企業(yè)買地不稀奇，個(gè)人買地不多見。個(gè)人豪擲億元買地，相信小伙伴們都很好奇到底買來(lái)建什么？福州閩侯就有這一塊地，大家一起來(lái)看一看。

　　一、億元拍地

　　兩年多前，個(gè)人買家江某以10000萬(wàn)元成功競(jìng)得閩侯宗地2021-11號(hào)，成交樓面價(jià)約3525.16元/㎡，地塊位于福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)紅峰村，土地面積12.16畝（8105平米），商服用地（B1，商業(yè)和商業(yè)酒店），土地使用權(quán)出讓年限40年，容積率小于等于3.5，建筑限高50米，只允許建設(shè)集中商業(yè)和商業(yè)酒店，不得建設(shè)單元式辦公建筑（SOHO）和服務(wù)型公寓。

　　個(gè)人豪擲億元，還是購(gòu)買商業(yè)用地，根據(jù)土地出讓要求，還必須整體經(jīng)營(yíng)。滿20年方可整體轉(zhuǎn)讓或抵押，還不得分割。大家覺得這樣的地塊和要求，適合建設(shè)什么項(xiàng)目？

　　二、總部綜合大樓？

　　后來(lái)，地塊備案名為“百氏大廈”，項(xiàng)目（法人）單位為福州百氏實(shí)業(yè)有限公司，其法定代表人正是地塊購(gòu)買人江某。

　　公開查詢福州百氏實(shí)業(yè)有限公司經(jīng)營(yíng)范圍，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；非居住房地產(chǎn)租賃；物業(yè)管理；家居用品銷售；建筑裝飾材料銷售；建筑材料銷售；燈具銷售；衛(wèi)生潔具銷售；五金產(chǎn)品批發(fā)；商業(yè)綜合體管理服務(wù)；酒店管理等等

　　家具、建材、燈具、潔具這些都賣，大家第一反應(yīng)這不就是建材市場(chǎng)嘛。同時(shí)還能公開查詢獲悉，江某還擔(dān)任福州百姓家居有限公司、福州百氏壹品家居有限公司、泉州市百姓家居有限公司等法定代表人。

　　“百氏”、“百姓家居”，這就聯(lián)系起來(lái)了。百姓家居1999年成立，福州店位于晉安連江北路297號(hào)，已經(jīng)有些年頭了，另外在泉州、莆田和寧德也有賣場(chǎng)。地塊將建設(shè)一座總高50米，涵蓋集中商業(yè)、酒店的廣場(chǎng)綜合體。

　　三、項(xiàng)目進(jìn)展

　　如今兩年多過去了，根據(jù)公開消息，百氏大廈項(xiàng)目地下室三層結(jié)構(gòu)全面封頂，全面進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工階段。項(xiàng)目地處福州大學(xué)城板塊，總建筑面積約3.78萬(wàn)平方米，將建成一座集娛樂、餐飲、商務(wù)、休閑、酒店為一體的百姓家居廣場(chǎng)綜合體。

　　四、肚子君觀點(diǎn)

　　大廈背靠福州大學(xué)城，緊鄰醫(yī)院，距離地鐵2號(hào)線僅隔一個(gè)路口。

　　有酒店、有家居賣場(chǎng)、有餐飲娛樂、有辦公大樓，肚子君聯(lián)想到了宜家的本地版本，升級(jí)了總部大樓和辦公技能。

　　再過些時(shí)日，項(xiàng)目建成后就能一睹真容了。不談建成后經(jīng)營(yíng)如何，對(duì)于周邊居民和師生來(lái)說(shuō)，建成后多了一項(xiàng)生活配套，也是件好事。