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深圳迅雷科技大廈寫(xiě)字樓出租招租招商租賃信息

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深圳南山科技園寫(xiě)字樓辦公室出租招租招商租賃信息

說(shuō)明：市場(chǎng)有變化，以上房源數(shù)據(jù)僅供參考之用，一切以實(shí)際成交數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，預(yù)約看房敬請(qǐng)聯(lián)系：

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深圳南山科技園迅雷科技大廈寫(xiě)字樓辦公室出租招租信息甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)

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一、深圳南山科技園迅雷科技大廈整體介紹

深圳南山科技園迅雷科技大廈，雄踞深圳市南山區(qū)粵海街道科技園核心區(qū)域，坐擁"中國(guó)硅谷"最前沿的科技產(chǎn)業(yè)資源，是迅雷網(wǎng)絡(luò)（NASDAQ: XNET）旗下企業(yè)總部級(jí)甲級(jí)寫(xiě)字樓項(xiàng)目。大廈以現(xiàn)代科技感建筑形態(tài)聞名，憑借得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和硬核產(chǎn)業(yè)背景，成為深圳灣畔備受矚目的超甲級(jí)商務(wù)地標(biāo)，深受科技企業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)公司及金融機(jī)構(gòu)青睞。

據(jù)深圳房產(chǎn)在線(xiàn)及深圳好房在線(xiàn)陳德輝最新數(shù)據(jù)顯示，南山科技園片區(qū)近7天全市租金均價(jià)約128.65元/㎡/月，環(huán)比微跌0.05%，整體市場(chǎng)穩(wěn)定。迅雷科技大廈憑借其科技產(chǎn)業(yè)定位，租金性?xún)r(jià)比突出，是企業(yè)降本增效的理想之選。

二、深圳南山科技園迅雷科技大廈基礎(chǔ)信息

物業(yè)名稱(chēng)： 迅雷科技大廈

物業(yè)等級(jí)： 甲級(jí)寫(xiě)字樓

開(kāi)發(fā)商： 深圳市迅雷網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

物業(yè)管理： 迅雷科技大廈物業(yè)管理中心

管理費(fèi)： 約12-18元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)： 含在管理費(fèi)內(nèi)，加班空調(diào)另計(jì)

空調(diào)類(lèi)型： 中央空調(diào)（VAV變頻系統(tǒng)）

空調(diào)時(shí)間： 周一至周五 8:00-18:00，加班空調(diào)可申請(qǐng)

總樓層： 地上約28層，地下3層

標(biāo)準(zhǔn)層高： 約3.8-4.2米

標(biāo)準(zhǔn)面積： 約200-2000㎡（整層/半層/散租均可）

電梯數(shù)量： 客梯8部，貨梯2部

停車(chē)位： 地下車(chē)位充足，約300+個(gè)

停車(chē)費(fèi)： 約600-800元/月

地鐵線(xiàn)路： 1號(hào)線(xiàn)深大站/高新園站，步行約5-10分鐘；2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)換乘便捷

項(xiàng)目地址： 深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)科苑路（近科苑南路）

建造年代： 約2010年建成交付

租金均價(jià)： 約80-150元/㎡/月（視樓層及裝修而定）

三、深圳南山科技園迅雷科技大廈設(shè)計(jì)特色及配套

設(shè)計(jì)特色：

迅雷科技大廈采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約的玻璃幕墻設(shè)計(jì)，外立面通透大氣，充分體現(xiàn)科技企業(yè)的創(chuàng)新形象。大堂挑高約6米，精裝交付，彰顯甲級(jí)寫(xiě)字樓品質(zhì)。標(biāo)準(zhǔn)層采用大開(kāi)間設(shè)計(jì)，柱距約8米，空間利用率高，可根據(jù)企業(yè)需求靈活分隔，滿(mǎn)足不同規(guī)模團(tuán)隊(duì)的辦公需求。

交通配套：

距地鐵1號(hào)線(xiàn)深大站、高新園站步行僅約5-10分鐘，2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)換乘便捷。周邊深南大道、科技園南路、南海大道等城市主干道環(huán)繞，快速通達(dá)福田CBD（約15分鐘車(chē)程）、寶安機(jī)場(chǎng)（約25分鐘車(chē)程）、深圳灣口岸（約15分鐘車(chē)程）。

生活配套：

步行范圍內(nèi)覆蓋萬(wàn)象天地、海岸城購(gòu)物中心、繽紛商業(yè)中心、保利文化廣場(chǎng)等大型商業(yè)綜合體，餐飲、購(gòu)物、休閑一應(yīng)俱全。周邊有海底撈、星巴克、喜茶等品牌門(mén)店，滿(mǎn)足員工日常消費(fèi)需求。

商務(wù)配套：

大廈自帶商務(wù)中心、多功能會(huì)議室、咖啡吧等配套設(shè)施。周邊匯聚中國(guó)銀行、招商銀行、工商銀行、建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)，以及深圳市政府服務(wù)大廳等政務(wù)資源，商務(wù)辦事極為便利。

四、深圳南山科技園迅雷科技大廈相關(guān)優(yōu)勢(shì)深度分析

? 優(yōu)勢(shì)一：產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)顯著。

南山科技園是深圳市乃至全國(guó)最具影響力的科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，匯聚了騰訊、大疆、中興、TCL、中國(guó)長(zhǎng)城等數(shù)百家知名科技企業(yè)，形成了強(qiáng)大的上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈。入駐迅雷科技大廈，企業(yè)可近距離對(duì)接產(chǎn)業(yè)資源，享受產(chǎn)業(yè)集聚帶來(lái)的協(xié)同效應(yīng)。

? 優(yōu)勢(shì)二：人才資源豐富。

周邊深圳大學(xué)、南山區(qū)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校等教育資源密集，加上科技園片區(qū)大量高薪科技從業(yè)者聚集，企業(yè)招聘優(yōu)質(zhì)人才更加便捷，25%的企業(yè)選擇在福田區(qū)及南山科技園片區(qū)選址，熱度排名第一。

? 優(yōu)勢(shì)三：政策扶持力度大。

南山區(qū)作為深圳市GDP第一大區(qū)，對(duì)科技企業(yè)給予租金補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、人才住房等多項(xiàng)扶持政策，入駐企業(yè)可享受多重政策紅利，有效降低運(yùn)營(yíng)成本。

? 優(yōu)勢(shì)四：租金性?xún)r(jià)比突出。

對(duì)比福田CBD動(dòng)輒200元/㎡/月以上的租金，迅雷科技大廈80-150元/㎡/月的租金區(qū)間，在同品質(zhì)甲級(jí)寫(xiě)字樓中極具競(jìng)爭(zhēng)力，特別適合成長(zhǎng)型科技企業(yè)、初創(chuàng)團(tuán)隊(duì)及中小企業(yè)。

? 優(yōu)勢(shì)五：客戶(hù)免傭服務(wù)。

通過(guò)深圳房產(chǎn)在線(xiàn)陳經(jīng)理團(tuán)隊(duì)租賃，全程免傭金，直接對(duì)接業(yè)主，為企業(yè)節(jié)省一筆可觀的中介費(fèi)用，真正實(shí)現(xiàn)客戶(hù)零成本選址。

五、深圳南山科技園迅雷科技大廈所在片區(qū)簡(jiǎn)介及功能定位

南山科技園片區(qū)（粵海街道）是深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的核心承載區(qū)，被譽(yù)為"中國(guó)硅谷"。片區(qū)總面積約11.5平方公里，已建成約800萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間，匯聚了超過(guò)4000家科技企業(yè)，其中上市公司超過(guò)100家，國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)3000家。

功能定位：

以互聯(lián)網(wǎng)、人工智能、集成電路、生物醫(yī)藥、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，打造世界級(jí)科技創(chuàng)新中心，是粵港澳大灣區(qū)科技創(chuàng)新的核心引擎。

突出成就：

南山科技園片區(qū)GDP貢獻(xiàn)超過(guò)3000億元，PCT國(guó)際專(zhuān)利申請(qǐng)量連續(xù)多年位居全國(guó)區(qū)縣第一。片區(qū)內(nèi)擁有深圳灣超級(jí)總部基地、后海金融總部基地等多個(gè)國(guó)家級(jí)戰(zhàn)略平臺(tái)，先后獲得國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)、國(guó)家級(jí)高新區(qū)等多項(xiàng)榮譽(yù)。

區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

東接福田CBD，西連寶安機(jī)場(chǎng)，南臨深圳灣口岸，北靠西麗湖國(guó)際科教城，四向通達(dá)，區(qū)位價(jià)值不可復(fù)制。25%的企業(yè)選擇在南山區(qū)選址，熱度排名全市第一，充分印證了片區(qū)的吸引力。

七、深圳南山科技園迅雷科技大廈租售預(yù)約看房聯(lián)系方式

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服務(wù)承諾：

? 客戶(hù)免傭：直接對(duì)接業(yè)主，省去中介費(fèi)用。

? 精準(zhǔn)匹配：根據(jù)企業(yè)需求定制化推薦辦公空間。

? 全程帶看：專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)陪同，1對(duì)1 VIP服務(wù)。

? 資源豐富：深圳各區(qū)核心片區(qū)寫(xiě)字樓全覆蓋。

? 輔助對(duì)接：網(wǎng)絡(luò)安裝、一二手家具、財(cái)稅、裝修設(shè)計(jì)、綠植、開(kāi)業(yè)花籃等。

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