廣東
給村民“瘋狂打錢”的白云蕭崗村，又有大動作。
最近白云區(qū)政府發(fā)布公告，將征收蕭崗17.55萬平集體用地用于連片開發(fā)建設(shè)。
這不僅標志著蕭崗就要收儲迎來重大進展，更是白云新城向西擴容的關(guān)鍵一步。
｜圖源：白云區(qū)政府官網(wǎng)
壹
說蕭崗舊改"快到飛起"絕不是夸張。
3月18號才啟動集中簽約，三個月不到簽約率破93%，更有經(jīng)濟社沖到99%。
村委也不搞虛的，目前累計補償款已發(fā)放超13億，最高單戶到賬251萬。
|簽約榜
| 圖源：粉絲社群
這背后撐腰的，是國企主導做地+專項借款100億多資金已到位，政府先把拆賠平做干凈，再凈地出讓。
截至目前，228創(chuàng)意園、齊富大酒店、聯(lián)富地塊等等，目前都在全面清租。
|蕭崗村實拍
|廣州樓市發(fā)布 攝
此次征地超17.55萬平，具體范圍官方公告也標得很清楚：
齊富路以北片區(qū)，主要是匯創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園、粵君商務(wù)中心等存量用地。
按照規(guī)劃，這一片納入統(tǒng)一收儲后，將主打住宅+商務(wù)。
｜廣州樓市發(fā)布 制
齊富路以南片區(qū)，現(xiàn)狀主要是羽毛球館、駕校場地、停車場等低矮零散物業(yè)。
地塊收儲后，重點突出商業(yè)、教育等核心配套，與北側(cè)住宅組團銜接，縫合產(chǎn)商住功能。
至于西南角與棠溪村交界的地帶，規(guī)劃定位偏市政配套+生態(tài)綠地公園。
這一塊商住地塊并不多，主要用于修建城市支路、帶狀休閑綠地，補強白云新城生態(tài)資源。
｜廣州樓市發(fā)布 制
貳
當然，此次大規(guī)模征地，意義遠遠超過數(shù)字本身，更重要是突破白云新城現(xiàn)有的發(fā)展骨架。
現(xiàn)在的白云新城，本質(zhì)上還是沿舊機場跑道軸線長出來的南北狹長帶。
｜白云新城航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
東側(cè)貼著白云山?jīng)]法再延伸，西側(cè)被蕭崗、棠涌兩個城中村當墻堵住。
過去十多年，由于舊改遲遲沒有進展，板塊很難再向西擴容。
CBD被壓成了長條形，城市界面還是不夠連貫，白云新城能級躍升也被限制。
｜白云新城與兩大舊改航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
但今時不同往日，目前不僅僅是蕭崗村連片改造板上釘釘。
棠涌超半數(shù)租戶已經(jīng)搬離，村外圍房屋已經(jīng)開拆，更大面積的拆遷只是時間問題。
|棠涌村實拍
|廣州樓市發(fā)布 攝
再加上三元里、陳田村等舊改也在推進，總投資超1100億，獨占白云區(qū)舊改資金的1/3。
現(xiàn)在的白云新城，正從西、北、南三個方向同時突圍，與白云站、廣東火車站等樞紐連通。
｜廣州樓市發(fā)布 制
毫無疑問，白云新城被壓抑了十多年的“擴張”野心將要全面釋放。
這對白云乃至廣州主城而言，都有相當重要的意義。
畢竟，板塊不僅集結(jié)一批企業(yè)總部和大型商業(yè)，也有白云國際會議中心等國賓配套，是代表城市窗口的對外交往中心。
| 白云新城國賓配套航拍
｜廣州樓市發(fā)布 攝
你怎么看蕭崗和白云新城未來的發(fā)展？
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