北京
6月9日，龍湖集團發布2026年1-5月未經審核營運數據。
公告顯示，2026年1-5月，龍湖集團實現合同銷售金額136.7億元。其中，5月單月實現銷售額33.2億元，環比增長14.9%。同期，龍湖集團實現經營性收入約118.8億元（含稅），同比增長1.1%，其中運營收入約64.6億元（含稅），服務收入約54.2億元（含稅）。
行業層面，房地產市場仍處于深度調整期。據市場機構統計，5月百強房企銷售操盤金額約2273億元，環比增長11%，同比降幅連續收窄；1-5月百強房企銷售總額同比降幅較1-4月縮小約4.7個百分點。從城市層面看，核心城市出現邊際改善跡象，一線城市新房成交環比增長。政策方面，5月超40個城市密集出臺公積金優化、購房補貼等穩樓市政策，但市場信心的實質性修復仍有待觀察。
面對市場調整，產品力正成為房企的核心競爭力。龍湖集團5月多地標桿項目表現穩健，重慶龍湖御湖境、沈陽龍湖天曜、長沙龍湖觀萃等核心城市項目持續位列所在城市銷售排名前列；五一期間，深圳龍湖觀萃首批92套房源40分鐘內即售罄，成為光明區2026年首個“日光盤”，反映出在市場分化加劇的背景下，核心地段、優質產品仍能獲得購房者的持續認可。
更值得關注的是經營性業務的穩步推進。商業投資方面，天街年中大促檔期全國90余座購物中心參與，日均營業額同比增長57.5%；資產管理方面，龍湖資產管理入選2025-2026中國住房租賃資管領軍企業TOP5，龍湖冠寓入選企業綜合實力TOP10；物業服務方面，龍湖智創生活新拓重慶人和星光天地、廣州小鵬集團總部大樓等項目，不斷擴展服務邊界；智慧營造方面，龍湖龍智造持續拓新，簽約北京順義空港等項目，提供建造管理服務。
摩根士丹利此前表示，龍湖正逐步轉型為一家專注于運營及服務業務的資產運營商，得益于中單位數的同店增長、持續的商場升級及新項目開業，預計其運營及服務業務將穩步增長。中信證券亦認為，龍湖債務結構已明顯轉好，重視經營性業務能力提升和盈利提振的策略正確。
展望后市，克而瑞等市場機構普遍認為，隨著政策持續發力，6月樓市有望延續溫和修復態勢，但城市間、項目間的分化格局仍將延續。行業正從規模擴張向高質量發展轉型，精細化運營與產品力提升成為下一階段的核心命題。
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