龍子湖區(qū)延安路大橋項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償方案（征求意見稿）

第一條 征收目的及方案制定依據(jù)

根據(jù)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，龍子湖區(qū)人民政府將對延安路大橋項(xiàng)目地塊實(shí)施房屋征收。征收范圍內(nèi)屬于國有用地的，依據(jù)《蚌埠市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法》（蚌政〔2011〕第26號文件執(zhí)行。

第二條 房屋征收范圍

該區(qū)域房屋征收范圍已經(jīng)規(guī)劃部門確定:（詳見征收范圍紅線圖）。

第三條 征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、方式及安置地點(diǎn)

對被征收人給予的補(bǔ)償包括：被征收房屋的價值補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置、裝修附屬物的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)詳見（蚌政〔2011〕第26號文件。

安置方式：對被征收房屋價值的補(bǔ)償方式原則上以房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償和房票安置相結(jié)合形式。

安置地點(diǎn)：就近安置。

第四條 簽約期限

征收簽約時間為3個月，具體簽約時間以項(xiàng)目部正式公告為準(zhǔn)。

第五條 過渡期限和過渡方式

被征收人按照房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡期限為24個月。過渡期限的周轉(zhuǎn)房由被征收人或房屋承租人自行解決。

第六條 獎勵

對在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的被征收人，按其被征收房屋有效建筑面積每平方米獎勵200元。超過征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限簽訂補(bǔ)償協(xié)議并搬遷交房的，每推遲1天，每平方米獎勵費(fèi)遞減10元。

第七條 其它需要說明的事項(xiàng)

（一）住宅獨(dú)立計戶優(yōu)惠的條件

被征收住宅符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠的條件為：有獨(dú)立的房屋產(chǎn)權(quán)證或有效建房批件。

房屋買賣、贈與、繼承、析產(chǎn)等雖然經(jīng)公證、判決，但房屋征收決定公告發(fā)布時未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的，征收時不作為分別獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件。

征收1982年、1996年航測地形圖上有標(biāo)注的無產(chǎn)權(quán)證件房屋等不符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的住宅，可與符合獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件的被征收住宅建筑面積合并作為一戶，享受獨(dú)立計戶優(yōu)惠條件。

（二）住改營房屋的認(rèn)定

征收未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或房屋產(chǎn)權(quán)管理部門變更登記，使用性質(zhì)由非經(jīng)營性改作經(jīng)營性的房屋，同時具備以下條件的，可視為住改營房屋：

1、有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證件或?qū)?996年以前（含1996年）地形圖上有標(biāo)注的房屋；

2、有與房屋座落相符的有效的營業(yè)執(zhí)照；

3、征收決定公告發(fā)布時，該房屋用于延續(xù)經(jīng)營年限達(dá)2年以上。

住改營房屋用于延續(xù)經(jīng)營的年限，應(yīng)在工商營業(yè)執(zhí)照的有效期內(nèi)計算。同一住改營房屋分不同時段辦理多個營業(yè)執(zhí)照的，其營業(yè)執(zhí)照的有效期間隔不得大于1年，否則，間隔期以前的經(jīng)營時間不得計入延續(xù)經(jīng)營年限。征收決定公告發(fā)布前，最后一次所辦營業(yè)執(zhí)照的有效期至征收決定公告發(fā)布時，已間隔1年以上的，不得視為住改營房屋。

（三）安置房具體樓層位置的確定

安置房具體樓層位置由被征收人自行選擇確定，先簽定征收合同搬遷交房的被征收人可先選安置房。安置房的具體戶型、套數(shù)及被選擇情況，在安置現(xiàn)場張榜公示。

期房安置時，房屋征收部門將提前一周，在《蚌埠日報》刊登及安置現(xiàn)場張貼安置通告。若被征收人未按規(guī)定的時間來選擇安置房，房屋征收部門屆時有權(quán)代被征收人選擇。

蚌埠市龍子湖區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)交通局

2024年1月15日

附：征收紅線圖

▌來源：龍子湖區(qū)人民政府網(wǎng)站