東莞CBD，終迎商服作品首秀！這是東莞的下一個十年！

任何一座有抱負的城市，CBD都是必修行之地。

回望過去40多年，東莞的城市底色，是制造業。但這，絕不是東莞奔涌向前的終點。

邁入“雙萬”時代，東莞早就大筆一揮，將自己未來的轉型升級戰略，聚焦于中心城區，專注于東莞CBD。

| 圖源：《東莞市國土空間總體規劃（2020—2035年）》

時間如白駒過隙。

從2019年至今，伴隨著東莞CBD“世界智造門戶，灣區魅力都心”定位的全面深入，它從一紙藍圖，到如今高樓平地而起，大地舊貌換新顏，不過短短4年。

如今，歷經千雕萬琢，東莞CBD也即將迎來質的關鍵節點。

東莞CBD不應該只有住宅

商服破局者，終于乘風而來

當下，東莞CBD早已凝聚千億投入，是東莞的臉面、城市價值標尺所在。

奇妙的是，近些年關于東莞CBD的討論熱度，大多都與住宅相關。

但這并非CBD的全部。它的光芒，不應該只有近年來賣得風風火火的住宅。

｜東莞CBD片區控規，圖源市自然資源局，紅色色塊為商服用地

CBD商務作為城市窗口，它的視野不囿于東莞乃至大灣區，屬于它的世界，是全球。

這其中帶來的的精英人才、總部經濟及樓宇經濟，價值無可估量，是名副其實的城市超級經濟引擎。

所以，住宅以外，東莞CBD更廣闊的天地，應該是商業、寫字樓等商服群集對城市資源的構建。

這樣深刻的CBD商服價值，早已在歷史的長河中構建出一套完整的發展邏輯。

譬如東莞的鄰居廣州，早已誕生出廣州天河CBD這座標志性樣板：

跨國公司總部、世界500強企業爭相進駐，已成為華南地區總部經濟和金融、科技、商務等高端產業高度集聚區，產值早已超千億。

同理，任何一座CBD的核心，核心都是商服的高度集約及發展。

|廣州天河CBD?東莞房姐

回歸本土，當我們翻閱東莞CBD規劃時，你會清晰看見居住用地僅為3成，而7成則為商服用地。

一目了然地，東莞CBD的重頭戲，明明白白地落在了商服身上。

它所迸發的勢能，光芒萬丈，未來將承載更多的總部、金融、現代高端服務業。

商服，才是東莞CBD的未來所在，亦是立身之本。

這里，捆綁的是整個東莞最核心的資源，是城市發展的高度集聚所在。

也就是說，只要東莞這座城市，仍處于快速上升的通道，東莞CBD的商服價值就難以觸頂。

所以，這個邏輯之下，東莞CBD商服經濟前景十分可期。但遺憾的是，其發展至今，卻尚未在商服上有關鍵突破。

| 東莞CBD效果圖，僅供參考

萬幸，在市場千呼萬喚之下，終于恰逢時機，迎來了真正的、強有力的、直接的破局者。

這一次，乘風而上的是百年招商局，萬千淬煉之下，以一部璀璨的城市綜合體——

招商灣熙中心，為城市塔尖人群而來，撐起了東莞城市新門面，向世人展示了東莞CBD本質上應有的模樣。同時，又以自身的能量，與東莞這座城市共同向上、攀升。

直到這一刻，新一輪的城市革命，才剛剛開始。

招商灣熙中心一舉登頂

拉開東莞CBD商服新時代

百年招商局，的確有實力啟航新一輪的城市革命。

它的前身，是輪船招商局，早在清末就由李鴻章創辦。當下，走過超150年歷史的招商局，2022年營收約9590億元，集團總資產約12.4萬億。

而其旗下綜合開發運營板塊旗艦企業——招商蛇口，實力注定不凡，它筆下掀起的城市革命，不勝枚舉。

時間回撥，40年多年前，招商蛇口胸懷抱負，竭力開發小漁村深圳蛇口，彼時蛇口僅為千余人。

經過鍛造，如今早已蝶變為擁有近40萬人口、GDP超過1200億元的濱海新城，成為深圳經濟發展的樣板。

| 深圳太子灣，視覺中國已授權

在豪居打造上，招商蛇口早已駕輕就熟。

典范之作雙璽·時光道，以立足未來的智能化構造打造招商第五代豪宅，成就深圳蛇口頂級豪宅，新交易價高達1.5億元/套。（來源：房天下、貝殼找房）

招商·鯨山別墅，坐擁城市山海資源，是深圳別墅里程碑級作品。只租不售，承租人皆為世界各國著名石油公司高級管理人員，三十多個國家和地區的700余名外籍人士在此居住。（來源：搜狗百科、房天下）

| 招商蛇口代表之作，僅供參考

如今，招商蛇口帶著醇熟的造城及豪居打造經驗，大步朝東莞CBD核心腹地走來。

這里，將成為招商蛇口再一次大展宏圖的陣地，全力孵化出一個東莞CBD商服新世界。

作為東莞CBD商服開山第一人，招商蛇口的作品，將成為官方打造金融總部基地首開樣板，為東莞各界優秀力量提供產業匯聚配套。

因為珍貴，所以它的起筆，自然不負城市所望。

招商蛇口捧出的作品，涵蓋服務型公寓，使得它的定位，是致力于服務整個東莞CBD的高端人才，鏈接大灣區乃至世界更多的商務活動。

| 項目位置示意圖，僅供參考

所以，一幅幅觸手可及的商務生活畫卷，由此鋪開：

首先，不管居于社區內外，與你插肩而過的，大多都是業內翹楚、行業精英，這就確保了圈層的純粹性。

或許，一場宴會，一次會議，便能把你們的距離拉近，輕易將人脈延展。

| 東莞CBD首開區效果圖

緊接著，便是享受招商積余（央企物業管理旗艦企業）所帶來的專屬定制服務：

當你聚首城市峰層，輕松便可舉辦高定品酒會，觥籌交錯間，笑談生意經。

如遇商務來訪，專業化定制的辦公租賃、會議服務等亦可提前預訂。會議畢，不必遠行，奢享高階私宴的尊貴禮遇，也可為你定制團建方案，展現主人的氣場。

|效果圖，僅供參考

尋常日子，24小時五星級管家時刻待命。

行李的寄存搬運、醉酒客戶安全送達、寵物的看管、文件的傳真復印打印、旅行計劃、訂餐、機票服務、預訂SPA等均無憂解決，助力你生活的方方面面。

| 優質物業效果圖，僅供參考

這一切并非水中月鏡中花。

因為項目一開始的頂層設計，便是以業主導向為第一要義，將物業運營貫穿到每一處細微之處，玩轉圈層的差異化、定制化服務。

在這里，不僅可享受城市物理高度的駕馭，更是商界、生活上的無微不至的高度駕馭。

也由此，招商灣熙中心打造了一座能提升城市能見度、發展度的封面作品，一舉將東莞CBD推向國際化大都市的新高度。

建面約14萬平綜合體

與世界深度對話

其實，招商灣熙中心的定位很清晰：它以全球化的視野，為塔尖人士而來，它身上體現的是城市不斷向上的價值體系。

它由約200米的甲級寫字樓+20層的灣熙公館+3層的商業裙樓組成，一座建面約14萬平的綜合體，已經初具雛形。

|效果圖，僅供參考

項目在設計之初，絕不是將國際前沿潮流生搬硬套，而是充滿了細膩的顆粒度，將地標形象、商務高地、商業潮流等進行高度融合。

它特地邀請國際大師——歐博設計公司及邁柏景觀公司等，諸多大咖云集，共同為項目執筆。

他們凝結東莞這座城市向上的設計力量，創造出獨屬于招商灣熙中心的巧妙設計。

|效果圖，僅供參考

在空間規劃上，項目以“一邊界、一公園、一鏈接”展開布局。

它前瞻性地將未來業主的生活動線進行規劃，在確保私密性的同時，又通過二層連橋及地下商業連廊的架構，保持與城市的通達性，實現步行半徑內“人城境業”的美好畫卷。

此外，項目還在建筑呈現、建筑打造、裝修標準等，賦予自身全新的大都市化現代感。

|效果圖，僅供參考

具體看來，在建筑呈現上，采用整面落地式的雙層Low-E隔音玻璃。立于窗前，城市景致一覽無余的同時，又能感受到都市的寧靜。

高反+低透過率玻璃，又讓你生活辦公充滿了私密性，外部難以窺測。

要知道，以上的用材用料，是深圳灣一號同品牌的玻璃和膜系，規格之高，無須多言。

這還不夠，項目在設計上將輔以流暢的、硬朗挺拔的建筑線條，極具昭示性，東莞CBD的封面感震撼而來。

內部的規劃上，項目裙樓商業配備有餐飲、會所、游泳池等高規格功能配套，滿足精英人士工作、休閑生活一體化服務需求。

|效果圖，僅供參考

寫字樓總高188.25米，是東莞CBD天際線重要組成部分。

且作為招商在東莞的首發甲級寫字樓，硬件配置自然朝著高品質、高定位傾力打造，且項目已獲取美國LEED金級預認證。（全球權威的綠色建筑認證）

首層設置凈高約12米、面積1503米的三層通高大堂。從邁入大堂的第一刻，便極具震撼感。

內部采用VRV中央空調+新風系統，電梯選用國際品牌通力，從一層到頂層，最快僅需35.46秒。

|效果圖，僅供參考

灣熙公館在深入了解塔尖人士的需求后，項目首創東莞定制型公館產品。

不僅可以根據需求進行空間定制，滿足各類場景所需，更可以達成品質定制，即甄選高定軟裝、硬裝材料品牌，彰顯個性化的奢尚品位。

此外，在灣熙公館的建筑打造上，也是極具國際化大都市之感。酒店式落客區+雙層挑高大堂，將奢華尊貴的入戶儀式感，直線拉滿。

公館配置了前臺管家+獨棟物業服務管理+通力電梯，盡顯國際化商務新風范。

| 效果圖，僅供參考

由此，招商灣熙中心完成了集商業商務及居住于一身，功能復合、宜居宜業多位于一體，以資源的高度聚攏深度契合城市向上的力量。

一場新的城市裂變，將以雷霆萬鈞之勢，形成東莞新的經濟增長極，足以影響東莞的下一個十年。

有生之年系列，跨界夢幻聯動

3000萬級McLaren P1超跑車展，來了！

百聞不如一見，很多細節，需要現場感知，親眼所見才會有更詳盡的認知。

房姐獲悉，近期招商灣熙中心城市會客廳即將盛啟。屆時，項目方將攜手眾多知名超級跑車，上演一場全球限量款、藏品級的夢幻聯動。

且據準確消息，此次車展主力車型為超跑McLaren P1。據悉，該超級跑車百公里加速度時間僅為2.8秒，加速腎上腺素直線拉滿。

在外觀及內飾方面采用了獨特炫酷的碳纖維等定制元素。目前，該車二手市場價值高達3000多萬，其目前全國官方僅一輛，華語樂壇頂流周董也有同款車型，且全球限量發售僅375臺。

|活動海報，僅供參考

消息一出，便迅速在精英圈層乃至全城，引起不小轟動，紛紛翹首以盼。

其實，之所以傾力打造千萬超跑展，是因為其定制化、限量版、為塔尖人士而來等理念與招商灣熙中心深度契合。

我們相信，經此大秀，一個契合東莞CBD精英圈層、具備國際化大都市風范的商服新時代，將由招商灣熙中心，正式啟幕。

|效果圖，僅供參考

其實，在招商灣熙中心之前，東莞CBD的商服尚未有清晰模樣。

但這一切，要被終結了。

城市不斷進階、向上，需要招商灣熙中心這樣的城市作品：聚集塔尖人群，服務精英人才，由此出發，汲取力量、對話世界，賦予東莞雷霆萬鈞的發展勢能。

慶幸，這樣的機會已然到來。