湖南
有朋友就問我了，自己打算回農村去建房子，以后在農村養(yǎng)老了，現(xiàn)在需要做什么？
如今越來越多在外打拼的農村人，都懷揣著一個回鄉(xiāng)建房夢。畢竟現(xiàn)在城里有房子，老家也有房子，成為了不少人追求的理想生活了。
因為厭倦了城市的生活，就可以回農村去住幾天，也當是度假了！
但很多人只想著建房的美好，卻忽略了當下農村建房的新規(guī)和現(xiàn)實問題。時代早已不同，再也不是有錢就能隨便蓋房的年代。
真心提醒大家，打算未來回村建房的，一定要提前做好這三件事，不然多年的建房心愿，最后大概率會落空。
第一件事：牢牢守住自家的農村宅基地。
宅基地是回村建房的根本，沒有宅基地，再多積蓄、再好的規(guī)劃都是空談。
家里有老宅、舊土房的，千萬別放任不管。常年無人居住的老房子，風吹雨淋極易坍塌，按照現(xiàn)在的農村政策，宅基地上房屋一旦徹底倒塌、長期荒廢無人修繕，村集體有權依法收回宅基地使用權。
很多人常年在外務工，又在城里買房子了，就忽視了老宅的維護，想的是自己暫時有房子住，沒必要花錢去維護農村老宅。
然而，如果不重視，當你攢夠錢想回鄉(xiāng)建房，才發(fā)現(xiàn)老宅的宅基地已經(jīng)被收回，那樣就難了！
如果家里老宅破舊，定期簡單翻修維護，保住房屋主體即可守住宅基地。
還有，如果是多兄弟的家庭，自己 名下沒有宅基地，一定要盡早了解老家的最新建房政策，提前咨詢村委會申請。
如今宅基地審批越來越嚴格、名額越來越緊缺，審核流程也愈發(fā)規(guī)范。
建房不再是先建房后補辦手續(xù)，而是先審批、后開工，越早了解政策、提交申請，成功率越高，拖得越晚，限制只會越多。
第二件事：用心維護好鄰里關系。
農村建房，看似是自己個人的事，但是它也是牽扯鄰里街坊的街坊事。
很多人建房手續(xù)齊全、資金充足，最后卻被鄰里糾紛卡住，施工受阻、矛盾不斷，這樣房子建得也停堵心的。
農村房屋大多緊密相鄰，建房會涉及采光、通風、出路、地基界限等諸多問題。如果平時和鄰居關系疏遠，甚至存有隔閡，建房時很容易被刻意刁難、找麻煩。
建議打算回鄉(xiāng)建房的朋友，提前和周邊鄰居多走動、多溝通。
確定建房計劃后，可以主動和鄰居說明情況，誠懇溝通建房規(guī)劃，有爭議的地界提前協(xié)商清楚。
建房前簡單宴請鄰里、打好招呼，態(tài)度謙和、真誠待人，一般這樣做后，大部分鄰里矛盾都能提前規(guī)避，建房過程也能順順利利。
怕就怕也不打招呼，突然就動工了，街坊鄰居就容易有情緒的，然后就會給你找麻煩。
第三件事：提前規(guī)劃，踏實存好建房資金。
建房是人生中的大事，也是一筆巨額開支的大工程，絕非一朝一夕就能完成。
從地基、主體澆筑、內外裝修，到門窗、庭院、水電配套，每一處都需要花錢。
很多人建房半途而廢，大多是因為資金規(guī)劃不足，中途資金斷裂，房子爛尾，進退兩難。
想要圓滿完成建房心愿，一定要提前做好資金規(guī)劃，腳踏實地存錢。根據(jù)老家的建材、人工行情，預估整體造價，預留出備用資金，避免后期超預算。
最后祝福大家都能在農村順順利利建房，住上漂亮的新房子！最后多說一句，農村建房要趁早！
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