有人提議“別管房價，盡早買房”，理由比專家還靠譜，大家認可嗎

文丨曹鏡明

題丨有人提議“盡早買房”，列出理由，比“專家”還靠譜，大家認可嗎

歡迎大家留評交流，對買房的看法！

在網絡上見到一個提問，一個人問要不要趁著現在房地產市場比較低迷，貸款把房子買了？現在租房生活，小兩口賺的錢，除卻日常開銷以外，還能夠存下一些防范意外，可要是貸款買房以后，不光生活質量會下跌，連帶著也存不下什么錢了。

這里還涉及到一個非常關鍵的問題，就是孩子的上學問題，要是不在城里面買房，只能夠讓孩子去老家的鎮上上學，讓父母給帶著，老一輩帶孩子，不管是孩子的生活上，還是學習上，肯定多少會有些不適應的地方，需要他們兩個頻繁的往老家趕，這樣也不怎么方便。

其實，相當一部分貸款買房的人之所以會主動地背上這個沉重的負擔，最根本的一個原因就是孩子的教育問題，不要以為孩子只要是有學上，不管是鎮上的學校，還是城里的學校就沒有什么區別。然而，這個區別還是非常大的，因為上某個學校往往就已經意味著將來能夠考哪所高中，上哪所大學了。

就以筆者所在的三線小城為例，要是在某某中學上，基本上就提前預定了一中，70%以上的學生都能夠考上一中，剩下的30%的名額分到其他的中學，考上一中以后，最起碼是提前預定本科了，每年高考，一中的學生基本上90%以上都能夠考上本科，相當一部分學生能夠考入211大學，對比一旁的四中，最多也就是30%的學生能夠考入本科……就已經能夠說明很多問題了。

所以說，要是出自孩子的教育角度出發，在城里買房子幾乎已經成為了剛需購房。

于是，就有很多熱心的吃瓜群眾紛紛參與討論，有的人認為現在的房價較之前兩年已經有所下降了，不可能再持續性的下跌了，至少短時間內，是不可能會再有較大的浮動了，要是有買房剛需的話，完全可以趁此時機入手；有的人則是考慮到孩子上學的緣故，說為人父母的，還是要以孩子的教育為主，日子過得緊點就緊點，都是為了孩子著想，不然考不上好學校，將來也是受罪，到時候心里也不好過；有的人就是完全的反房地產，說打死也別買什么房子，多少年后，人手四套房，房子就是白菜價，誰買誰是傻子，對于這個暢想，怎么說呢？或許真的有可能變為現實，但至少現在這一代人是很難看到了。

然而，熱度最高的一個回復，才僅僅是一行字，便將萬千吃瓜群眾給整emo了，無語了。

回復表示，要是剛需買房的情況下，就不要考慮太多的其他影響因素，該買就買，該入手就入手，甭管今后的房子是貶值，還是升值，因為縱便是房子在貶值，貶值的速度也不可能超過貨幣貶值的速度的，這樣看來，這筆投資的房子縱便是貶值的狀態，對于貨幣的購買力來說也是在升值。

不可否認，這個觀點還是具有一定道理的，以筆者所在的三四線小城為例，時間往前翻個十幾年，大家每個月還在賺一千多塊錢的時候，貸款買房子的人，每個月就要背負一千來塊錢的房貸，要是單從還貸的壓力來說，其實和現在的壓力差不多，每個月所還的房貸都快趕上一個人的薪水了，也是非常的沉重。

然而，這么多年過去了，即便是不考慮房子本身的價值，就單說每個月需要償還的這一千多塊錢，對于現在的年輕家庭來說，不要說是房貸了，最多也就是車貸的水平，要是現在買房子，每個月只需要償還一千多塊錢的房貸，相信就不會在社會上引起這么大的負面爭論了。

現在大家之所以會對買房子的爭議這么大，歸其根本，還不就是因為還款的壓力太大嗎？首付是一個問題，可這是一次性可以用錢解決的問題，不管是自己攢錢，還是找家里人支援，總歸是可以解決的，攻克掉的，只不過是時間早晚的問題。

可是還款不一樣，還款隨隨便便一綁定就是二三十年，要是二三十年每個月都償還四千多塊錢，顯然就是一個非常大的壓力了，這個壓力甚至要遠超于房子首付所帶來的壓力。

可要是按照那位網友分析的，這三四千塊錢的還款壓力，何嘗又不是十幾年前每個月一千多塊錢的還款，要是放在當時來講，確實是壓力不小，可要是將眼光放的長遠一些，在十幾年前，大家的薪水提高到一定程度，每個月需要償還的房貸依舊是四千多，無異于現在每個月還款一千多，這是一件多么好的事情？

然而，大家需要注意的是現在的薪水較之十幾年前而言，每個人至少是翻了三四倍，這才使得每個月一千多的房貸變得輕松不好，可是放眼十幾年以后，大家的薪水還能夠再翻三四倍嗎？依舊是以筆者所在的三四線小城為例，現在的普通后勤的工作人員每個月的薪水在3000-4000之間，不要說翻四倍，就說翻三倍，一個普通的后勤工作人員每個月的薪水，就高達9000-12000之間，這樣一個恐怖的數字，往上疊加到管理層的薪資和老板的盈利，就要變得更加恐怖了。那么整個公司的用工成本，就是一筆非常龐大的數字，將來的物價需要增長到什么程度？

這樣的一個薪資增長速度真的合理嗎？或者說是，真的有可能實現，變為現實嗎？

至少就個人而言，是不怎么認可這位網友的解釋的，或許要是出于剛需的目的要買房，現在趁著房地產市場低迷入手，算是一個不錯的選擇。

可要是指著貨幣的貶值速度來襯托出這筆投資的合理，顯然是非常不合理的。

本文系【曹鏡明】原創，圖片來源網絡！