北京南中軸地區發展成效顯著，新宮板塊價值持續提升

近日，豐臺區培育建設北京國際消費中心城市三周年成果創新發布活動在南中軸國際文化科技園舉行。活動上，南中軸地區管委副主任安靜介紹，伴隨南中軸大紅門地區從服裝批發聚集地轉變為首都商務新區，豐臺區加快推進各項重點任務和重點項目實施，取得了明顯成效。

據透露，目前，南中軸地區國家自然博物館、首都規劃展覽館等國家級重大文化設施項目正在落地實施中；中央芭蕾舞團業務用房作為首個落戶南中軸地區的國家級重大文化設施項目，今年4月主體結構全面封頂，計劃2025年實現竣工。

（森與天成區域示意圖）

此外還規劃打造“科技文化區”、“御道商業區”“國際商務區”“TOD綜合配套服務區”，發展特色樓宇經濟，布局特色商業和休閑空間，引入國際組織和高端智庫，建設綜合型軌道微中心，提升區域活力。

北京中軸線申遺成功，讓這條貫穿南北的古都文脈站上了世界舞臺。而南起永定門，以首都商務新區、南苑森林濕地公園為代表的南中軸延長線規劃區，也因此彰顯新的時代價值。

南中軸地區向南與大興機場商圈聯動，構成北京南部發展的主動脈。這條主動脈不僅承載著帶動南北均衡發展的重任，更與京津冀協同發展和雄安新區國家戰略高度一致，未來將建成北京新國門高端功能區，帶動區域產業再升級，成為更具成長潛力的新時代中軸。

在北京中軸線南北對鏡發展戰略下，中軸線以北的奧森公園板塊，與中軸線以南的南苑森林公園板塊，形成鮮明的鏡像發展趨勢。根據規劃，到2025年南苑森林濕地公園群將初見成效，2035年將基本建成，到2050年南苑森林濕地公園將全部建成，成為具有國際影響力的文化展示重要承載區。

如同十年前的奧森板塊，以南苑森林濕地公園為核心的新宮板塊，已呈現出超預期的宜居價值及市場期待。被南苑森林濕地公園三面環抱的森與天成項目，作為板塊內稀缺高質住宅社區，未來的價值潛力不言而喻。

（園林效果圖）

今年5月，項目所在區域再迎利好，豐臺區人民政府官方網站公示了《北京市豐臺區槐新組團地區FT00-1401~1402、1408街區控制性詳細規劃（街區層面）（2022年-2035年）》（草案），旨在進一步推進南中軸沿線地區的規劃實施，提升槐新組團地區人居環境水平和城市發展質量。

規劃明確了南中軸“槐新組團”定位為韻承南中軸的文化活力節點，縈抱大南苑的生態共享組團，中心城南部的宜居示范街區。同時明確空間功能定位：建立“一核兩點、一軸三帶、四片區”的空間結構，確立圍繞軌道交通核定義綜合活力核心區，以萬達商圈、南苑森林濕地公園群、文化遺址公園等，共同構成文商活力板塊。

（森與天成效果圖）

處在規劃中提及的綜合活力核心區，森與天成將與南中軸發展高度同頻，并充分享受發展帶來的一系列利好。如圍繞軌交形成城站一體化，串聯優質資源加速區域發展，并對板塊路網進行升級：京良路快速路正在加快推進，未來將快速直達亦莊經濟區，通久路規劃升級為城市主干道，大大提升板塊與首都商務新區的通達效率。對于森與天成業主來說，家門口的路網升級，帶來的不僅是未來出行的便捷通達，更是對區域價值的助力拉升。