引言：青創(chuàng)精英商學(xué)北京分校周年盛典：筑夢(mèng)京城，聚勢(shì)遠(yuǎn)航！

2026年6月6日，“青創(chuàng)領(lǐng)航，筑夢(mèng)京城”青創(chuàng)精英商學(xué)北京分校一周年慶典在北京隆重舉行。本次大會(huì)由青創(chuàng)精英商學(xué)北京分校主辦，秉承“教育培訓(xùn)做人才入口，資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)做產(chǎn)業(yè)承接”的核心理念，傳承郭奎章老師大愛(ài)發(fā)心、陪伴創(chuàng)業(yè)者共同成長(zhǎng)的使命，為北京及京津冀創(chuàng)業(yè)者打造集知識(shí)學(xué)習(xí)、資源對(duì)接、實(shí)戰(zhàn)轉(zhuǎn)化于一體的綜合性賦能平臺(tái)。青創(chuàng)精英商學(xué)歷經(jīng)十年發(fā)展，已全球布局15家分校，海外版圖覆蓋澳洲、泰國(guó)、越南、阿聯(lián)酋等多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，并成立時(shí)尚灣流資產(chǎn)管理平臺(tái)公司，累計(jì)管理資產(chǎn)規(guī)模達(dá)320億元，以專業(yè)化體系和優(yōu)質(zhì)資源為全球分校保駕護(hù)航。北京作為祖國(guó)的政治中心、經(jīng)濟(jì)樞紐，匯聚全國(guó)頂尖商業(yè)資源，自北京分校成立以來(lái)，在金鵬校長(zhǎng)的帶領(lǐng)下，團(tuán)結(jié)京津冀全域商圈，鏈接政企資源與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)資源，組建青創(chuàng)精英北京資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)圈賦能生態(tài)，聚焦存量資產(chǎn)盤活與跨界資源對(duì)接，將青創(chuàng)精英全球化的優(yōu)質(zhì)人才、資金、項(xiàng)目深度落地于京津冀市場(chǎng)。站在一周年的全新起點(diǎn)，北京分校將繼續(xù)深耕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)賽道，以實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目落地為導(dǎo)向，構(gòu)建起立足北京、輻射京津冀、鏈接全球的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)體系，為京津冀產(chǎn)業(yè)升級(jí)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展持續(xù)注入新動(dòng)能。

本次大會(huì)現(xiàn)場(chǎng)匯聚了200多位資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)企業(yè)家，大家齊聚北京，不僅是學(xué)習(xí)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)、交流行業(yè)一手資訊、激活行業(yè)動(dòng)能，更是為探索未來(lái)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)落地可行的合作發(fā)展新模式，共同賦能京津冀區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一、安娜：青創(chuàng)精英高質(zhì)量創(chuàng)業(yè)社群 直指實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目落地

活動(dòng)開(kāi)場(chǎng)，青創(chuàng)精英商學(xué)安娜院長(zhǎng)代表致開(kāi)幕詞，歡迎全國(guó)各地遠(yuǎn)道而來(lái)奔赴本次大會(huì)的創(chuàng)業(yè)者們，表達(dá)青創(chuàng)精英商學(xué)對(duì)北京分校一周年慶典的美好期許，祝愿未來(lái)青創(chuàng)精英北京分校聯(lián)動(dòng)青創(chuàng)精英全球15個(gè)國(guó)家地區(qū)的優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)者，持續(xù)賦能北京資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)。安娜院長(zhǎng)表示，青創(chuàng)精英商學(xué)“總部+分校+時(shí)尚灣流”三位一體的創(chuàng)業(yè)者賦能生態(tài)，不僅在于初期通過(guò)商學(xué)院形式吸引行業(yè)精英分享創(chuàng)業(yè)知識(shí)，也不止是分校社群鏈接資源，最終目標(biāo)還是落地項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)。期待下一步北京分校能夠緊密團(tuán)結(jié)京津冀創(chuàng)業(yè)者們，看準(zhǔn)方向，實(shí)戰(zhàn)前行，激活青創(chuàng)精英北京資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)圈。

二、韓善文：拆解國(guó)資盤活全流程 賦能北京資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新實(shí)戰(zhàn)

青創(chuàng)精英商學(xué)南京分校校長(zhǎng)韓善文校長(zhǎng)作為深耕南京存量資產(chǎn)盤活的行業(yè)精英，再次展現(xiàn)了通過(guò)青創(chuàng)精英平臺(tái)賦能創(chuàng)業(yè)者的實(shí)戰(zhàn)成果。去年發(fā)起青創(chuàng)精英南京分校后，韓善文校長(zhǎng)組建了一支強(qiáng)大的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)創(chuàng)始人團(tuán)隊(duì)，成功拿下了多個(gè)南京優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)項(xiàng)目，積累了豐富的國(guó)央企合作經(jīng)驗(yàn)。本次論壇中，韓善文校長(zhǎng)以《拆解國(guó)資盤活全流程》為主題，詳細(xì)剖析了當(dāng)下國(guó)資存量資產(chǎn)盤活的底層邏輯與核心打法。他指出，盤活國(guó)資項(xiàng)目的關(guān)鍵不在于資源關(guān)系的多少，而在于專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)核心城市核心物業(yè)的精準(zhǔn)判斷與全流程運(yùn)營(yíng)能力。結(jié)合自身實(shí)際案例，韓善文校長(zhǎng)提醒創(chuàng)業(yè)者緊盯核心城市的核心物業(yè)，積極組建全面化團(tuán)隊(duì)，持續(xù)提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的專業(yè)性，為大家提供了寶貴的實(shí)戰(zhàn)參考。

三、于魯：城市深耕戰(zhàn)略 賦能京津冀協(xié)作生態(tài)

中國(guó)城商聯(lián)城市更新工作委員會(huì)執(zhí)行主任于魯老師作為城市深耕與經(jīng)營(yíng)型不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的資深專家，帶來(lái)了《城市深耕戰(zhàn)略》的主題分享。于魯老師曾任主板地產(chǎn)上市公司高管、在京操盤多個(gè)項(xiàng)目，一直深耕經(jīng)營(yíng)型不動(dòng)產(chǎn)與城市更新，推動(dòng)行業(yè)從培訓(xùn)走向城市深耕協(xié)作生態(tài)。本次大會(huì)中，于魯老師系統(tǒng)闡述了其提出的「縱向深耕領(lǐng)域+橫向深耕單城」的橫縱交織模式，目標(biāo)搭建城市深耕協(xié)作生態(tài)。他鼓勵(lì)創(chuàng)業(yè)者們?cè)诋?dāng)前紅利風(fēng)口下精準(zhǔn)擇資產(chǎn)，通過(guò)組局造勢(shì)促進(jìn)項(xiàng)目退出；統(tǒng)籌出品鑄就營(yíng)盤，并肩深耕成林。這一模式為扎根北京、聯(lián)動(dòng)京津冀的創(chuàng)業(yè)者提供了從單點(diǎn)突破到區(qū)域協(xié)同的實(shí)操路徑，讓每一位致力于城市更新與資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的創(chuàng)業(yè)者在把握時(shí)代機(jī)遇的同時(shí)，更有方向、更有底氣地推動(dòng)項(xiàng)目長(zhǎng)期增值。

四、陳偉鋼：領(lǐng)導(dǎo)者核心要素 透視不良資產(chǎn)處置關(guān)鍵

原中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)黨校副校長(zhǎng)、人大區(qū)塊鏈研究院研究員陳偉鋼老師作為特邀嘉賓，現(xiàn)場(chǎng)有感而發(fā)，深刻認(rèn)同青創(chuàng)精英平臺(tái)的賦能底層邏輯。他指出，平臺(tái)不僅專注行業(yè)知識(shí)的教育與分享，更重視整合行業(yè)資源，匯集資金、人才、項(xiàng)目，以實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目落地為最終目標(biāo)。從資源對(duì)接到生態(tài)共建，從認(rèn)知提升到成果轉(zhuǎn)化，讓每一位創(chuàng)業(yè)者在把握資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)時(shí)代機(jī)遇的同時(shí)，更具戰(zhàn)略眼光與破局能力。

陳偉鋼老師以《領(lǐng)導(dǎo)者的核心要素》為主題，深度剖析了不良資產(chǎn)處置的本質(zhì)邏輯與領(lǐng)導(dǎo)者的關(guān)鍵能力。他指出，不良資產(chǎn)處置的核心不在于資產(chǎn)本身，而在于考驗(yàn)單位的領(lǐng)導(dǎo)者；而作為領(lǐng)導(dǎo)者，最重要的就是眼光——既要能理解一個(gè)不良資產(chǎn)當(dāng)初為什么失敗，又要能通過(guò)可行的方式讓它變好，這才是真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力。強(qiáng)調(diào)在當(dāng)下經(jīng)濟(jì)周期中，依托北京及京津冀區(qū)域的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)與政策活力，培養(yǎng)領(lǐng)導(dǎo)者的深度研判能力與價(jià)值再造思維，將成為創(chuàng)業(yè)者們穿越行業(yè)波動(dòng)、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目長(zhǎng)期增值的壓艙石。

五、王金鵬：總結(jié)一年成果 擘畫務(wù)實(shí)新篇

北京分校王金鵬校長(zhǎng)作為分校領(lǐng)航人，全面回顧了過(guò)去一年的奮斗歷程與豐碩成果。金鵬校長(zhǎng)表示，第一年已圓滿完成“務(wù)虛尋找人才”的規(guī)劃，第二年將帶領(lǐng)全體伙伴“務(wù)實(shí)落項(xiàng)目”，始終堅(jiān)持青創(chuàng)精英核心價(jià)值理念，聚焦北京獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與市場(chǎng)需求，攜手北京及周邊地區(qū)創(chuàng)業(yè)者共享資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)時(shí)代發(fā)展機(jī)遇。

隨后，安娜院長(zhǎng)為金鵬校長(zhǎng)頒發(fā)卓越校長(zhǎng)證書，大會(huì)也獎(jiǎng)?wù)昧怂袃?yōu)秀的校長(zhǎng)校董代表，感謝每一位成員的付出與共建。如今，北京分校已打造成為匯集人才、資源、項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)賦能平臺(tái)。站在一周年的新起點(diǎn)上，北京分校將繼續(xù)深耕京津冀，助力區(qū)域創(chuàng)業(yè)生態(tài)再上新臺(tái)階，讓每一位扎根北京的創(chuàng)業(yè)者在創(chuàng)造價(jià)值的路上行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

六、獨(dú)腳潘：人生信念鑄就創(chuàng)業(yè)韌性 永不言棄照亮前行之路

“中國(guó)刀鋒戰(zhàn)士”、知名勵(lì)志導(dǎo)師獨(dú)腳潘老師作為特邀嘉賓，為現(xiàn)場(chǎng)近200位創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)了震撼人心的主題分享《人生信念》。獨(dú)腳潘老師用自己的真實(shí)人生經(jīng)歷，深刻詮釋了“生命的力量在于永不言棄”。他指出，創(chuàng)業(yè)之路從來(lái)都不是一帆風(fēng)順的，每一個(gè)創(chuàng)業(yè)者都必將面對(duì)困難與挑戰(zhàn)，而真正決定一個(gè)人能走多遠(yuǎn)的，不是天賦、資源或運(yùn)氣，而是在至暗時(shí)刻依然選擇站起來(lái)的信念與韌性。獨(dú)腳潘老師鼓勵(lì)每一位扎根北京、聯(lián)動(dòng)京津冀的創(chuàng)業(yè)者，在資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)業(yè)升級(jí)的時(shí)代浪潮中，無(wú)論遭遇多大挫折，都要保持內(nèi)心的光，因?yàn)樽饭獾娜耍K會(huì)光芒萬(wàn)丈。他的分享讓全場(chǎng)創(chuàng)業(yè)者深受鼓舞與觸動(dòng)，為北京分校一周年慶典注入了強(qiáng)大的精神力量與生命感召力。

七、劉昕：資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)新風(fēng)口，賦能北京創(chuàng)業(yè)者的實(shí)戰(zhàn)洞察

作為資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域的資深專家，時(shí)尚灣流董事長(zhǎng)、廣東省住房租賃協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉昕老師受邀出席青創(chuàng)精英商學(xué)北京分校周年慶典。他詳細(xì)介紹了青創(chuàng)精英商學(xué)與時(shí)尚灣流平臺(tái)的協(xié)作賦能模式，展示了平臺(tái)在人才資源、運(yùn)營(yíng)實(shí)力及資產(chǎn)管理規(guī)模上的核心優(yōu)勢(shì)，并歡迎與會(huì)創(chuàng)業(yè)者加入平臺(tái)，共同把握資產(chǎn)機(jī)遇、精準(zhǔn)破局前行。分享中他深入闡述了在經(jīng)濟(jì)周期中資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)正從“單一持有”向“精細(xì)化運(yùn)營(yíng)+資本協(xié)同”轉(zhuǎn)型。他指出，資產(chǎn)價(jià)值的提升不單純依賴地段或初始投入，而在于持續(xù)構(gòu)建穩(wěn)定的現(xiàn)金流產(chǎn)品與高效的運(yùn)營(yíng)體系。強(qiáng)調(diào)依托青創(chuàng)精英商學(xué)全球15家分校及時(shí)尚灣流的專業(yè)實(shí)力，立足北京、輻射京津冀，創(chuàng)業(yè)者可通過(guò)平臺(tái)賦能實(shí)現(xiàn)資源跨界對(duì)接與存量資產(chǎn)盤活，在區(qū)域市場(chǎng)波動(dòng)中找到項(xiàng)目長(zhǎng)期增值的壓艙石。

結(jié)語(yǔ)：關(guān)于青創(chuàng)精英商學(xué)

在當(dāng)前創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)蓬勃發(fā)展的時(shí)代背景下，青創(chuàng)精英商學(xué)作為一個(gè)致力于以資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)做產(chǎn)業(yè)承接，落地項(xiàng)目實(shí)戰(zhàn)的平臺(tái)，正以其清晰的定位與高速的成長(zhǎng)吸引各方目光。

成立以來(lái)，青創(chuàng)精英商學(xué)穩(wěn)步拓展，目前已構(gòu)建起覆蓋國(guó)內(nèi)外的網(wǎng)絡(luò)布局。在國(guó)內(nèi)，分校平臺(tái)已落地北京、廣州、香港、成都、南京、杭州、武漢、鄭州、南寧、西安、新疆等多個(gè)城市；在海外，分校覆蓋泰國(guó)、澳大利亞、越南、阿聯(lián)酋等地，共設(shè)立15家分校，已初步形成跨區(qū)域、國(guó)際化的創(chuàng)業(yè)支持體系。每一所分校都是鏈接當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)與全球資源的樞紐，持續(xù)助力實(shí)體創(chuàng)業(yè)者成長(zhǎng)。

值此北京分校一周年慶典之際，期待北京分校下一步推進(jìn)更多實(shí)戰(zhàn)項(xiàng)目落地，為京津冀創(chuàng)業(yè)者帶來(lái)跨區(qū)域資源鏈接、跨行業(yè)項(xiàng)目合作等多重紅利。青創(chuàng)精英堅(jiān)信，在首都深厚的商業(yè)底蘊(yùn)與創(chuàng)新政策的滋養(yǎng)下，在青創(chuàng)精英全維度賦能的加持下，北京創(chuàng)業(yè)者定能把握資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)行業(yè)的時(shí)代機(jī)遇，在新興賽道與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)中搶占先機(jī)。期待未來(lái)更多優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)者加入北京分校，加入青創(chuàng)精英大家庭，以實(shí)干赴熱愛(ài)，以協(xié)同創(chuàng)佳績(jī)，讓創(chuàng)業(yè)夢(mèng)想在京城大地綻放絢麗光彩！