南山超級地段里，藏著大多數人買不到的「好房子」

剛剛，（4月29日）深圳南山大型純安居社區山樾灣花園二期 正式 啟動申購 ，看房預約通道也同步開啟！

請復制以下網址，在電腦上點擊進入并進行“安居型商品房”認購申請：http://www.szns.gov.cn/nsqzjj/gkmlpt/content/11/11260/post_11260015.html#22234

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唯有看過南山區的 山樾灣 ，你才能確認深圳的氣度。

依山傍海 的 南山前海一塊地 ，正南向俯瞰整一座小南山。 在單價10萬+豪宅鱗次櫛比的絢麗華彩之間，它是出人意料的停頓之處。

轉角入深林，自在悠然處。視線穿越過林蔭，稀疏可見到漢京·九榕臺，那是隱于半山的灣區超級豪宅經典。

同樣盤踞在小南山山腳，僅僅一側之隔，深圳竟然在這里造出 一個建面約58萬㎡的超級安居社區 。山樾灣，同樣延續著漢京基因，這可能是 深圳樓市今年入市的最大純居社區之一。

大社區規劃，自帶 南二外前海創新教育集團公立學校 配套，疊加 南山+前海雙中心 區位利好， 蛇口+前海雙自貿區 核心資源加持。

目測這個地段的房價，喊到10萬+也不過分，但深圳官方早已明確了山樾灣的可售價格： 只能賣到4字頭！

用最豪的地，蓋最安居的房。

深圳安居房住宅高質量交付的天花板，如今與一山之隔的頂流豪宅相映成輝。

果然是深圳的手筆，其它城市還在摸索二次房改的意義，深圳速度卻已將“重塑模式”落實到位。

原來深圳樓市有一種房子，不是你想買就能買。

因為是安居房，所以就算看到價格，很多人哪怕再心動 （暫時） 也沒得買。

4萬出頭買南山讓自己出頭的機會，只屬于安居房輪候庫里的19萬購房者！

去年羨慕庫里南，今年羨慕庫里人。 以后這種南山大社區的好房子還有嗎？ 我現在申請深圳安居房輪候庫還來得及嗎？

不好意思，政策調整后，深圳的安居房輪候通道 早已關閉 了。

這種 10年后能轉商品房紅本正常交易的安居房 ，現實來看，就是 賣一套少一套！ 而定位在南山核心區的安居地塊，更是 稀缺中的稀缺品 。

也難怪有業內朋友疾呼：能不能請官方再給一次機會？我現在立刻就去申購！

02

山樾灣，是深圳原關內規模最大的安居地塊，也是 南山區唯一的安居房純新大社區 。之所以令業內人士瞠目，是因為這地塊如果拿來蓋一個半山豪宅也合情合理。

有人形容它，簡直是 “安居房里的勞斯萊斯”、“安居房里的豪宅” 。

在我看來，山樾灣毋庸置疑是一個 深圳樓市的關鍵點 ：

深圳安居生活，從此不一樣。

第一個不一樣：它太稀缺了。 絕對是深圳樓市的絕版選項。

山樾灣，明明是南山豪宅地段，卻打造成了安居房。明明是安居房屬性，卻超越了市面大多數商品房的交付標準。

據說，山樾灣的產品一亮相，就炸出了輪候庫里那些苦等多年從未行動的1000+個家庭。這批人在輪候庫里“深度潛水”，從不申購的原因就是 不想將就 ，不想勉強自己上車。過去配售的安居房要么太遠、太偏，要么就是不夠好。

難得在南山區看到一個高段位的新品出爐，這次他們一看到就毫不猶豫，紛紛按下確認鍵。

第二個不一樣：教育配套很“創新”。

安居房輪候群組的家庭最關心的子女上學問題，不僅社區有給你解決，而且是往與未來接軌的方向上解決。

社區配建的學校有望是南二外前海創新教育集團的九年一貫制公立。我們都很 重視“創新” 二字，它體現在教育集團的名號上，是否意味著與傳統的名校有所不同？

我們家長眼中的深圳好學校，肯定不是單純提供一個學位的問題，而是要給孩子更多挖掘潛力的可能性。

誰都不想讓孩子卷在起跑線上。 沒有一朵花是為了跟別人比較而盛開的。 我們希望讓創新理念的學校帶領深圳孩子面對未來的世界更自信，更從容。

第三個不一樣：價差更大。

山樾灣，作為安居房與周邊商品房住宅存在巨大的價格落差！

你看深圳其它區域的安居房賣2萬，周邊商品房賣4萬；而這個超級地段里，安居房4字頭，但臨近的商品房最高可達10萬+。

毫無疑問，有機會申購的人都是幸運的。相當于用史無前例的最低價格，買到跟豪宅享受同樣配套的新房。十年以后轉紅本，也許你會慶幸自己抓住了階層跨越的稀缺機會。

畢竟，這可是南山??！

03

住在山樾灣，深圳剛需家庭可以感受到足夠的體面。

我們也能夠體會，深圳市尤其是南山區，官方為了 給區里 留住人才 的苦心。

超級大城配套，實現4900個家庭的安居夢想，這是南山區保持沖勁兒持續發力的超級底盤。

實地來看看，最大的感受就是這里 “漂亮的不像安居房” 。

營銷中心的文藝腔調彰顯了某種品位，

“I ? 深圳”的標識不經意間喚醒了某種有關深圳的情緒。

還得是漢京出手，把豪宅的DNA延展到了這里。細節上的拿捏到位，調高了深圳安居房的品質“旋鈕”。

戶型產品已經實實在在呈現出來，樣板間做在實體建筑里。

尺度感、使用率、舒適度，讓我們一目了然。

主推建面 約70㎡兩房兩廳一衛、約90㎡三房兩廳兩衛。 無論是室內格局，還是“綠色建筑”標準的交付品質細節，甚至超越了市面上的“主流商品房”。

所謂 重塑安居生活的尊嚴感 ，說起來簡單，真的要做到就必須要靠品質說話。

好房子自己會說話。很明顯，山樾灣延續著漢京一貫的匠筑氣質。

按照規劃效果的展示，我們看到山樾灣以小南山為背景布局， 超100萬㎡的小南山公園 成為了山樾灣大社區生活不可分割的一部分。

通過一條中央綠軸+中心廣場，串聯起了13棟塔樓圍合而成的兩大組團。

經典的 “大社區+全配套” ，業主步行可及的范圍內被規劃了豐富的場景，包括約5萬㎡體量的四季園林與泳池、兒童樂園、鄰里交流區、空中連廊等功能區。

未來的社區主入口，入戶大堂，以及樓體外立面，都用采用精致的材料傾力打造，營造歷久彌新的雅致質感。

自家社區足夠大，自城一派。

而出門，也只需要一首歌的時間，你就能迅速切換深圳的生活場景：

在蛇口， 去海上世界來一場citywalk，感受國際范的濱海風情，太子灣K11預計今年年底開業！

在前海， 打卡萬象前海、山姆會員店等大型網紅商業~

雙區疊加的核心地段之上，就是這么香。

可見，即使是定向配售的安居房，深圳也不惜成本地投入，以高規格來傾力打造。漢京也秉承深厚的深圳情懷，只為對得起腳下的土地。

我認為，山樾灣是 深圳一個示范性的標桿安居社區。

4900套的供應量，相當于為深圳輪候庫里的19萬人打開了一條“快速通道”。

“深愛人才，圳等你來”，深圳官方就是希望你能留下來，并且住得好。

好房子，不僅物理空間要住得舒適，也需要豐盈我們的精神空間，滿足人們對美好生活的向往。

暢想深圳未來的城市站位，前景非常廣闊。而此時此刻，我們更需要一個堅定的理由抓住每一個在深圳扎根的機會。

眼前這個4萬出頭買入南山住宅的機會，并不是人人都有的。

站在深圳，我們就得更加自信，今天的你不輕易放棄南山生活，未來的你就一定不會被深圳拋棄！

其實，我心中也同樣有那位朋友的好奇，

“安居房以后有沒有可能，像深圳人才房那樣釋放一點政策口子，給更多的真正有需求的家庭一個買它的機會呢？”

故事 // / / / / / / / /

探盤 // / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /