來源：滾動播報

（來源：上觀新聞）

為深入貫徹長寧區黨建引領物業治理的工作部署，長寧區國資委與新長寧集團共同設立“400+400萬”黨建引領物業治理專項資金，聚焦小區治理痛點、民生服務難點，靶向發力、精準施策，推動下屬物業企業把資金用在 “刀刃上”、把服務做到 “心坎里”，用一件件看得見、摸得著的民生實事，書寫紅色物業賦能基層治理的生動篇章。

新華物業：

巧用專項資金，破解三區“危墻”隱患

在法華鎮路，一堵老舊圍墻靜靜地立在三個小區之間。多年來，墻體逐漸風化、開裂，內部甚至長出了樹木，連同旁邊幾處結構老化的圍墻，共同構成了一個不容忽視的公共安全隱患。

徹底修好這總計五處墻體，需要協調落實修繕資金。面對這個共同的“心頭患”，新華物業主動發揮國企擔當，在“三駕馬車”協同發力的基礎上，與小區業委會、相關部門緊密協同，經過共同商議與申請，最終形成了切實可行的資金解決方案：由中鎮、楊宅兩小區業委會從維修資金中各支出一部分，其余部分申請使用“400+400萬”黨建引領物業治理專項資金，共同為老墻“治病”。

資金方案是啟動鍵，而真正的攻堅，在于清理現場與協同推進。墻體周邊，歷史形成的搭建物堆放了大量雜物，阻礙了施工。為此，新華物業協同街道城管執法人員，多次共同上門勘查、耐心溝通。在物業的牽頭與各方共同努力下，最終獲得了相關居民的理解與配合，物業工作人員主動協助，將堆積在內的垃圾雜物徹底清理干凈，為后續的安全施工創造了條件。

考慮到墻體旁長期有居民停車，為避免施工影響日常生活，新華物業與居委會未雨綢繆，提前多次與相關車主溝通，耐心協調“錯峰停車”方案，爭取到了車主們的理解與配合，確保了工程有序推進。

真正的考驗在于施工本身。如何在確保安全與質量的同時，最大限度減少對居民日常生活的影響？新華物業的專業施工團隊制定了周密的方案。他們采取分階段、錯時施工，精心規劃作業面；對緊鄰墻體的居民窗戶、管線進行包裹防護；建筑垃圾清運也特意安排在非休息時段。這支屬于我們自己的專業隊伍，憑借其豐富的經驗和細致的安排，成功修復了總計五堵存在隱患的墻體，在提升社區安全的同時，也切實保障了施工期間相鄰居民的正常生活。

隨著工程竣工，一面嶄新、牢固的圍墻重新矗立，徹底消除了長期存在的安全風險。此次修繕，不僅是簡單的工程作業，更是一次生動的基層治理實踐。它充分展現了黨建引領的治理優勢：“400+400萬”專項資金機制，是黨建引領下破解社區治理難題的創新舉措，實現了資源精準投放。同時，也體現了國企物業的責任擔當：新華物業主動跨前、協調各方，將專項資金的“好政策”轉化為居民可感可及的“好成果”。這更是多元共治扎實成效的體現：在黨組織引領下，居委會、業委會、物業等多方力量協同發力，共同解決了單個社區難以獨立承擔的公共安全難題。

此次“危墻”修繕工程，是新華物業將黨建引領政治優勢轉化為服務居民實際行動的又一例證。未來，新華物業將繼續用好、用實“400+400萬”專項資金，聚焦居民急難愁盼，將更多“民生清單”轉化為“幸福賬單”，為筑牢社區安全防線、提升居民生活品質持續貢獻專業力量。

修復前

修復后

華陽物業：

黨建引領解難題 修樹便民顯擔當

為深入踐行黨建引領物業治理理念，切實解決居民急難愁盼問題、持續提升社區居住品質，華陽物業聚焦兆豐別墅樹木遮擋采光這一難點痛點，緊扣新長寧集團黨建引領物業治理專項資金部署要求,推進樹木修剪專項工作，獲得社區居民一致認可。

由于兆豐別墅內部分樹木生長年限較長，枝葉日益繁茂，遮擋住戶采光，既影響居住體驗，也不利于小區整體環境提升。華陽物業主動扛起國企物業責任，依托集團專項資金支持，聯合華四居委、集團綠化公司成立專項工作小組。各方凝聚合力，在精準評估安全風險的基礎上，制定科學規范的應急修剪方案，確保修剪工作高效有序、依規推進。

綠化團隊采用分批次、分區域的作業模式，最大限度減少對居民日常生活的影響，截至4月，樹木修剪工作已全面順利完成。本次專項作業共修剪梧桐樹62棵，清理廢棄樹樁2棵。修剪后的樹木形態規整，采光條件大為改善，低層住戶室內光照時間顯著延長，修剪下的枝葉也被及時清運，環境整潔如初。居民足不出戶即可享受充足日照，真切體會到物業服務的貼心與暖心。

此次樹木修剪專項行動，是華陽物業高效運用黨建引領物業治理專項資金、踐行國企為民服務初心的生動實踐。下一步，華陽物業將繼續在集團統籌部署下，堅守物業服務民生的宗旨，精準規范用好專項資金，切實將黨建引領的治理效能，轉化為居民看得見、摸得著的服務實效。

仙霞慧生活物業：

高效協同四小時排險 徹底解決泛水難題

近日，家住蓉城小區的居民先后將兩面錦旗送到仙霞慧生活物業蓉城服務團隊和工程維修團隊手中，對物業團隊的及時響應和貼心服務給予了充分肯定。

在4月10日下午，家住二樓的居民因衛生間地漏泛水問題進行了物業報修。接修后，蓉城服務團隊與維修團隊第一時間上門查看，并經過多方核實，確認為污水管（二樓至一樓段）堵塞導致泛水。為最大程度減少居民損失并確保周末正常用水，蓉城團隊按流程申請了專項資金，并由公司工程部組織維修人員準備緊急排險。團隊成員還與一樓至六樓的居民逐一進行溝通，并在一樓張貼了溫馨提示，告知二樓以上居民當晚八點前避免衛生間用水。

當晚七點多，經過約4小時的緊急搶修，工程維修人員完成了二樓至一樓段污水管的更換，并優化調整了管道走向，徹底解決了這一問題，并確保居民們當晚就能夠正常用水。居民們對于蓉城服務團隊和維修團隊的及時處置和專業高效給予了高度評價。

下一步，仙霞慧生活物業將繼續堅持黨建引領，積極整合優勢資源，深度融入治理網格，用心用情回應和解決好居民急難愁盼問題。

新程物業：

黨建引領聚民心 專項資金辦實事

立足居民實際訴求，新程物業以專項資金為支撐，安排專業綠化作業隊伍，對春房小區、金菊小區、新涇一村、新涇三村、新涇五村、協合花園等多個小區開展春季綠化集中修剪整治。工作人員按照科學綠化養護標準，對樹木進行合理修剪，規整雜亂灌木叢，同步清理修剪落葉、枯枝雜物，確保修剪一處、清理一處、整潔一處。經過精細化養護整治，小區綠植疏密有致、層次分明，既打通了樓棟采光通風通道，擦亮了小區春日顏值，讓居民推窗見綠、出門入園，盡享舒心宜居的居住環境。

安全無小事，防線筑在前。針對小區消防通道車輛亂停放、占用堵塞等老大難問題，新程物業主動靠前、源頭治理，活用專項資金補齊安全設施短板，在新涇一村、新涇三村消防通道、出入口、關鍵路段布設隔離石球。有效杜絕私家車隨意占用消防通道、擠占人行通道的現象，既牢牢守住“生命通道”暢通底線，又規范了小區通行秩序、美化了園區環境，用實打實的硬件升級，為居民筑牢居家安全防護網，切實提升小區精細化安全管理水平。

同時為進一步拉近物業與居民距離，打通服務溝通“最后一米”，依托黨建引領物業治理專項資金，新程物業全面推進物業公示欄落地安裝工作，覆蓋轄區48個小區、1437個樓棟。全新物業公示欄整齊亮相，清晰公示小區項目負責人姓名、聯系電話及個人企業微信二維碼，信息一目了然、公開透明。居民有訴求、有建議、需報修，可隨時電話聯系或掃碼添加企業微信，實現訴求一鍵對接、問題快速響應。小小的公示欄，既是物業履職的“監督窗”，更是連接鄰里與物業的“連心橋”，讓服務更透明、溝通更順暢、響應更及時。

一筆專項資金，一樁民生實事，一份國企擔當。下一步，新程物業將持續以黨建為引領，管好用好物業治理專項資金，聚焦居民急難愁盼，持續在環境整治、設施修繕、安全防控、便民服務等方面精準發力，把每一分資金都轉化為看得見、摸得著的治理成效，以精細化服務、常態化整治、品質化提升，不斷擦亮紅色物業底色，持續增強居民的獲得感、幸福感、安全感。

瑞創物業：

黨建引領煥新綠 富都花園繪美景

為深入貫徹落實集團“400+400萬”黨建引領物業治理專項資金工作部署要求，切實提升小區人居環境品質，回應業主對美好居住環境的期盼，瑞創物業富都花園以黨建為紅色引擎，聚焦小區綠化短板，精準發力開展為期一個月的綠化補種與專項整治行動，以匠心深耕社區綠化管護，用綠意煥新家園美好風貌。

富都花園建成年限較長，因受長期風雨侵蝕、人為不當踩踏、綠植病蟲害多重因素影響，小區內部分區域出現綠植枯萎凋零、黃土裸露見底、綠籬雜亂無序等問題，既破壞了社區整體景觀美觀度，也直接影響了業主居住幸福感。針對這一現狀，在黨建引領的多方聯動機制下，物業聯合業委會、居委會，多次開展實地踏勘調研，廣泛征集業主意見訴求，經多方研討后，將綠化整治正式納入 “400+400萬”專項資金重點實施項目，并量身制定“補植增綠、修剪塑形、養護提質”的系統化整治方案，全面鋪開小區綠化升級改造工作。

整治行動開展以來，物業黨員先鋒隊充分發揮先鋒模范作用，黨員骨干全程牽頭參與方案制定、現場施工、質量監督全流程。以實干擔當扛起綠化整治重任。工作人員率先對小區內裸露地塊、枯萎綠植進行全面排查摸底，登記造冊，結合小區土壤特質、光照條件等實際情況，科學甄選成活率高、觀賞性強的喬灌木與草皮品種，合理規劃綠植布局；緊接著對雜亂綠籬、徒長的樹枝進行精細化修剪整形，及時清理枯死枝條，優化綠植通風采光條件；同步推進綠化區域環境整治，全面拔除雜草、清運垃圾，檢修維護綠化灌溉設施，為新植綠植的后期存活筑牢養護基礎。施工過程中，工作人員嚴格按照綠化養護標準規范作業，補植、澆水、施肥、養護各環節緊密銜接、有序推進。

如今，經過專項整治，富都花園的綠化面貌煥然一新：昔日裸露的黃土地被鮮嫩翠綠的草皮覆蓋，沉寂枯萎的花壇重現繁華綠意，凌亂松散的綠籬變得整齊規整，社區內綠意盎然、清爽整潔，宜居氛圍愈發濃厚。“以前樓下這塊地一直光禿禿的，現在種上了草和花，看著心情都好了不少！”業主李女士看著家門口的喜人變化，由衷地為物業整治工作點贊。此次綠化整治，不僅徹底補齊了小區綠化短板，更以黨建為紐帶，進一步拉近了物業與業主的距離，營造出共建、共治、共享的良好社區治理氛圍。

以整治促長效，以服務暖民心。下一步，瑞創物業富都花園將以此次專項整治為契機，建立健全常態化、長效化綠化養護機制，扎實做好日常修剪、病蟲害防治、澆水養護等工作，讓小區的“綠色顏值”長久在線。同時，持續用好“400+400萬”專項資金，緊盯業主急難愁盼的民生問題，在環境提質、設施維保、便民服務等領域持續深耕發力，以“黨建紅”引領“社區綠”，不斷提升業主的獲得感、幸福感、安全感，傾力打造生態宜居、溫馨和諧的美好家園。

圖1：富都家園小區綠化整治現場，工作人員正在對綠化區域進行清理、翻土，為綠植補種做好準備工作。

圖2：工作人員對小區綠化區域的灌木進行修剪作業，規范綠籬造型，提升小區整體綠化景觀效果。

圖3：補種完成后煥然一新

虹康物業：

黨建引領惠民生 專項資金再發力

為進一步鞏固首輪服務能級提升工程成效，持續回應居民對美好居住環境的期盼，今年，在集團統籌指導下，虹康物業繼續用好“400+400萬”黨建引領物業治理專項資金。最近，聚焦居民反映集中的安全設施老化、公共照明不足等“關鍵小事”，繼續扎實推進相關工作，小區居住品質與安全感實現“雙提升”

精準施策：從“解決一個”到“帶動一片”

專項資金堅持“黨建引領、需求導向”原則，依托“四位一體”聯動機制，公司聯合各小區業委會、居民區黨總支及居委會，召開紅色物業“惠·議廳”專題議事會，廣泛征集居民意見，科學確定改造重點。資金使用繼續聚焦“急難愁盼”，優先投向安全設施更新、公共照明改造等基礎薄弱環節，確保“好鋼用在刀刃上”。

在項目實施過程中，公司堅持“一小區一方案”，主動跨前協調施工時序、減少對居民生活的影響，并通過定期公示進度、接受居民監督，確保項目公開透明、合規高效。

實事落地：安全有保障，夜間更明亮

經過有序施工，本輪實事工程已在多個小區取得顯著成效。在虹康新苑，18個樓道防盜門對講門禁系統更新啟動。老舊的模擬設備更換為清晰穩定的數字對講系統，居民出入更便捷，外來人員管控更嚴密，樓道安全防護水平大幅提升。在虹康一期，重點解決了高層區域的安全隱患。4棟小高層應急通道及樓頂消防門完成了14套門禁系統安裝，有效規范了通道管理，杜絕了非緊急情況下隨意開啟帶來的風險。同時，針對71個樓洞門口踏步區域，逐一檢修并安裝照明設備，消除了夜間上下臺階的視線盲區，尤其方便了老年居民出行。

此外，公司還對小區內主干道及支路路燈進行全面改造，更換高亮度、低能耗的LED燈具，優化燈桿布局。如今，小區道路夜間照明明顯改善，環境更顯溫馨、整潔，居民散步回家更添一份安心。

長效發力：從“實事辦好”走向“治理提效”

循序推進開展的各項工作，不僅是資金的再一次精準“滴灌”，更是公司推動物業服務從“被動響應”向“主動治理”轉變的又一次實踐。下一步，虹康物業將繼續堅持黨建引領下的“四位一體”共治機制，建立已改設施的長效巡檢與維護制度，確保改造效果持久惠民。同時，公司將持續關注居民訴求新熱點，以小資金撬動大民生，努力讓所轄住宅小區既有安全的“硬度”，更有幸福的“溫度”。

截至5月31日，“400+400萬”專項資金已開工項目270個，開工率91%，其中141個項目已完工，累計投入資金594萬元，資金使用率62%。一筆筆專項資金精準投放，一個個民生難題高效破解，一次次治理升級溫暖民心。新長寧集團以黨建為旗、以民生為本，通過“400+400萬”專項資金撬動物業治理提質增效，把“民生清單”變成“幸福賬單”，用國企擔當守護居民美好生活。

未來，新長寧集團將持續深耕黨建引領物業治理，用好用足專項保障資金，聚焦居民急難愁盼不斷發力，讓黨建引領的治理優勢轉化為居民可感可及的幸福實效，為長寧區黨建引領物業治理貢獻堅實力量！