重慶
最近，從央行到地方，樓市新政頻出。
5月19日，央行推出了四項重磅舉措。
- 一是降低全國層面?zhèn)€人住房貸款最低首付比例，首套最低首付15%；
- 二是取消全國層面?zhèn)€人住房貸款利率政策下限。
- 三是下調(diào)各期限品種住房公積金貸款利率0.25個百分點，首套公積金利率為2.85%。
- 四是設立3000億元保障性住房再貸款。
5月20日，重慶樓市推出了被業(yè)內(nèi)稱為“渝六條”的樓市新政。
- 一是實施多子女家庭購房補貼，最高補貼3萬。
- 二是按總房款0.5%給予“換新購”購房補貼。
- 三是實施人才購房補貼，最高補貼5萬元。
- 四是進一步優(yōu)化住房套數(shù)認定，滿足條件可核減一套。
- 五是公積金最低繳存期數(shù)由24個月調(diào)減為12個月。
- 六是調(diào)整現(xiàn)房再交易管理政策。
另外，重慶也取消了個人住房貸款利率政策下限。目前，重慶各大銀行的首套利率已經(jīng)調(diào)整為3.55%，較以前下調(diào)了20個基點。
這一輪樓市新政之后，各種政策對購房人確實是非常友好的了。
上周末，又有多個外地購房團進入重慶。
一個是某庫被稱為炒房頭子的歐某，近幾年一直在鼓吹重慶，主推重慶兩江四岸的房子。曾放言說兩江四岸建面15000以下，一律掃光。據(jù)說，他自己今年還在渝中某盤買了一套頂復。
還有一個是某抖音大V大XX地產(chǎn)觀，擁有百萬級粉絲，號稱在抖音地產(chǎn)領域連續(xù)幾十個月排名第一，這些年一直力推重慶中央公園某盤，每次帶團過來都戰(zhàn)績斐然，據(jù)說這次開發(fā)商為其留了一棟樓，還做了超大宣傳海報，可以說是給足了面子。
另外還有一個的公眾號叫XX大房子，其公眾號的影響力在地產(chǎn)領域應該能排名前幾位。其帶客的合作人X哥，據(jù)說曾有多年華為工作經(jīng)驗。這次X哥帶領購房團還邀請了本地某大V助陣。他們既推薦兩江四岸，也推薦中央公園的樓盤。
這些年，重慶樓市起起落落，但似乎永遠都有外地購房團的身影。
如今，一大波在重慶樓市被套的人擔心持續(xù)下跌，不惜割肉離場，同時又有一大波外地購房團認為樓市將要反轉，紛紛涌入重慶抄底。
這就是魔幻的重慶樓市。
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