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2026年1-5月，保定房地產企業銷售業績TOP10合計成交金額為38.24億元，銷售面積為33.05萬m2，國控置業、華中集團、愛情地產銷售業績位列前三甲。

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的并表商品房（包括商品住宅、寫字樓、商業、公寓等）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

根據中指研究院監測顯示，2026年1-5月，保定TOP10房企合計銷售金額為38.24億元，合計銷售面積33.05萬平。銷售額方面，TOP10門檻值為1.11億元，國控置業實現銷售業績9.90億元，位列排行榜第一名；華中集團銷售金額達9.45億元，位列第二位；愛情地產銷售金額約為4.43億元，位列第三名。銷售面積方面，TOP10門檻值為1.06萬平，國控置業、華中集團、鵬渤集團分列銷售面積榜單前三位，銷售面積分別為8.83萬平、7.41萬平、3.64萬平。

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特別聲明：各房企項目銷售數據統計是以2026年1月1日-5月31日期間銷售的商品房（不含保障房）為統計口徑，主要依據中指數據CREIS在保定市的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的企業和項目，由企業提供相關文件，經嚴格項目審核和數據復核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

2026年1-5月，保定市商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為26.74億元，合計銷售面積為21.54萬平。其中，國控置業開發的東湖尚品項目位列銷售金額榜第一位，銷售金額為5.93億元，銷售面積5.12萬平；華中集團開發的花溪北岸項目位列榜單第二位，銷售金額為5.58億元，銷售面積3.89萬平；愛情地產開發的愛情萬璟項目位列銷售金額榜第三位，銷售金額為3.35億元，銷售面積2.58萬平。

▍住宅市場

（1）房價：新房成交價格指數跌幅收窄，二手房格指數環比止跌回穩

新房：2026年5月，保定新建商品住宅均價為8526元/平，環比下跌0.12%，跌幅較上月收窄0.20個百分點；同比下跌4.14%，較上月收窄0.03個百分點。

二手房：保定市二手房價格指數止跌回穩，本月樣本均價為8189元/平米，與上期持平；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.01%，降幅較上月收窄0.74個百分點。

圖：2022年-2026年5月保定新建商品住宅銷售均價及環比走勢

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（2）成交規模：市場活躍度穩中有升，成交規模環比增加

5月，保定房地產市場活躍度穩中有升，成交規模環比增加。本月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交套數約為547套，成交規模為7.36萬m2，環比增加8.2%，同比減少35.5%。其中，蓮池區成交面積為4.63萬平，成交面積占全市比重為62.9%，居全市各區首位；競秀區新房成交面積居全市第二位，成交面積為1.90萬平，成交占比為25.8%；高開區成交面積為0.83萬平，成交規模占比約為11.3%。

圖：2023年-2026年5月保定主城區商品住宅（不含保障房）月度成交情況

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（3）成交結構：總價150-200萬、面積段120-160平產品占比提升明顯；總價100萬以下、面積段120平以下產品占比下滑幅度較大

面積段90-160平之間產品成交占比近八成，120-160平之間產品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價100-200萬之間產品成交占比超六成，150-200萬之間產品成交占比較去年全年明顯提升。成交總價段來看，150-200萬之間產品成交占比32.4%，居首位，較去年全年提升10.3個百分點；100-150萬之間產品成交占比為31.8%，居第次席，較去年全年減少0.4個百分點；200萬以上產品累計成交占比為18%，較去年全年占比增加2.6個百分點；100萬以下產品累計成交占比為18%，較去年全年占比減少12.1個百分點。成交面積段來看，120-160平之間產品成交占比為53%，居首位，較去年全年占比提升9.7個百分點；90-120平之間產品成交套數占比居次席，占比為26%，較去年全年占比減少8.0個百分點；90平以下產品成交占比為6%，較去年全年占比減少1.3個百分點；160平以上產品成交占比約為15%，較去年全年占比增加1.0個百分點。

圖：2023-2026年5月保定主城區商品住宅（不含保障房）成交結構情況

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5月，保定房地產市場活躍度穩中有升，成交規模環比增加，新房成交價格指數環比跌幅收窄。其中，蓮池區和競秀區成交規模居全市前列，累計成交占比近90%。成交結構方面，面積段90-160平之間產品成交占比近八成，120-160平之間產品成交占比較去年全年提升幅度較大；總價100-200萬之間產品成交占比超六成，150-200萬之間產品成交占比較去年全年明顯提升。二手房方面，保定市二手房價格指數止跌回穩，本月樣本均價為8189元/平米，與上期持平；同比來看，二手房成交均價同比下跌8.01%，降幅較上月收窄0.74個百分點。

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