河南
今年二季度樓市雖再度出史詩級救市政策，但當前大眾對樓市的悲觀預期依舊未能得到徹底改變。
1.房價加速下行
二季度，平原新區房價降幅明顯，二手房高層加權均價為4369元每平方，相較于去年開年以來，一年多的時間一平方折去了上千元的財富。
該價格跌破了2013年恒大金碧天下一期開盤時候的4500的開盤價，即目前的價格已經跌破了所有人的入場價。
法拍房市場激增，價格持續下行，目前法拍房價格歷史性下探到3000元以內，而五年前的法拍價格還在5000附近，法拍房價格走勢對存量房市場價格走勢存在相關的預見性。
依照目前的趨勢來看，若下半年沒有強有力的市場力量參與，年底房價不排除跌破4000的可能性。
2.新房市場成交量見底
二季度與一季度新房成銷量基本持平，二手房成交量大幅度領先于新房市場。
中建尚書苑以現房的姿態繼續去化，本季度價格下探至4200，但依舊未能實現清盤。
隔壁觀棠去化依舊慘淡。
這兩個盤雖然近省醫北院區、淮河路小學、平外、城市中央公園等肉眼可見的配套，但市場對未來的預期依舊未有改變。
3.新房市場保交付進度
本季度末，藍光鳳湖長島國際社區47號地塊樓棟開始亮燈，藍光保交樓取得了重要的成果，這意味著不出意外的話，三季度藍光鳳湖長島國際社區47號地塊能夠迎來交付。
藍光雍錦王府西地塊外立面完工，門窗作業中。
當前藍城鳳起潮鳴首開樓棟外立面、門窗等作業基本完工，園林綠化也在進行中，進度不拖沓的情況下，三季度也有希望迎來地面以上的交付。
要讓河南人住上好房子的建業目前的進度依舊不及預期。
昔日的地王中昂朗悅目前已經全部封頂。
恒大半城湖洋房區域已經復工，快的話，下半年有望交付。
中原融創文旅城目前外立面、園林綠化進行中，依照目前的進度來看，最快國慶前后能迎來一批交付。
今年下半年以及接下來的一年，保交付依然是當前市場的焦點。
附：
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