說這個話，可能有點夸大其詞了，但仔細一想，好像說得也不無道理。

大家都知道拉動中國經(jīng)濟的三駕馬車：投資、消費、出口。

1、投資

我們從改革開放到一套商品房開始，再到后面的城鎮(zhèn)化發(fā)展，經(jīng)歷了整整20年。

這20年，可以說是我國經(jīng)濟發(fā)展的黃金20年。

而中國的所有投資都是圍繞城鎮(zhèn)化發(fā)展而展開的，也就是為房地產(chǎn)而展開的。

毫不夸張地說，是房地產(chǎn)帶動了中國工業(yè)化進程。

中國現(xiàn)在城鎮(zhèn)化達到了70%，短短20年的時間，有6億農(nóng)村人口進入城市。

這6億人口進城帶動了房地產(chǎn)、道路基建、市政工程、裝修、家電、汽車等等工業(yè)發(fā)展，后期的吃穿用度帶動了中國餐飲、紡織業(yè)、服務(wù)業(yè)發(fā)展，還帶動了教育育兒等行業(yè)的發(fā)展。

中國的城鎮(zhèn)化與發(fā)達國家有本質(zhì)的區(qū)別。他們是工業(yè)化帶動城鎮(zhèn)化發(fā)展，而我們是房地產(chǎn)帶動了城鎮(zhèn)化發(fā)展。

這條路還走得通嗎？走不動了。中國現(xiàn)在城鎮(zhèn)化已經(jīng)達到70%了，就內(nèi)陸各省份，差的也達到了60%，人口進城的紅利已經(jīng)慢慢消失了。

中國現(xiàn)在人口14億，而中國現(xiàn)在的住房面積可以住37億人。現(xiàn)在在身邊說那個人有錢是說房子多少套，門面多少個。中國老百姓的財富=房子，只要中國房地產(chǎn)倒了，那中國70%的人要破產(chǎn)，所以如果未來還把中國的經(jīng)濟與房地產(chǎn)緊緊捆綁在一起，中國的經(jīng)濟遲早是萬劫不復(fù)，跟當(dāng)年的日本經(jīng)濟泡沫是一樣的結(jié)局。

而很多人還說只要政策寬松，房價還會漲。前些年一直是這樣，每當(dāng)有政策放水，房價就大漲一波，但以后應(yīng)該很難看到全國房價普漲的局面了。

今年很多地方已經(jīng)開始放寬政策了，比方有的地方強制性攤派任務(wù)到社區(qū)街道，每個月消化兩套房產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)；還有的地方調(diào)低利率，給予政策優(yōu)惠；還有地方，比如長沙，以前外地戶籍想要在長沙買房，需要連續(xù)繳納24個月社保，現(xiàn)在已經(jīng)變成12個月......

全國各地都在放寬政策，但今年的效果，明顯沒有以前好，可能是疫情3年，老百姓真的沒錢了吧，做生意的也都勉強維持。

狼來了的故事，從小被教育，這次大家都相信可能真的是狼來了。

說房地產(chǎn)不行了，并不能證明鄉(xiāng)村振興一定行，只是說社會上熱錢多了。

錢要留出來，去搞科技、搞金融這才是正道，搞基建的就要去農(nóng)村搞建設(shè)。

2、出口

出口受制約的原因就簡單了，一是因為疫情，二是因為貿(mào)易戰(zhàn)。未來如果在有地緣爭端的情況下，要做好被全面封鎖禁運的可能性。

3、消費

最近這幾年一直在提升消費升級，擴大內(nèi)需。這三年的疫情，消費升級倒是很少見報端了，疫情嘛，老百姓口袋里都沒錢了。

擴大內(nèi)需，重要環(huán)節(jié)是提升民眾的消費信心，壯大中產(chǎn)階級數(shù)量，但城市房價、教育成本幾乎壓得年輕一輩的喘不過氣來，所以對未來的不安全感無限增大。

這其實與擴大內(nèi)需消費的初衷是相違背的。

上海是中國經(jīng)濟的基本盤，那么中國廣袤的農(nóng)村是中國的生存基本盤。

這里有全國人民賴以生存的耕地紅線，有9億農(nóng)民的老家，有豐富的物產(chǎn)資源，有取之不竭的勞動力..........

在疫情初期，剛好是過年，沿海大城市的人民都回到了村里，疫情封村封城，開工延緩，當(dāng)時可是有5億人口滯留在鄉(xiāng)村，無憂無慮的生活了幾個月踩回到城里復(fù)工。

很多人覺得這沒什么，往大點說，萬一碰到戰(zhàn)爭，碰到極大的災(zāi)難，城市成為敵人首要的轟炸目標(biāo)時，農(nóng)村可以幫我們實現(xiàn)大規(guī)模的人口轉(zhuǎn)移，

中國這些年來大力地搞西部大開發(fā)，搞基建、搞美麗鄉(xiāng)村、搞新農(nóng)村建設(shè)、搞鄉(xiāng)村振興,鄉(xiāng)村振興了，人口轉(zhuǎn)移回去了，還能不愁吃不愁穿的生活下去，中國的生存盤就算保住了。這就是我們搞鄉(xiāng)村振興的意義所在。

鄉(xiāng)村振興跟我們所做的行業(yè)有啥關(guān)系呢？

鄉(xiāng)村振興規(guī)劃實現(xiàn)目標(biāo)：2035年要全面實現(xiàn)鄉(xiāng)村現(xiàn)代化。

鄉(xiāng)村現(xiàn)代化，這里要建設(shè)的、要投資的、要發(fā)展的跟城市現(xiàn)代化本質(zhì)上沒什么大的區(qū)別。

在城市里能發(fā)展的行業(yè)在鄉(xiāng)村，未來也能發(fā)展得很好。

當(dāng)然，現(xiàn)在還處在鄉(xiāng)村振興的初期階段，等所有行業(yè)要找到大的用武之地還需要一個時間過程，不過現(xiàn)在可以介入了。

都說，機會是留給準(zhǔn)備好的人的，你準(zhǔn)備好了嗎？