廣東
近日，廣州市天河區(qū)發(fā)布征地預公告，正式公示石牌村城中村保留提升（整治提升）改造項目征地相關安排。這標志著地處天河核心商圈的石牌村更新改造進入土地征收實施階段。
公告顯示，擬征收土地的位置和范圍為天河區(qū)黃埔大道西以北、石牌東路以西、中山大學附屬第三醫(yī)院（天河院區(qū)）以南、石牌西路以東，面積為3.9953公頃（合59.9295畝）。6月18日至7月9日，天河區(qū)將組織相關部門進入擬征地現(xiàn)場，對土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及擬征收范圍內(nèi)文物古跡等情況進行調(diào)查。
推進石牌村更新改造是天河區(qū)2026年城市更新工作的重點任務之一。今年天河區(qū)政府工作報告明確提出，將積極推進城市更新行動，推動石牌村、銀河村兩個保留提升項目啟動征拆工作。
根據(jù)今年4月公布的天河區(qū)石牌村城中村保留提升（整治提升）改造項目改造方案（首期），項目采取“整治提升”方式進行，改造范圍以石牌村屬用地為主，同時包含周邊緊鄰的亟需改造的邊角其他國有用地，總用地面積29.77公頃，其中拆除新建范圍用地面積4.08公頃，拆除建筑面積10.49萬平方米，主要為廣保豐田地塊和河陽樓兩個地塊。
廣保豐田地塊。南都記者 夏嘉雯 攝
該改造方案還明確，局部拆除新建部分由屬地街道或由屬地街道會同村集體依法引入國有企業(yè)組建項目公司作為改造主體，其余不拆除部分已納入廣州市天河區(qū)“百千萬工程”石牌街道村改居社區(qū)整治提升工程。
隨著改造實施框架與路徑逐步清晰，項目的規(guī)劃設計工作也迎來關鍵進展。近日，華南理工大學建筑設計研究院官宣該院成功中標天河區(qū)石牌村城中村保留提升改造項目概念方案及初步設計，并附上了部分設計效果圖。
據(jù)介紹，華工設計院將組織編制前期整體改造策劃方案，對石牌村內(nèi)部道路格局進行優(yōu)化提升，提升村內(nèi)交通微循環(huán)與人居環(huán)境。圍繞“串點成環(huán)、連片成面”目標，該方案將打通東西、南北貫通且可通行消防車輛的生命通道，并就近選取兩個地塊作為復建安置區(qū)域。
改造效果圖。
復建地塊效果圖。
復建地塊效果圖。
本次設計內(nèi)容包括兩個復建地塊及村內(nèi)道路。其中，廣保豐田復建地塊面積約1.40萬平方米，復建總建筑面積約12.8萬平方米；河陽樓復建地塊面積約0.54萬平方米，復建總建筑面積約2.8萬平方米。新建總長約1.64公里的村內(nèi)道路，道路規(guī)劃等級為城市支路，規(guī)劃紅線寬度15~20米，本次設計道路等級為鄉(xiāng)村道路支路，實施寬度6~7米，同步實施道路附屬給排水工程、交通工程、照明工程、綜合管廊工程等。
采寫：南都N視頻記者 夏嘉雯
圖片來源：華南理工大學建筑設計研究院（除署名外）
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