?劇透！松山湖御府要來！金地的松山湖大計曝光了！

大浪淘沙，愈見真金璀璨。

樓市波蕩起伏，多少人曾一鳴驚人，但能始終屹立潮頭的卻寥寥無幾，這一點，于區域，于企業，都是如此。

畢竟，比起短時的沖刺能力，長跑型選手更須兼備韌性、智慧、技能等綜合素質，或許并不張揚，但卻是最牢靠的頂梁柱。

|松山湖

一塊直觀的鏡子便是東莞土拍，兩年前，多少鎮街熱得發燙，但至今還能保持火熱的，卻只有南城、松山湖這些強核心區域。

而能與他們同行的，清一色都是長跑型高手，恰如拿下松山湖2023WR001地塊的金地。

如今，地塊已備案為松山湖御府，有條不紊地開啟一段光輝的前程，也讓我們愈發清晰地看到金地的力量。

低調卻又無處不在，務實卻又穩立潮頭

這才是東莞樓市隱藏的大佬

還記得吧，4月19日，金地在40家房企的廝殺中，勇奪松山湖2023WR001地塊（現備案為松山湖御府）。

這似乎是金地在東莞市場久違的高調發聲，很多人都說金地是幸運的，但這種幸運絕不是偶然的。

東莞，其實并不是金地唯一的“戰場”，同在4月19日，金地還在上海拿下了兩宗宅地，一天豪擲60億。

還不止如此，今年金地已接連出現在北京、杭州、南京、蘇州、西安等一二線城市的土拍市場。

要知道，當下多數房企都在捂緊錢包，三道紅線的陰霾仍在頭上，動彈不得。

然而，金地卻已連續6年保持三道綠線，同時入選2022年首批穩交付房企白名單。

甚至，在2019-2023年，金地在全國房地產上市公司綜合實力的排名還在逐年上升，最新排位已經到了第8名。

是的，金地已經不聲不響地逆勢而上，開拓新一輪市場；而這種路線，似乎也是金地一貫以來的慣例。

到今年，金地已經踏足東莞20年了，是最早進莞的房企之一，金地懂得在合適時機進取，但更多時候它是低調務實的。

所以，你也許聽不到金地在高調吆喝，卻總能發現金地的身影。

金地已深入全市6大片區、超20+鎮街，開發了30+個項目，不管你在東莞哪里，總有概率遇上金地的社區。

| 金地在東莞布局圖

同時，金地還同時滲入了商業、物業、產業、市政公建代建等6大板塊。

譬如，金地在莞先后代建約10所學校，包括常平新城學校、常平中學擴建、東莞第四高級中學等，為東莞教育擴容提質貢獻重要力量。

再如，金地建造的金地智匯港，成為東莞首家院士級產業孵化園區；石排專精特新產業園，更是全市乃至全省的第一個試點。

也就是說，金地也成為了東莞產業轉型升級的直接助力。

還有，總投資約38億的松山湖科學城國際人才社區、總投資約9億的東莞南站拆遷安置房、砸金約6.8億的石排鎮“兩區”市政公園等市政公建項目，都由金地代建。

城市界面的煥新、城市品質的升級、人才的集結和留存，東莞都放心地交到了金地手中。

如今的金地，早已跳出了單一的住宅開發商，以城市運營商的身份，與東莞保持同頻生長，助力城市價值全面升值。

| 金地集團

這并不簡單，地產行業波蕩起伏，短時誘惑太常見，反而能沉下心來，默默耕耘的人太少見。

但于金地而言，這種堅持卻已經做到了數十年不變，一如既往的“理科金地”，一如既往的求穩。

就像你身邊邏輯滿分的理科學霸，金地對資金、數據保有高企的敏銳度，對內部的運營系統要求穩定，一切要穩中有進。

同時，金地也是國內最早嘗試多元發展的房企，早在2006年，金地便踏足代建領域，至今已是國內最出色的代建服務商之一。

由此，金地率先積累起了一套全能系統，包括全球的優質設計團隊、專業服務團隊、完善的供應商資源，其內功級數遠超普通房企。

因此，與其說金地是逆勢而上，不如說它是常備不懈，遇到合適時機和地點便能大放異彩。

如今，金地與松山湖的結緣，正標志著金地遇到了最契合的時間和舞臺，一個嶄新的機緣，已近在眼前。

一位理科生的產品邏輯

在沉穩中驚艷了歲月

也許，不了解金地的人還在發問，金地到底能在松山湖怎樣的產品？但懂得它的人自會知道，金地從不缺乏打造封面豪宅的實力。

不管在哪個時期，金地打造產品永遠都在做一件事：時刻創新，打破邊界。

直到今天，金地內部依然在堅持一個“二八原則”，即同一個產品系會在不同地區迭代升級，進行20%的微創新。

更夸張的是，除了地段、景觀、城市文化、價格體系外，我們捉摸不到的空氣、水、風也被金地納入考量范圍。

于是，金地得以獨創出360°健康家PLUS系統，從自然環境、材料、精神心理、科技等，為住戶打造全方位的健康住宅。

憑借這種創新性的產品力，金地也持續領跑行業。

今年，金地共有3個項目獲得了克而瑞2023上半年全國十大作品，分別是天津金地水西印、廣州金地格林水岸和上海金地虹橋峯匯。

其中，廣州項目出圈的重要原因，就是率先落位G-WISE綠色健康引領標準，其核心是營造以人為核心的健康空間。

這無數的例子，足以讓我們看到金地更深層的產品內核，那是以人為本，把客戶需求看作第一出發點。

金地往往在拿地階段，就同步進行大量客戶調研，把客研前置，真正關心市場缺乏怎樣的產品，用戶想要怎樣的生活。

所以，與其說金地是一位理科生，不如說金地是在理性的思維抒發感性的思考，尋找打動大眾的紐帶。

這種做產品的邏輯，在金地打造過的每個項目身上都能找到投射。

| 項目實景圖

一如金地名著，就是常平唯一的低密洋房+高層社區，為常平定制超配級社區配套：

包括片區唯一的追光圖書館、法式無邊際泳池、以“教育、健康"為核心研發的360度玩唄兒童樂園，雀時光轟趴館、雀時光高階社群......

| 項目實景圖

這里，不止是一個社區，更是為常平人定制的一整套超前的生活方式，由此成為常平標志性的高尚住宅區。

| 項目實景圖

再如茶山天曜城，更把廣府文化、灣區首座龍湖天街商業、漫游園林體驗融合，在東莞站之上呈現了一幅顛覆性的TOD大城圖景。

| 項目效果圖

這里，有約118-139平純四房，現樓交付，滿足你對純粹改善人居的需求；也有建面約30-109平餐飲商鋪，讓你接上龍湖天街的蓬勃商機。

| 項目實景圖

這樣用力、用心做產品的人，自然得到市場回應，且看金地名著和茶山天曜城在全市的銷量排名，已勝過一切證明。

｜數據來源：合富大數據，僅供參考

極致的產品基因、深厚的積淀，還有對客戶的了解和尊重，讓金地在高端產品賽道，也積累下一套頂級的系統。

金地做豪宅的境界，不是打造一座或兩座豪宅作品，而是直接為一城豪宅開山立派。

譬如深圳天悅灣，把一座盧瓦爾河谷法式官邸，復刻到了鷺湖國際住區內，施展出一座約113萬平的湖畔大城。

寸土寸金的深圳，這里卻奢侈地立下了一棟棟湖居大宅，1.3的容積率，毋庸置疑地讓其成為深圳新的湖景豪宅片區。

| 深圳天悅灣實景圖

又如，金地在在福田CBD霸氣地立下了一座140萬平綜合體——中心天元，包括KPF設計的約380米地標、29萬平旗艦商業、藝術展館、學校、城市豪宅天元等。

毫無意外地，天元面世之時便達到半億級的高度，讓世界再度看到了福田CBD豪宅的高光。

| 深圳中心天元效果圖

可以說，這樣的金地，并不缺什么，缺的只是一個能讓其大展身手的天地。

那靜如處子的松山湖畔

將因金地而煥發新姿

所以，這一次，金地與松山湖的結緣，必定是相互成就的結果。

松山湖御府，出生于松山湖畔，這里神秘而驕傲，靜謐而從容，卻讓松山湖的一切精華，都圍繞此地展開。

|松山湖御府實拍

哪怕松山湖已走上全國乃至世界舞臺，但松山湖中心卻始終只在這里，它的珍貴也引來世人仰慕，但始終難以靠近。

而金地，自然看懂了這份靜如處子的氣質，鄭重其事地帶來了旗下最新的高階豪宅系列——御系列。

所謂“御”，意為駕馭一切，但到了松山湖御府這里，金地有了更高的追求，不只是一位統領者，更是一位開創者。

松山湖御府，將是金地御系列的第一個作品，也就是御系列的開山之作，更是金地集多年豪宅功力大成的登峰之作。

據悉，僅是松山湖御府的設計方案，就已數易其稿，為的是讓建筑最大程度呈現松山湖的詩意和格調。

而終于敲定的，是項目的主力產品——約143-200平高端改善四房。

這樣的產品設計，卻是不難推敲，盡管近年松山湖的人居供應出現增量，但純粹高端的改善產品始終缺位。

因此，金地，將成為唯一精準添上松山湖市場需求的企業；金地，也必將以用高階的人居產品，煥新松山湖的人居質感。

不難預見，借由松山湖御府，金地與松山湖所迎來的，是一個共同的嶄新開篇；而這一天真正到來，也許并不遠了。