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【 深 鐵 置 業 大 廈 】深南大道首排，全新地標物業，核心商務典范，價值高地標桿， 面積：660-1316-2200㎡，價格：4.6-6.8萬/㎡

深南大道封面上 福田新金融時代

項目基礎指標：

項目位置：福田深南大道車公廟地鐵口

占地面積：約6559.51㎡

建筑面積：約15萬㎡

物業類型：寫字樓約10.24萬㎡、商業約1.02萬

樓 層 高 度：約250米

樓 層 數：地上55層，地下6層

容 積 率：17

產 權 年 限：40年（2014-2054年）

標準層面積：約1951-2333㎡

產 權 單 元：7-11個產權單元（靈動組合）

物 管 公 司：深鐵物業公司

項目核心價值

【核心商務區 商務價值典范】

商務區寫字樓，優質企業匯集，市場知名度高，遠高于非商務區寫字樓。車公廟，深圳歷史悠久的核心商務區，見證并推動了深圳商務的發展，是名副其實的深圳商務區主力。同時，福田CBD與科技園高新區位于車公廟商務區兩翼，形成深圳商務帶，區域內寫字樓價值巨大。同時，隨著世界級香蜜湖新金融中心的正式開發建設，車公廟將蓬發新的活力，繼續鑄造深圳商務區的核心極點。

【深南大道首排，價值名片】

深南大道是深圳的黃金大道，進駐深南大道首排物業也是各大企業的首選，是企業實力及企業形象的重要表現。深鐵置業大廈位于深南大道與香蜜湖路交匯處，深南大道首排，強昭示性，企業實力凸顯。同時，深鐵置業大廈與香蜜湖新金融中心的改革開放展覽館、深圳金融文化中心、國際演藝中心位于深圳主干道香蜜湖路兩側，成對角發展之勢，商務價值更大。

【交通匯集地，通達全城】

交通是商務價值的核心因素。車公廟是深圳重要交通樞紐，也是深圳地鐵線路換成核心站點。深鐵置業大廈位于車公廟片區，1、7、9、11號線車公廟站匯集處，D1出口，同時，位于項目-2層的車公廟E出口即將開通，實現地鐵與項目的無縫對接。

【無敵景觀，繁華盡享】

深鐵置業大廈景觀資源豐富，是深圳少有即位于城市核心又具有優質景觀資源的項目。項目不僅具有見證城市繁華的深南大道城市景觀資源，同時具有香蜜湖湖景資源、深圳灣無敵海景資源，以及塘朗山山體景觀，坐山面海，城市繁華中得仁得智。

【總部基地，尊貴形象】

深鐵置業大廈，不辜負絕佳位置，前沿設計理念，于標準層打造雙層大堂，為總部企業及高要求企業專屬定制。雙首層空間，全面提升企業的形象展示訴求，便于企業打造品質接待空間，企業實力一覽無余。

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【甲級商務，品質典范】

深鐵置業大廈，注重品質，各項設計指標均達到甚至超越一般甲級標準。玻璃幕墻采用雙層中空LOW-e玻璃幕墻，環保視野開闊；約12米雙層通過大堂，20部國際品牌電梯速達目的樓層；4.4米標準層層高，8-10.2m進深，網絡地板，方便實用。低區VRV高區VAV空調系統，滿足企業多樣化需求。物業部分已出租，投資自用皆宜。

產權單位面積從105-1089平方米不等，可靈活組合，滿足多樣化購買需求。

低區戶型展示圖

中高區戶型展示

毛坯交付展示（網格地板、空調管道入戶）

【品牌實力，深鐵鑄就】

深圳地鐵集團旗下物業開發企業－深鐵置業，探索并形成了國內領先的“軌道+物業”模式，積累了十余年的軌道上蓋綜合開發經驗，將“軌道+物業”模式與城市深度融合，以樞紐為代表的“站城一體化”成為地鐵物業開發的核心。

免責聲明：本資料中對項目周邊環境、配套及交通等圖文介紹僅供參考，不構成開發商的任何要約或承諾，最終以政府批準文件、項目實際周邊情況為準。本項目的圖文資料僅供參考、非要約，具體以交付時現狀及買賣合同的約定為準。本公司保留修改宣傳資料的權利，敬請留意項目最新資料，最終的解釋權歸本公司所有。

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