胖東來鄭州首店員工最應該去哪里買房？

1313萬鄭州人民十分羨慕在鄭州高鐵東站周圍幾公里居住的人。因為，胖東來鄭州首店就在高鐵東站東廣場。

據(jù)于東來的官宣信息：胖東來鄭州首店大概率將于10月份開業(yè)。

此刻，距離10月份，還有4個月時間。已經(jīng)進入了倒計時。

眾所周知，胖東來公司員工工資很高，福利很好。根據(jù)2025年3月于東來在公開活動上披露的數(shù)據(jù)，當年1-2月，胖東來基層員工在繳完社保之后，店長月平均工資達到了78058元，店助月工資為48787元，員工基本月收入為9886元

這，還只是許昌、新鄉(xiāng)門店的過往工資水準。鄭州店的工資，也許更高。

鄭州胖東來員工，他們最適合住哪里？他們最應該去哪里買房？

胖東來鄭州首店位于高鐵東站東廣場。這里屬于鄭東新區(qū)，是鄭州房價最高的地方。

以他為中心，東西南北各個方位，幾乎無新盤。老東區(qū)已經(jīng)沒有新盤了，北龍湖片區(qū)無論是松苑還是華潤新項目，都是單價四五萬的盤。也許只有“店長”能買起。距離胖東來稍近的大來鄭東壹號院，價格在2.5—2.9萬之間。這個價格對于大部分胖東來員工而言，買不起。

在我的視野里，有這樣一個盤，最適合基本月收入為9886元的胖東來員工了。

他就是城發(fā)和府。

國企現(xiàn)房，即買即住！

首先，他的位置無敵。

城發(fā)和府位于鄭東新區(qū)白沙組團綠博大道以北、京港澳高速輔道以東、良秀路以南、圃田澤路以西。

是距離高鐵東站東廣場最近的、適合老百姓購買和居住的東區(qū)盤。

他所在的位置，處于鄭州高鐵商務(wù)區(qū)、省級政務(wù)區(qū)、龍子湖高校園區(qū)的交匯核心。這里是鄭州城市發(fā)展的未來。

眾所周知，鄭東新區(qū)全域260平方公里是中原科技城。未來的中原科技城，將建成為“基礎(chǔ)研究+應用研究+未來科技研究+中試+成果轉(zhuǎn)化”的國家創(chuàng)新高地。

高鐵東站東廣場，這兩年已成為鄭州炙手可熱的新銳區(qū)域。蜜雪冰城、牧原集團、螞蟻集團等總部企業(yè)云集，高端人才聚集。蜜雪冰城全球總部門口每天人流如織，全國各地游客來此排隊打卡，成為馳騁全國的網(wǎng)紅打卡地。

胖東來鄭州首店選擇于此，更是如虎添翼。今年10月份，胖東來即將開業(yè)。而城發(fā)和府距離這里很近，業(yè)主騎電動車就能逛胖東來。

無論是現(xiàn)在，還是未來，城發(fā)和府的位置無可挑剔。

2、這里，風水極佳。

雙水環(huán)繞，兩龍護衛(wèi)，藏風聚氣，旺宅格局。

城發(fā)和府位于賈魯河、東風渠之間，坐擁經(jīng)濟走廊與生態(tài)走廊。雙水環(huán)繞猶如雙龍護衛(wèi)，把福氣、財氣、運氣全部聚在了這里。

住進城發(fā)和府，玉帶環(huán)腰聚四福，象湖坐鎮(zhèn)守安康。事業(yè)、財運、仕途、子孫四大運勢全部占齊，他是真正意義上的上風上水、人財兩旺的理想居所。

這也就是為什么周邊的高校教師、高知分子、政企人員來這里買房置業(yè)的原因。

3、的大盤屬性和低密特點。

城發(fā)和府是一個品質(zhì)大盤。

他總占地約120畝，容積率2.47，共規(guī)劃10棟洋房、9棟高層、1棟幼兒園。

他是一個低密新中式社區(qū)。

高層產(chǎn)品，戶型面積在106—187平米之間，三房、四房、五房均有。

洋房產(chǎn)品，戶型面積在173—216平米之間，四房、五房均有。

大盤有大盤的好，活動空間更大。

2.47的低容積率，居住體驗更佳。

4、是實景現(xiàn)房，即買即住。

社區(qū)內(nèi)部有5大主題景觀和6大功能空間，不同年齡段的業(yè)主的不同需求在這里都可得到滿足。名貴樹種、兒童樂園、石材路面、疊水空間，舒適生活在這里得到更好的體現(xiàn)。

社區(qū)內(nèi)部有1個幽靜的休憩空間，1個室外會客廳，1個社區(qū)劇場，1條歸家林蔭漫步道，多個兒童活動空間，2條夜光跑道。

這些，都是所見即所得。

城發(fā)和府已于去年9月正式交付。交付后，開發(fā)商投入重金對園區(qū)整體綠化全面升級提升，增加了運動器材、室外休閑桌椅、漫步道、景觀小品、灌木球和綠籬。同時，又新建了全齡兒童活動區(qū)。

這些，都是國企擔當。

5、他價格便宜。僅是老東區(qū)和東廣場樓盤價格的1/2甚至1/3。

他的高層價格在9500—11000元/平米；洋房價格在14500—17000元/平米。

你要知道，同樣是鄭東新區(qū)盤，高鐵東站東廣場的華潤潤府和大來鄭東壹號院的銷售價格是25000—31000元/平米之間。

而這里的高層房源價格只是一萬左右。價差一兩萬，這完全是筍盤。

如果是剛需剛改，可以買高層產(chǎn)品。

如果是改善客戶，可以買洋房。

6、除了這些，還有很多獨特的優(yōu)勢。

他已是現(xiàn)房，即買即住。省卻了很多租房的費用。

他交通便利，去哪都很方便。無論是綠博大道，無論是京港澳高速輔道，無論是開來路，無論是鄭開大道，無論是東四環(huán)，出行太方便了。

他是地鐵盤，8號線出行無阻。3站即可到東站。

他是學區(qū)房，孩子可上鄭東新區(qū)美秀小學鄭外集團鄭開學校附中鄭東新區(qū)美秀中學

他是鄭東新區(qū)房，還是金水區(qū)戶口。他屬于金水區(qū)金光路辦事處。而白沙其他多個盤是中牟縣戶口。

他周圍商業(yè)配套完善，無論是去上東里、丹尼斯，還是去高鐵東站東廣場購物消費，都非常便利。最重要的是：項目東門一路之隔有天地人和商業(yè)。這里規(guī)劃布局有大商場。購物就在家門口。

物業(yè)服務(wù)，全面提升

城發(fā)和府的開發(fā)商是鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司，其為鄭州城市發(fā)展集團全資子公司。作為國企盤，城發(fā)和府實景現(xiàn)房呈現(xiàn)，園林、公區(qū)、戶型全實景可查，置業(yè)更踏實、更放心。

為業(yè)主建造好房子，提供好服務(wù)是開發(fā)商的初心。

除了前面提到的項目交付后景觀全面提升，城發(fā)和府的物業(yè)服務(wù)也進行了全面提升。

城發(fā)和府聘請了知名物業(yè)公司作為顧問，針對業(yè)主提供專屬管家服務(wù)，更新客戶服務(wù)體系，提升客戶服務(wù)標準。“一個微笑/一聲問候、一個起立、一杯茶水”是管家的基本要求。12項溫度服務(wù)，更把服務(wù)水準提上了新的高度。

同時，要求業(yè)主的入戶維修10分鐘內(nèi)響應、30分鐘內(nèi)或按約定時間到場，執(zhí)行“五個一、五步驟”服務(wù)標準。

同時，還積極組織社區(qū)文化活動，讓業(yè)主樂在社區(qū)，樂在文化。

以舊換新，唯一項目

城發(fā)和府還是目前鄭州市可執(zhí)行操作“以舊換新”唯一一個項目。

如果你受困于“舊房難賣、流程繁瑣、資金周轉(zhuǎn)周期長、時間成本過高”等問題，你可以到這里來實現(xiàn)以舊換新。

在這里，從舊房評估、交易對接、新房認購、流程辦理，都有專人對接。整個過程透明、順暢，省時省心省力。

我在現(xiàn)場和置業(yè)顧問聊天過程中獲知：有個客戶王先生，他在東廣場蜜雪冰城總部上班。之前，他有兩套舊房。但看中了城發(fā)和府，但資金有限。獲知城發(fā)和府的“以舊換新”政策后，立馬參與了以舊換新，賣舊換新。整個流程下來，半個月搞定；即買即住，無縫銜接。

他感慨：以舊換新就是好！

618年中特惠，速把握！

最后，我想說：

城發(fā)和府不止擁有未來的無限可能性，他還有無限的現(xiàn)在價值性。他確實是鄭州老百姓能夠買得起的、距離高鐵東廣場最近的價值盤。

這個盤，適合在高鐵東站東廣場、龍子湖、白沙核心區(qū)工作生活、對品質(zhì)便利生活有追求的、追求高性價比現(xiàn)房的購房者。

一年一度的618即將到來。

城發(fā)和府針對買房人特別推出了“618年中特惠活動“：13號樓清棟特惠一口價，還送5年車位使用權(quán)。

機會難得，速把握。

最后，我更想說：

住在城發(fā)和府，去胖東來購物很方便啊。

小電動車就可實現(xiàn)胖東來自由。

這一點，就夠無敵。

本文完。