廣州金融城，再一次站在了樓市聚光燈的中央。

前幾天，珠江·金融城·頤德公館首曝，立刻引起大批“壕客”關注。

從市場反應看，大家對它的期待，不亞于去年的面粉廠項目。

而它一上來，就大手筆狂撒8.88萬，發起“為廣州立言”征言活動。

這個舉動，和它為廣州再立城市標桿的“野心”，極為相似。

｜廣州國際金融城實拍

｜廣州樓市發布 攝

為廣州立言

回應城市的“時代作品”

坦白講，珠實為金融城立新的價值標桿，從一開始就看的很清楚。

6月15日，珠江·金融城·頤德公館在首次媒體發布會上透露，將聯合廣州日報，在6月25日發起征言活動。

它將向外界征集最能 代表“珠江·金融城·頤德公館”城市地標的封面語。

其中，活動總獎金高達22萬元，最高獎項88888元，力度可謂空前。

｜項目活動海報

在樓市君看來，這并非單純的為豪宅造勢，本質上更像是城市進階的“宣言”。

回顧廣州沿江發展的歷史，每個時期都有象征時代氣質、審美和生活方式的豪宅封面誕生。

像上世紀90年代，改開后外資涌入，經濟騰飛， 城市高端人居覺醒，催生了 二沙島豪宅的興盛。

后來珠城CBD崛起，以珠江 · 頤德公館、 匯悅臺為代表的豪宅，成為新中軸名片。

如今，廣州國際金融城強勢生長，城市話語權逐步東移到金融城，板塊同樣亟需一座濱江封面。

｜廣州樓市發布 制圖

如今，珠江 ·金融城 · 頤德公館 “為廣州立言”，就是明確要在金融城，打造一座呼應城市的“時代作品”。

它未來的目標，是成為廣州看向世界的名片。

｜項目效果圖

｜圖源：項目資料

為什么是珠實？

深扒金融城首座“公館系”

那么，為什么是珠實？

理由很簡單，能托起這份城市情懷的，只有重量級開發商才能做到。

珠實作為本土國企，成立47年來，一直在與廣州共成長，骨子里始終刻著“為城市立標桿”的基因。

從中國首家中外合資酒店白天鵝賓館、廣州首個全玻璃幕墻甲級寫字樓世貿中心大廈，到六運會主場館天河體育中心，再到復興廣州西部商業的聚龍灣太古里，每個地標都站著珠實的身影。

｜廣州樓市發布 制圖

另外，在房地產層面，珠實開創的“公館系”也是地標豪宅代名詞。

十幾年前，珠江·頤德公館以聯排、疊墅、板式大平層，讓珠城CBD有了低密墅居的可能。

白云新城的珠江·嶺南公館，把 嶺南園林基因植入項目，是板塊內首個真正意義上的別墅級嶺南文化豪宅。

這兩個作品，時至今日，依舊代表著廣州樓市的高度。

現在珠實“公館系”落筆金融城，就是要把最新的傳世地標，再次矗立在江岸上。

｜廣州樓市發布 制圖

作為今年最重磅的全新盤，珠江·金融城·頤德公館確實在以“立在廣州潮頭”的姿態，打造地標性豪宅。

它通過“四好"價值的系統，將“好城區”、“好社區”、“好小區”、“高品質”四種好房子內涵，深度滲透進了項目內。

在金融城CBD，造香港“中環式”生活

首先，項目地處金融城中樞，旁邊就是金融城的綿延總部集群。

這里既是金融城最為繁華的地段，也是執掌板塊財富的地方。

占據這里，就宛如控扼著未來全球都會的“心臟”，是名副其實的“好城區”。

其次，項目在布局上，南望浩蕩珠江，背靠車陂水系。

背后的河涌，宛如玉帶環腰，與前排珠江形成“四水歸堂”的風水格局。

南向板式望江分布，更是做到了江景界面最大化。

也就是說，壯闊江岸景觀、金融城圈層資源，正好在這座“好小區”交匯。

｜廣州樓市發布 制圖

更為重要的，它還是一座直接對標“香港中環式”生活的“好社區”。

項目將2宗濱江宅地，進行合并開發，形成一個“超級社區底盤”。

同時把整體建筑抬高10米，在平面、立體兩個空間上，引入18班品牌小學、雙層園林、高端會所、下沉廣場等。

在小地塊扎堆的金融城，明顯是一種打破常規的做法。

｜廣州樓市發布 制圖

而這些，還不是項目的全部底牌。

它借助發達的地上連廊、地下通道系統，將 住宅、學校、公共配套、慢行系統、濱江公園等，全部串在一起 。

比如地下通道，可以連接地鐵站、金融城水街，甚至是部分甲級寫字樓，實現“不出站”即完成工作、社交。

｜空中連廊效果圖

｜圖源：項目資料

對項目來說，它周邊所有的配套不是孤立的，而是一個完整的城市生活單元。

這種 占位金融城中樞、各種功能空間無界聯動、整合江岸資源的社區，在過去和現在的金融城， 都是不曾有過的。

“大師級”品質！落地190項標準的好房子

在定位上，項目還是珠實公館系的“最高端產品”。

說明它的品質與段位，絕對在珠江·頤德公館和珠江·嶺南公館之上。

并且，珠實還邀請了包括SLD梁志天、SWA景觀設計事務所、華陽國際、PTA泊濤等設計天團，進行操刀設計。

這個陣容，也是沖著“傳世作品”目標去的。

｜廣州樓市發布 制圖

而這種致敬城市的“好房品質”，你在其他地方，同樣能看見。

珠實在深耕廣州多年的基礎上，形成了"安全耐久"、“全齡舒適"、“綠色低碳"、“智慧互聯"、"匠心服務"5大價值體系，共40項價值點。

其中，真正落地到項目身上的，就有190項價值標準。

項目以10大品質承諾和10年質量保修，把隱蔽工程、易損環節、長期居住痛點，納入系統保障。

｜廣州樓市發布 制圖

在樓市君看來，這座新生長在珠江畔的豪宅，對廣州其實有兩重意義：

一方面，它意味著廣州即將擁有一張全新的城市封面。

另一方面，它向追求品質進階的市場，樹立了一座經得起時間審視的“好房子”參照物。

占盡天時地利！

遇到金融城最好的時候

更有意思的是，項目登場的時機，也在夯實它城市封面的價值地位。

從時間線來看，目前的金融城，是板塊最好的“黃金時代”。

可以說，珠江·金融城·頤德公館的登場，精準踩中了天時地利人和。

｜金融城實拍

｜圖源：項目資料

金融城進入黃金期，世界級CBD開始成熟

就目前而言，金融城正在迎來全面爆發階段。

最直觀的表現，就是產業、商業、交通在集中兌現。

比如從2024年開始，金融城的總部兌現陣容，一年比一年龐大。

而今年，包括南粵銀行大廈、廣州金控、廣州銀行大廈、尚品宅配、酷狗音樂、詩悅網絡等總部，都會悉數完工投用。

連規模體量超35萬方的商業綜合體——君超中心，也將在今年開業。

｜廣州樓市發布 制圖

除此之外，金融城的交通路網，也在全面“狂飆”。

僅項目東側，今年就一口氣對7條路段進行施工招標。

而整個金融城加起來，更是有10條新路在同步動工。

｜廣州樓市發布 制圖

從城市角度來說，產業的持續導入、基建的不斷完善，透露的是熱錢和資金，在向金融城流入。

對于地處金融城核心區的項目而言，這是站在了財富熱錢的“上游”，能最先承接到城市紅利。

增量宅地容積率集體“破5”，低密新盤稀缺

趕上金融城黃金兌現期，只是其一。

目前的金融城，濱江低密宅地，正在枯竭。

根據規自局供地藍皮書顯示，未來金融城擬供應的3宗涉宅地，容積率基本在5以上，部分地塊甚至達到7以上。

與項目北地塊的3.65容積率相比，快高出了近1倍。

｜廣州樓市發布 制圖

它反映出，隨著金融城開發，近江低密“靚地”，正在變得越來越少。

類似項目這種南向望江的板樓產品，將很難被超越。

金融城市場“領頭羊”地位，已經牢牢確立

更關鍵的是，金融城的價值和樓市地位，已被市場真金白銀反復驗證過。

可以來看一組數據：

今年中心區2000萬級的網簽豪宅中，金融城一個板塊就獨占了46%，網簽TOP10項目，有4個集中在金融城。

說明金融城豪宅的豪宅價值認可度，在整個廣州，都是最高的。

｜廣州樓市發布 制圖

近兩年捅破市場天花板的案例，也同樣發生在金融城。

如面粉廠項目首開，刷新全國紀錄；板塊有商辦項目備案價突破56萬/平……

這些數據，都共同指向了一個結論：

金融城不再是“潛力板塊”，而是實打實的價值高地。

金融城的豪宅想象力，已經被完全打開，不需要等待和沉淀。

現在珠江·金融城·頤德公館的到來，相當于在這個價值基礎上，繼續完成向上躍遷。

｜廣州樓市發布 制圖

因此，項目以“公館系”規格登場，本質上既是對金融城的致敬，更是對板塊的一次定價。

據樓市君了解，這座承載改寫樓市格局的豪宅，預計會在今年9月開放城市展廳。

而從6月25日-7月1日上午10點，項目會狂撒22萬現金，征集 “城市地標封面語”。

屆時，將根據人氣排名，選出巔峰/非凡/卓越/優秀人氣獎共10個作品，并在其中選出1個作品作推廣語，同時獎勵88888元。

參與征言活動的朋友，可以關注“珠江金融城頤德公館微信公眾號”，留意活動具體詳情。

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備注“頤德公館”，了解更多活動信息