yīng)，帶來海量人流、物流、資金流和信息流，為企業(yè)發(fā)展提供廣闊空間。

5. 前海自貿(mào)區(qū)輻射：處于前海 - 會(huì)展新城板塊核心區(qū)域，享受前海自貿(mào)區(qū)的政策紅利和產(chǎn)業(yè)輻射，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆?/p>

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項(xiàng)目實(shí)拍圖片

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會(huì)展灣·南岸廣場(chǎng)憑借雙央企品牌實(shí)力、現(xiàn)樓交付優(yōu)勢(shì)、低密生態(tài)環(huán)境、會(huì)展經(jīng)濟(jì)紅利及前海自貿(mào)區(qū)輻射，成為深圳商務(wù)與居住的理想之選。無論是企業(yè)辦公還是個(gè)人居住，都能在這里享受到便捷的交通、完善的配套與廣闊的發(fā)展空間，未來價(jià)值值得期待。

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