黑龍江
6月7日，TVB旅游節目主持梁芷珮在社交賬號發了一段收樓視頻——地點不是香港，是中山。 她帶退休的老爸去看新家，小區清幽整潔，新房裝修時尚，家電全配齊，她透露整套連家電入手價不到100萬，老爸站在落地窗前笑得合不攏嘴，現場還安排了敲鼓、砸金蛋的小儀式。
這條內容之所以轉得快，不是因為"港星孝順老爸"這個標簽有多新鮮，而是那個數字戳中了所有人的神經：不到100萬，千尺級的居住空間，家電全齊，拎包入住。
你在香港拿著同樣的100萬，能干什么？ 大概連一個標準車位都未必穩拿，更別說一套能讓人安頓下來的房子。
所以這事兒的本質不是八卦，是一道很現實的算術題。
前TVB藝人孫慧雪上個月剛在中山坦洲鎮曬出紅色房產證，樓盤叫"中澳春城"，四房兩廳兩衛，帶兩個露臺，精裝交付，總價不到200萬港幣，首付只要15萬港幣，從看房到拿證走完流程大概一個月。 她原話講得很直白：這個價在香港連個廁所都買不到。 她老公在旁邊補了一句，說她買房像買菜。
坦洲挨著珠海，2026年3月當地新房均價大約在每平方米14000-14800元上下，二手房掛牌均價更低一些。 算下來，一百二十平方米上下的四房，總價落到一百七八十萬人民幣是很正常的區間——也就是孫慧雪說的"不到200萬港幣"那個數。
再看黎耀祥。 三屆TVB視帝，早前賣掉西貢一套約87平方米的舊居，套現約1350萬港幣，轉身在中山買下一套約300平方米、帶露臺花園的別墅，總價約900萬港幣，一次性付清，付完手里還剩近500萬現金。 他自己提到中山那邊的物業費每月只要180元人民幣——"比香港房貸零頭還少"。
這兩組賬擺在一起，其實就把邏輯說透了：不是港星"混不下去"才往外走，而是同一筆錢，放在不同坐標里，買到的生活完全不是一個量級。
而且這真的不是兩三個人的個別選擇，是一整串名單。
薛家燕2023年就公開在中山置業，據報道買了兩套，單價四十多萬人民幣一套
佘詩曼、任達華、李力持、錢小豪、韓馬利夫婦等都先后傳出在中山購房或考察置業
吳若希2026年4月在坦洲收了樓
關禮杰同月被拍到在中山石岐的樓盤看房
有行業統計提到，近五年港澳客在大灣區置業，首選城市之一是中山，占比能到約四分之一。 這個數字背后不是追星式的跟風，是通關便利、港車北上、深中通道通車后交通版圖改寫，一層一層把"去中山"從"出差/探親"變成"生活半徑內的選項"。 有樓盤的樓巴直接開到海港城，司機講粵語，對香港買家來說，那種陌生感被消解得很快。
回到梁芷珮那條視頻。 她的用法跟孫慧雪不太一樣——孫慧雪買的是自己的生活空間，梁芷珮這套更像是專門給老爸留的：退休后過來探親、小住、短居用的一個固定據點，不求奢華，但求寬敞、干凈、老人家踏進去就覺得"好漂亮、很舒服"。
很多人看到這里會本能地算一筆自己城市的賬：你所在的城市，100萬能拿下什么？ 老破小首付？ 遠郊一套？ 還是連入場券都摸不到？
但港星這批人的選擇其實給出了另一個角度：當一套房子的功能被還原成"住、睡、做飯、曬太陽、招呼親戚"而不是"資產增值憑證"的時候，中山剛好卡在一個很尷尬也很誘人的位置上——它不夠"一線"，但正因如此，它把居住本身的成本打下來了。
所以你看梁芷珮她爸站在那扇大窗戶前面指著外面笑，孫慧雪舉著房產證說"終于有自己的狗窩"，黎耀祥算完物業費搖頭笑——這些人說的不是"抄底"或"投資密碼"，說的是同一句話：原來不用把一輩子的現金流綁死，也能住得像個樣。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
