四川
最高人民法院觀點
案號：(2008)鄂民一初字第2號
中建某公司依約履行了施工義務(wù)，其施工完成的工程造價為123667606.83元，武漢某公司僅支付工程款77340000元，扣除3%的質(zhì)保金3710028.21元后，尚下欠工程款42617578.62元，武漢某公司應(yīng)按合同約定向中建某公司支付下欠的工程款。雖然中建某公司未按合同約定完成工程竣工結(jié)算程序，但武漢某公司已實際使用了該工程，本院對其不應(yīng)支付工程欠款的抗辯理由不予支持。
武漢某公司應(yīng)向中建某公司支付工程欠款，并從工程竣工驗收之日起計算工程欠款的利息。中建某公司向本院起訴時，其提出的訴訟請求為“至起訴之日止的利息669354.80元”，本院予以照準(zhǔn)。
2009年3月24日，中建某公司雖向本院提交說明，認(rèn)為該項訴訟請求本意為從2007年8月23日計算至生效判決確定的給付之日，但該主張顯然與其訴訟請求不符，且中建某公司在法定期間內(nèi)亦未申請變更其訴訟請求，因此工程欠款利息仍應(yīng)以中建某公司請求的669354.80元為限。中建某公司在工程欠款42617578.62元的范圍內(nèi)就本案所涉工程折價或拍賣的價款，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
重點法條
《中華人民共和國合同法》
第二百八十六條：發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。（注：已失效，《中華人民共和國民法典》第八百零七條）
律師建議
工程完工后，如果承發(fā)包雙方存在工程價款爭議，則承包人應(yīng)當(dāng)拒絕辦理竣工驗收或者拒絕提供竣工檔案資料或者竣工備案資料，以迫使發(fā)包人認(rèn)可相應(yīng)的索賠和增量。
如果發(fā)包人在未辦理竣工驗收前實際使用了工程的，承包人應(yīng)當(dāng)及時委托公證處進(jìn)行證據(jù)保全，將甲方實際使用工程的證據(jù)拍照留存。
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