每套補(bǔ)10萬(wàn)元，限定200個(gè)名額，今天（6月10日）起，臨平區(qū)新一輪購(gòu)房補(bǔ)貼正式啟動(dòng)了。

與3月份“購(gòu)房+消費(fèi)券”模式不同，這次的補(bǔ)貼是現(xiàn)金，可以直接與房款掛鉤。

政策問(wèn)答中寫得很明確：新建商品住房補(bǔ)助分兩筆申請(qǐng)：一是在商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時(shí)，5萬(wàn)元補(bǔ)助直接兌付至對(duì)應(yīng)銀行賬戶；二是在辦理所購(gòu)新建商品住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，審核通過(guò)后按5萬(wàn)元予以補(bǔ)助。同時(shí)，申領(lǐng)流程更簡(jiǎn)化、門檻更清晰。

政策發(fā)布后，納入補(bǔ)貼范圍的18個(gè)臨平樓盤迅速進(jìn)入“搶收”狀態(tài)。

開發(fā)商：“直接力度”不同以往

位于臨平區(qū)崇賢街道的圣奧·曉風(fēng)望月府，是一個(gè)低密度精裝現(xiàn)房洋房社區(qū)。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，明顯感受到本輪新政的力度超越以往。

“之前補(bǔ)貼要么側(cè)重基礎(chǔ)購(gòu)房減負(fù)，要么是‘購(gòu)房+消費(fèi)券’模式，附加消費(fèi)場(chǎng)景多。這次10萬(wàn)元全部可以落實(shí)在房款環(huán)節(jié)，購(gòu)房者拿到的實(shí)惠更直觀。”該負(fù)責(zé)人表示，政策落地后，購(gòu)房者的來(lái)訪咨詢量相比之前明顯上漲，不少意向客戶主動(dòng)過(guò)來(lái)詢問(wèn)補(bǔ)貼申領(lǐng)細(xì)則。

“購(gòu)房者普遍覺得新政可以直接降低購(gòu)房成本，觀望情緒淡化了，下手意愿變強(qiáng)。”一線銷售反饋，原本還在猶豫比價(jià)的購(gòu)房者，現(xiàn)在談判推進(jìn)速度更快，成交勢(shì)頭向好。

為接住這波政策紅利，曉風(fēng)望月府同步推出了專屬優(yōu)惠折扣及車位減免，與政府補(bǔ)貼形成“雙向助力”。

“300萬(wàn)元買160平方米大四房

客戶唯一擔(dān)心的是搶不到名額”

同處崇賢街道的低密住宅項(xiàng)目馭遠(yuǎn)·望宸玖里，主打1.25容積率的純改善社區(qū)，包含小高層和聯(lián)排排屋。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人直言，新政對(duì)項(xiàng)目“積極影響很大”。

“尤其是總價(jià)300萬(wàn)元左右、160平方米的大四房產(chǎn)品，10萬(wàn)元的優(yōu)惠力度實(shí)打?qū)崱?/strong>很多前期積累的購(gòu)房者對(duì)我們的產(chǎn)品很認(rèn)可，但3月份的購(gòu)房補(bǔ)貼政策時(shí)效已過(guò)，他們一度處于觀望心態(tài)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，昨天新政出臺(tái)后，觀望購(gòu)房者的咨詢量立刻增加，從昨晚到今天已有近20組到訪案場(chǎng)，其中4組已經(jīng)下定。

一線銷售反饋，購(gòu)房者顯得比之前更有信心，“唯一擔(dān)心的是200個(gè)名額能不能搶到，反復(fù)跟我們確認(rèn)這個(gè)問(wèn)題”。

目前，望宸玖里700萬(wàn)元級(jí)排屋首開已售罄，項(xiàng)目緊急加推，并配合本次新政推出“618大促活動(dòng)”：6月18日前購(gòu)買排屋，送價(jià)值36.6萬(wàn)元的裝修大禮包，涵蓋下沉式庭院精裝、品牌定制電梯、地下夾層澆筑。

從“消費(fèi)牽引”到“房款直降”

臨平3個(gè)月內(nèi)兩次加碼

與3月10日發(fā)布的“購(gòu)房+消費(fèi)券”政策相比，本次新政呈現(xiàn)三大變化：

一是補(bǔ)貼方式更直接。3月份的政策10萬(wàn)元以消費(fèi)券形式發(fā)放，用于家裝、家電、購(gòu)車等；6月政策10萬(wàn)元分兩次兌付至銀行賬戶，真正實(shí)現(xiàn)“房款直降”。

二是參與范圍擴(kuò)容。從3月份的16個(gè)樓盤增加至18個(gè)。

三是設(shè)置名額限制。限定200個(gè)名額，若覆蓋不了所有符合條件的購(gòu)房人，將委托公證機(jī)構(gòu)搖號(hào)確定中簽者。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)曾評(píng)價(jià)臨平區(qū)3月份的房產(chǎn)新政是“樓市與商圈的精準(zhǔn)聯(lián)動(dòng)”。而本輪新政顯然更進(jìn)了一步——直接降低了購(gòu)房門檻，目標(biāo)明確：加速去化、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。

對(duì)于購(gòu)房者而言，最大的懸念已不是“補(bǔ)貼怎么用”，而是——200個(gè)名額，你能不能搶到？

橙柿互動(dòng) ·都市快報(bào) 記者 陸丹

編輯 成嘉怡

審核 羅祎 邵宇峰

校對(duì) 陳震海

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